この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901 万円 61.56m²の部屋
〜2,256 万円 61.56m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901万円 61.56m²の部屋 31万円 / m²
〜2,256万円 61.56m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区八幡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区八幡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,171万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,059万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,919万円 | 88.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,779万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,901万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,803万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築25年) | 1,680万円 | 88.4％ |
| 14年後 (築30年) | 1,558万円 | 82.0％ |
このマンションと、広島市佐伯区八幡の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.91万円 61.56m²の部屋
〜8万円 61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アイカーサル八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アイカーサル八幡は、広島県広島市佐伯区八幡を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月は2008年12月となっており、建物の主要構造部には耐久性や防音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通については、現地から徒歩約30分の場所に広島電鉄宮島線・広電五日市駅が設けられています。
| マンション名称 | アイカーサル八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡2丁目5-37 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「ザ・ビッグ五日市店まで87ｍ」
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ八幡3号店まで375ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン八幡2丁目店まで384ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「サンリブ五日市店まで506ｍ」
【周辺】病院「五日市記念病院まで1214ｍ」
【周辺】郵便局「広島城山郵便局まで600ｍ」
【周辺】小学校「広島市立八幡小学校まで161ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープミカヤ | 1,380万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市佐伯区城山1丁目3-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイアーク51五日市 | 1,731万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目3-16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク皆賀 | 2,235万円 〜 3,499万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目1-25 |
2007年6月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| ルミナス皆賀ビアンセーヌ | 2,203万円 〜 2,884万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-39 |
2007年6月（築17年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヴェルディ五日市中央小学校前 | 2,334万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-35 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| オーヴィジョン井口台 | 2,922万円 〜 3,888万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目5-26 |
2009年10月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| タウン五日市 | 1,424万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目7-12 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| 井口フラッツ | 1,573万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市西区井口4丁目5-15 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台コートレジデンス | 2,063万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台ガーデンレジデンス | 2,531万円 〜 4,084万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス井口鈴が台サウスレジデンス | 2,611万円 〜 3,557万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 2,483万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全133戸 |
| グランスイート五日市駅前イーストガーデン | 2,749万円 〜 4,554万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目8-2 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク楽々園駅前 | 2,467万円 〜 3,282万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| イワーサ楽々園 | 1,965万円 〜 3,436万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-5 |
2010年10月（築14年） 地上9階 / 全19戸 |
| SAMTYイノクチ | 949万円 〜 1,297万円 | 広島県広島市西区井口5丁目3-29 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークホームズ楽々園 | 2,239万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目655-2 |
2008年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ楽々園 | 2,220万円 〜 2,954万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜3丁目5-37 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェルディ吉見園 | 3,407万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園21-11 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全30戸 |
| フローレンス海老山公園グランドアーク | 2,482万円 〜 3,945万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町11-2 |
2008年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 2,221万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-28 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| BELISTA新井口駅前 | 2,521万円 〜 3,998万円 | 広島県広島市西区井口1丁目1-27 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 1,799万円 〜 3,700万円 | 広島県広島市佐伯区海老山南1丁目1-15 |
2008年12月（築16年） 地上20階 / 全75戸 |
| ライオンズ新井口マークレジデンス | 2,767万円 〜 4,706万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目15-2 |
2008年7月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス廿日市桜尾 | 1,940万円 〜 2,778万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目1-5 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズ新井口グランヴァローレ | 3,473万円 〜 5,311万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目21-56 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 1,838万円 〜 2,445万円 | 広島県廿日市市桜尾1丁目7-5 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全80戸 |
| クレアセトル草津 | 2,790万円 〜 3,724万円 | 広島県広島市西区草津浜町4-16 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全16戸 |
| セレッソイシダ | 977万円 〜 1,319万円 | 広島県廿日市市須賀6-15 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパスシティ草津新町 | 2,351万円 〜 3,686万円 | 広島県広島市西区草津新町1丁目20-1 |
2010年10月（築14年） 地上14階 / 全206戸 |
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