愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】
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【エントランス】防犯面にも安心のオートロックのあるマンション
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【エントランス】いつも清潔に保たれたエントランス
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】岡崎市立竜美丘小学校まで480m
5/13
【周辺】岡崎市立竜海中学校まで1680m
6/13
【周辺】岡崎市奈良井保育園まで816m
7/13
【周辺】西友岡崎店まで1222m
8/13
【周辺】ローソン岡崎竜美南店まで294m
9/13
【周辺】ジップドラッグ竜美ヶ丘店まで164m
10/13
【周辺】リビングスタイルハウズまで1834m
11/13
【周辺】岡崎郵便局まで1024m
12/13
【周辺】男川駅(名鉄 名古屋本線)まで1040m
13/13サンシティ竜美ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ竜美ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,044万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,008万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,821万円 | 89.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,634万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,610万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,581万円 |
| 6年後(築25年) | 89.1％ | 1,434万円 |
| 11年後(築30年) | 79.9％ | 1,287万円 |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,610万円 (65.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
サンシティ竜美ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.43%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：3.88% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ竜美ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,030万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年10月 |
| 2,180万円 | 76.68m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,080万円 | 65.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,880万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,390万円 | 65.31m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,430万円 | 65.31m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月 |
| 1,430万円 | 65.31m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,980万円 | 88.98m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,600万円 | 76.68m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,610万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.14万円 / 月 65.31m²の部屋
〜
12.12万円 / 月 76.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ竜美ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ竜美ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.31m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レゾンシティ竜美丘 | 1,740万円 〜 3,083万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,861万円 〜 3,083万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| アストル竜美ケ丘 | 1,512万円 〜 3,458万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| コラム池脇 | 1,423万円 〜 1,933万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| キャッスルハイツ乙川 | 1,473万円 〜 2,366万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアグレース六名2 | 1,886万円 〜 2,574万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,754万円 〜 3,547万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| Tステージ岡崎ウイングタワー | 2,250万円 〜 3,377万円 | 愛知県岡崎市羽根町鰻池70-3 |
2009年2月（築17年） 地上20階 / 全118戸 |
| グランデューカ | 1,291万円 〜 1,617万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,022万円 〜 1,322万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,464万円 〜 3,019万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築18年） 地上20階 / 全91戸 |
| エスペロ | 915万円 〜 1,135万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| A&D | 869万円 〜 1,100万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,426万円 〜 3,603万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| モアグレース六名 | 1,623万円 〜 2,158万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,618万円 〜 3,208万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| アットインクラシエ東岡崎 | 849万円 〜 1,133万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神10 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,154万円 〜 2,879万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,071万円 〜 3,118万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 811万円 〜 1,037万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ美合駅前 | 1,708万円 〜 2,407万円 | 愛知県岡崎市美合町生田250 |
2006年6月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス柱 | 2,057万円 〜 3,211万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィラ堤畔 | 1,553万円 〜 2,031万円 | 愛知県岡崎市柱町堤畔2-1 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 城下町五番館 | 1,490万円 〜 2,108万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| フレストパーク甲山 | 2,005万円 〜 2,720万円 | 愛知県岡崎市亀井町2丁目 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| A・City岡崎井内町 | 743万円 〜 928万円 | 愛知県岡崎市井内町上堤2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランノーブル | 885万円 〜 1,239万円 | 愛知県岡崎市岡町北保母境4-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース末広町2 | 2,002万円 〜 2,414万円 | 愛知県岡崎市末広町11-8 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| ピュアライフ末広 | 1,989万円 〜 2,811万円 | 愛知県岡崎市末広町9-7 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全25戸 |
| レゾンシティ石神 | 2,140万円 〜 2,699万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目50-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,180万円 〜 1,600万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 595万円 〜 841万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ男川 | 1,063万円 〜 1,518万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 934万円 〜 1,546万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築40年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ大西 | 433万円 〜 598万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,208万円 〜 3,429万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,153万円 〜 2,268万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,072万円 〜 2,077万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築30年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ戸崎 | 798万円 〜 1,013万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ羽根 | 1,139万円 〜 1,515万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築44年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,170万円 〜 1,980万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,117万円 〜 1,945万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,939万円 〜 3,437万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,421万円 〜 1,932万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,618万円 〜 3,208万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,154万円 〜 2,879万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 653万円 〜 801万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,838万円 〜 3,177万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティ緑丘 | 1,548万円 〜 2,083万円 | 愛知県岡崎市美合町中長根 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ大平 | 1,503万円 〜 2,168万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ城南 | 1,993万円 〜 2,560万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 884万円 〜 1,084万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築36年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,043万円 〜 3,513万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ若松 | 463万円 〜 637万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ美合ステーション | 1,415万円 〜 2,342万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,050万円 〜 1,942万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築31年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,138万円 〜 1,967万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築33年） 地上11階 / 全109戸 |
| サンシティ針崎ガーデン | 1,645万円 〜 2,576万円 | 愛知県岡崎市針崎町大坪8-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ上地ガーデン | 846万円 〜 1,553万円 | 愛知県岡崎市上地2丁目34-1 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシティ東公園 | 1,071万円 〜 1,616万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
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愛知県岡崎市明大寺町大圦にあるサンシティ竜美ヒルズは、地上7階建てのマンションです。築年月は2007年8月となっており、主要構造部には耐久性や遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、交通に関しては、名鉄名古屋本線が発着する男川駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約16分の道のりです。
| マンション名称 | サンシティ竜美ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2LDK 4階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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