愛知県岡崎市美合町生田250
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,745 万円 90.99m²の部屋
〜2,555 万円 94.84m²の部屋
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【外観】外観
1/3
【駐車場】敷地内駐車場
2/3
【周辺】美合駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩3分。 240m
3/3キャッスルハイツ美合駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,745万円 （19万円 / m²） 90.99m²の部屋
〜2,555万円 （27万円 / m²） 94.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.99m²の部屋の場合 | 94.84m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,745万円 | 2,555万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万1,850円 | 90万9,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万1,850円 | 94万9,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,676万2,054円 | 2,459万7,969円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡崎市美合町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,404万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,185万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,965万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,745万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 1,586万円 |
| 10年後(築30年) | 81.7％ | 1,426万円 |
このマンションと、岡崎市美合町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (90.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
キャッスルハイツ美合駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ美合駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 94.84m² | 3LDK / 12階 | 2025年3月〜2026年3月 |
| 1,380万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,500万円 | 94.84m² | 4LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,500万円 | 94.84m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 1,550万円 | 94.84m² | 4LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,700万円 | 94.84m² | 4LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,650万円 | 94.84m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,580万円 | 90.99m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,490万円 | 90.99m² | 3LDK / 12階 | 2017年9月〜2018年6月 |
| 1,480万円 | 90.99m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 1,780万円 | 90.99m² | 3LDK / 12階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,480万円 | 90.99m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,549万円 | 90.99m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 1,680万円 | 90.99m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 1,410万円 | 90.99m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,745万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 90.99m²の部屋
〜
14.39万円 / 月 94.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャッスルハイツ美合駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ美合駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 14.2万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 94.84m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 15万円 / 月 | 94.84m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 15万円 / 月 | 94.84m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 15万円 / 月 | 94.84m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 15万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 15万円 / 月 | 94.84m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 90.99m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ美合ステーション | 1,474万円 〜 2,448万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| グレースメゾン光ヶ丘 | 1,487万円 〜 2,006万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂212 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,815万円 〜 3,015万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| アストル竜美ケ丘 | 1,738万円 〜 3,972万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| キャッスルハイツ乙川 | 1,482万円 〜 2,391万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,733万円 〜 3,078万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,098万円 〜 2,813万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,553万円 〜 2,484万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ソレーユ岡崎 | 603万円 〜 1,776万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| コラム池脇 | 1,374万円 〜 1,875万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇5-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,103万円 〜 3,748万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全80戸 |
| シビックタワー岡崎 | 2,443万円 〜 3,006万円 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
2008年2月（築19年） 地上20階 / 全91戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,327万円 〜 3,466万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランデューカ | 1,250万円 〜 1,571万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| エスペロ | 892万円 〜 1,110万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子68-20 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| モアグレース岡崎南公園 | 1,832万円 〜 2,503万円 | 愛知県岡崎市若松町横手2-1 |
2005年6月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| A&D | 847万円 〜 1,075万円 | 愛知県岡崎市羽根町東荒子82 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,398万円 〜 3,905万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| ラ・ペジブル | 928万円 〜 1,158万円 | 愛知県岡崎市若松町宮前18-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 841万円 〜 1,039万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 1,868万円 〜 2,747万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目25 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| モアグレース六名2 | 1,869万円 〜 2,590万円 | 愛知県岡崎市三崎町1-27 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,107万円 〜 2,956万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,297万円 〜 2,827万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,170万円 〜 2,118万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| Ringwood | 1,195万円 〜 1,670万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,069万円 〜 1,335万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,117万円 〜 3,136万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| レジデンス柱 | 1,974万円 〜 3,076万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,198万円 〜 3,101万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ乙川 | 1,482万円 〜 2,391万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャッスルハイツ美合駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市美合町生田250
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3SLDK 4階
2/7
3LDK 5階
3/7
3SLDK 6階
4/7
3LDK 11階
5/7
3LDK 12階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市美合町生田250【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2006年6月(築20年)【設備・条件】
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