愛知県岡崎市戸崎元町6-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,481 万円 78.03m²の部屋
〜3,934 万円 104.47m²の部屋
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【外観】岡崎市戸崎町の中古マンション！JR「岡崎」駅まで徒歩約12分！9階東南角部屋で日当たり・眺望良好！◎
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
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【周辺】業務スーパー岡崎店営業時間9：00～21：00冷凍食品の種類が多く、珍しい商品もたくさん！ 60m
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【周辺】岡崎共立病院診療科目：内科、整形外科、リハビリテーション科 病床数は190床ある病院です！ 390m
5/13
【周辺】ファミリーマート岡崎江口二丁目店24時間営業！駐車場完備！ 500m
6/13
【周辺】みなみ保育園岡崎市戸崎町にある保育園です。働くママも安心して預けられます！ 410m
7/13
【周辺】十六銀行 岡崎羽根支店窓口営業時間、月～金 9:00～15:00土 10:00～16:00（ただし、祝・休日および12/31～1/3を除く） 510m
8/13
【周辺】めぐみ幼稚園岡崎市羽根町にある私立幼稚園です！食育に力を入れている幼稚園です！預かり保育もあり助かりますね！ 610m
9/13
【周辺】南中学校岡崎市戸崎町にある公立の中学校です！羽根小学校、小豆坂小学校、城南小学校、各小学校の一部の子たちが通います。 800m
10/13
【周辺】西友岡崎店営業時間9：00～0：00！駐車場542台完備！！遅くまで営業しているので帰宅が遅い日も安心！！ 690m
11/13
【周辺】羽根小学校 860m
12/13
【周辺】イオンモール岡崎お買い物に大変便利な大型ショッピングセンターです！映画館もございます！！ 890m
13/13藤和シティホームズ戸崎元町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ戸崎元町の売却に役立つ情報をチェック！
藤和シティホームズ戸崎元町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
104.47m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,481万円 （32万円 / m²） 78.03m²の部屋
〜3,934万円 （38万円 / m²） 104.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.03m²の部屋の場合 | 104.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,481万円 | 3,934万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万4,730円 | 136万4,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万4,730円 | 140万4,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,388万89円 | 3,792万7,654円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市戸崎元町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,399万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,216万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,986万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,481万円 |
| 4年後(築25年) | 92.4％ | 2,292万円 |
| 9年後(築30年) | 82.8％ | 2,054万円 |
このマンションと、岡崎市戸崎元町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,481万円 (78.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
藤和シティホームズ戸崎元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ戸崎元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 104.47m² | 4LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,481万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 78.03m²の部屋
〜
16.21万円 / 月 104.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ戸崎元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ戸崎元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.03m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 14万円 / 月 | 98.10m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデューカ | 1,298万円 〜 1,591万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷37-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,346万円 〜 2,812万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| ソレーユ岡崎 | 608万円 〜 1,825万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,154万円 〜 3,739万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全80戸 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2,428万円 〜 3,526万円 | 愛知県岡崎市柱町上荒子8 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,090万円 〜 2,998万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| モアグレース六名 | 1,596万円 〜 2,201万円 | 愛知県岡崎市六名本町9-24 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| レジデンス柱 | 2,059万円 〜 3,125万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目1-12 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,220万円 〜 2,152万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーデントグレイス | 1,721万円 〜 2,743万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田23 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナヴィータ | 674万円 〜 917万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,420万円 〜 2,977万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,563万円 〜 2,468万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラフィナート南明大寺 | 1,023万円 〜 1,295万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町1-14 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラ堤畔 | 1,537万円 〜 1,966万円 | 愛知県岡崎市柱西2丁目1-2 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レゾンシティ竜美丘 | 1,744万円 〜 3,057万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-22 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・ペジブル | 969万円 〜 1,179万円 | 愛知県岡崎市若松町宮前18-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| A・City岡崎井内町 | 743万円 〜 907万円 | 愛知県岡崎市井内町上堤2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全48戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,159万円 〜 3,082万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| オレンジハウス | 522万円 〜 1,123万円 | 愛知県岡崎市上六名1丁目3-12 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,827万円 〜 2,998万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| モアグレース岡崎南公園 | 1,878万円 〜 2,498万円 | 愛知県岡崎市若松町横手2-1 |
2005年6月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| グレースメゾン光ヶ丘 | 1,455万円 〜 1,938万円 | 愛知県岡崎市羽根町小豆坂212 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全42戸 |
| アストル竜美ケ丘 | 1,751万円 〜 3,956万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| Ringwood | 1,144万円 〜 1,618万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサビアンカ東岡崎 | 1,069万円 〜 3,047万円 | 愛知県岡崎市明大寺町川端34-1 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全151戸 |
| CRANEHEART26 | 899万円 〜 1,378万円 | 愛知県岡崎市吹矢町26 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 城下町五番館 | 1,548万円 〜 2,167万円 | 愛知県岡崎市板屋町226-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| 藤和康生町ホームズ | 2,958万円 〜 4,852万円 | 愛知県岡崎市康生町515-3 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| キャッスルハイツ乙川 | 1,493万円 〜 2,375万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ戸崎元町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市戸崎元町6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
4LDK 9階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2006年1月(築21年)【設備・条件】
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