愛知県岡崎市美合町生田129
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,433 万円 69.71m²の部屋
〜2,312 万円 85.19m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,433万円 （21万円 / m²） 69.71m²の部屋
〜2,312万円 （27万円 / m²） 85.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(岡崎市美合町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,636万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,508万円 | 92.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,347万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,433万円 |
| 4年後(築25年) | 92.2％ | 1,322万円 |
| 9年後(築30年) | 82.3％ | 1,181万円 |
このマンションと、岡崎市美合町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,433万円 (69.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
サンシティ美合ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-1.67%、 1年前→今年：2.37% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ美合ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 69.71m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 2,399万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,699万円 | 69.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 2,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 1,780万円 | 69.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,499万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,460万円 | 95.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,390万円 | 78.34m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2016年7月 |
| 1,690万円 | 85.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 1,750万円 | 85.19m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,433万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 69.71m²の部屋
〜
11.16万円 / 月 85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ美合駅前 | 1,331万円 〜 1,815万円 | 愛知県岡崎市美合町生田250 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンアメニティ美合ステーション | 1,446万円 〜 2,430万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| サンシティ緑丘 | 1,602万円 〜 2,099万円 | 愛知県岡崎市美合町中長根 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| モアグレース光ケ丘 | 1,966万円 〜 3,143万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-191 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| アストル竜美ケ丘 | 1,585万円 〜 3,530万円 | 愛知県岡崎市竜美新町25 |
2005年12月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| キャッスルハイツ乙川 | 1,615万円 〜 2,526万円 | 愛知県岡崎市大西2丁目4-1 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,742万円 〜 2,682万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウェルフェア | 1,694万円 〜 2,087万円 | 愛知県岡崎市羽根北町3丁目 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスペン | 711万円 〜 966万円 | 愛知県岡崎市栄町4丁目6 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレオール東公園 | 1,341万円 〜 2,794万円 | 愛知県岡崎市欠町栗宿5 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全58戸 |
| ソレーユ岡崎 | 654万円 〜 1,832万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,749万円 〜 2,155万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーラム東公園 | 1,431万円 〜 2,271万円 | 愛知県岡崎市欠町足延4-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2,049万円 〜 3,600万円 | 愛知県岡崎市柱曙1丁目2-1 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全80戸 |
| フレストステージ岡崎若松町 | 2,226万円 〜 2,700万円 | 愛知県岡崎市若松町横手3-4 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| モアグレース岡崎南公園 | 2,006万円 〜 2,701万円 | 愛知県岡崎市若松町横手2-1 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全34戸 |
| 藤和シティホームズ戸崎元町 | 2,764万円 〜 3,487万円 | 愛知県岡崎市戸崎元町6-1 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全49戸 |
| A・City岡崎朝日町 | 801万円 〜 979万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目22 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 1,839万円 〜 2,673万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目25 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| ラ・ペジブル | 936万円 〜 1,152万円 | 愛知県岡崎市若松町宮前18-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,136万円 〜 2,910万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全52戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,376万円 〜 2,862万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| CRANEHEART26 | 893万円 〜 1,337万円 | 愛知県岡崎市吹矢町26 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,624万円 〜 3,182万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| Ringwood | 1,142万円 〜 1,574万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル岡崎 | 1,180万円 〜 2,132万円 | 愛知県岡崎市柱6丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,221万円 〜 3,371万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全74戸 |
| シャルル・マルワ | 728万円 〜 1,189万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田南通3-3 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,175万円 〜 3,041万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャトー・葵 | 629万円 〜 977万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ美合ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感のある外観。
1/15
【外観】外観写真
2/15
【外観】外観写真
3/15
【エントランス】エントランス
4/15
【駐車場】駐車場
5/15
【周辺】名鉄名古屋本線美合駅 230m
6/15
【周辺】名鉄名古屋本線男川駅 1930m
7/15
【周辺】名鉄名古屋本線藤川駅 2860m
8/15
【周辺】岡崎市立美合小学校学校：岡町/保母町/美合新町/美合町(名鉄線以北)美川中学校 840m
9/15
【周辺】岡崎市立美川中学校美合小学校(岡町/保母町/美合新町/美合町(名鉄線以北)男川小学校(高隆寺/小美町/大平町/洞町/丸山町)小豆坂小学校の一部(美合町名鉄線以南、市道美合農振線以東で市道日 1560m
10/15
【周辺】美合保育園 420m
11/15
【周辺】ボーテ 岡崎美合店24時間営業 360m
12/15
【周辺】ローソン 岡崎蓑川新町店 560m
13/15
【周辺】スギドラッグ 美合店9:00～21:00 510m
14/15
【周辺】フェルナ 美合店9:00～21:00 630m
15/15| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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