愛知県岡崎市欠町栗宿5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,270 万円 56.09m²の部屋
〜2,688 万円 89.68m²の部屋
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【外観】9階建てのマンションです。根石小学校まで徒歩約8分で、小さなお子様の通学も安心な立地です。
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【外観】正面の出入り口です。綺麗に整備されており、安心ですね。
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【エントランス】
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【駐車場】＊敷地内機械式＊駐車場1台確保可能です。
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【周辺】根石小学校岡崎市欠町にある公立の小学校です！ 600m
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【周辺】甲山中学校岡崎市中町にある公立の中学校です！ 1700m
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【周辺】根石保育園働くママも安心して預けられます！ 1500m
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【周辺】フィール欠町店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 350m
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【周辺】ピアゴ洞店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 800m
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【周辺】スギ薬局欠町店【営業時間】9：00～22：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 850m
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【周辺】サンドラッグ洞町店【営業時間】9：00～20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 950m
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【周辺】DCMカーマ岡崎店【営業時間】9：30～20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m
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【周辺】セブンイレブン 岡崎欠町店駐車場が広く大型車を停めるスペースをしっかりとっています。 450m
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【周辺】中町郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1300m
14/14クレオール東公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレオール東公園の売却に役立つ情報をチェック！
クレオール東公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,490万円 |
56.69m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,270万円 （23万円 / m²） 56.09m²の部屋
〜2,688万円 （30万円 / m²） 89.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.09m²の部屋の場合 | 89.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,270万円 | 2,688万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万5,100円 | 95万3,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万5,100円 | 99万3,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,217万4,284円 | 2,588万6,708円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡崎市欠町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,436万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,408万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,262万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,270万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,246万円 |
| 6年後(築30年) | 87.9％ | 1,116万円 |
このマンションと、岡崎市欠町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (56.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
クレオール東公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレオール東公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 56.69m² | 3DK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,680万円 | 56.69m² | 3DK / 7階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,980万円 | 80.27m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 1,780万円 | 59.07m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,090万円 | 89.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 59.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,170万円 | 89.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,800万円 | 89.31m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 1,980万円 | 89.31m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.58万円 / 月 56.09m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 89.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレオール東公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレオール東公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 59.22m² | 3DK / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 56.09m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.22m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.22m² | 3DK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーラム東公園 | 1,433万円 〜 2,312万円 | 愛知県岡崎市欠町足延4-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランデュール | 581万円 〜 1,658万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田南通8-2 |
2001年7月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| ラナ・パラッツォ | 858万円 〜 1,076万円 | 愛知県岡崎市欠町札木19-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャルル・マルワ | 732万円 〜 1,228万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田南通3-3 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 1,779万円 〜 3,488万円 | 愛知県岡崎市中町5丁目6-3 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション東岡崎 | 1,829万円 〜 2,722万円 | 愛知県岡崎市朝日町3丁目25 |
2004年11月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| バンベール竜美ヒルズ | 1,623万円 〜 2,379万円 | 愛知県岡崎市竜美新町15-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全49戸 |
| CRANEHEART26 | 899万円 〜 1,378万円 | 愛知県岡崎市吹矢町26 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 尾崎花崗マンション | 1,418万円 〜 1,768万円 | 愛知県岡崎市花崗町2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| Ringwood | 1,144万円 〜 1,618万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,708万円 〜 2,673万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| パレット・ティ2 | 647万円 〜 2,493万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンライフ伊賀 | 594万円 〜 861万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目23-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ティアラ康生 | 711万円 〜 896万円 | 愛知県岡崎市康生通東1丁目27 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルシティ岡崎公園 | 2,530万円 〜 4,424万円 | 愛知県岡崎市康生町631 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全77戸 |
| エスパシオ21 | 838万円 〜 1,043万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン岡崎公園 | 2,617万円 〜 3,675万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全53戸 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,934万円 〜 2,379万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カーサビラ光ヶ丘 | 1,679万円 〜 2,716万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭22-37 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| 藤和康生町ホームズ | 2,958万円 〜 4,852万円 | 愛知県岡崎市康生町515-3 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| シャトー・葵 | 633万円 〜 1,006万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,420万円 〜 2,977万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,103万円 〜 3,415万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2,023万円 〜 2,793万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンシティ美合ステーション | 1,513万円 〜 2,481万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| セリジェ伊賀 | 1,721万円 〜 3,756万円 | 愛知県岡崎市伊賀町7丁目104-2 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全34戸 |
| シャンテMARUWA | 1,218万円 〜 1,504万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目2-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 1,879万円 〜 2,311万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東37 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| アーバンライフ井田南 | 1,428万円 〜 2,243万円 | 愛知県岡崎市井田町東城1-3 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| モアグレース上六名 | 1,589万円 〜 2,290万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレオール東公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市欠町栗宿5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/10
4LDK 3階
2/10
4LDK 3階
3/10
2LDK 4階
4/10
3DK 5階
5/10
2LDK 5階
6/10
3LDK 5階
7/10
3LDK 5階
8/10
2LDK 6階
9/10
3DK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市欠町栗宿5【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 男川駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2002年11月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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