この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市上京区西山崎町222
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,324 万円 74.3m²の部屋
〜4,652 万円 83.43m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,324万円74.3m²の部屋45万円 / m²
〜4,652万円83.43m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区西山崎町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区西山崎町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,862万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 3,690万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,324万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,176万円 | 95.6％ |
このマンションと、京都市上京区西山崎町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,324万円 (74.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ御所西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 83.43m² | 4LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,324万円 |
| 買取 | 1,995万円 〜 2,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.86万円74.3m²の部屋
〜22.59万円83.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リソシエ御所西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ御所西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 74.30m² | 1LDK / 11階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 18万円 / 月 | 74.28m² | 1LDK / 11階 | 2016年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 74.28m² | 1LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 22万円 / 月 | 74.28m² | 1LDK / 11階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 19万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 11階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 20万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 11階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 22万円 / 月 | 74.28m² | 1LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 23万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 23万円 / 月 | 83.43m² | 4LDK / 11階 | 2014年1月 |
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リソシエ御所西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リソシエ御所西 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区西山崎町222 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京都信用金庫 丸太町支店まで75m 京都府庁近くの環境が良い場所です。
【周辺】京都下立売堀川郵便局まで138m 堀川通り近く。スーパー、府庁も近いです。
【周辺】ファミリーマート丸太町猪熊店まで183m 堀川丸太町近く。店内広々ですよ。
【周辺】フレスコ 堀川店まで186m 京都らしい外観をしたスーパーフレスコ。
【周辺】イズミヤ 堀川丸太町店まで197m 買い物便利なスーパーです
【周辺】ローソン丸太町小川店まで206m 府庁近くのローソン。もちろん24時間営業で便利。
【周辺】京都中央信用金庫 府庁前支店まで279m 環境良好な場所に立地。
【周辺】クオール薬局 二条城北店まで553m 丸太町通り沿いの薬局です
【周辺】新町小学校まで835m 御所西側の閑静なエリア。
【周辺】上京中学校まで927m 住宅街の中学校です。
【周辺】新風館まで1200m オシャレなショップが揃っています
【周辺】TSUTAYA烏丸今出川店まで1300m ＤＶＤやＣＤ、書籍など様々な商品が揃っています。
【周辺】北野商店街まで1300m 昔ながらの北野商店街。スーパーや100均などもありますよ。
【周辺】ホームセンターコーナン 西陣上七軒店まで1500m 自宅の近くにあると何かと便利なホームセンター。
【周辺】平安女学院大学（京都）まで506m
【周辺】佛教大学（二条）まで1300m
【周辺】立命館大学（朱雀）まで1300m
【周辺】同志社大学（今出川）まで1500m
【周辺】同志社女子大学（今出川）まで1800m
【周辺】京都府立医科大学まで1700m
【周辺】丸太町駅まで694m
【周辺】二条城前駅まで764m
【周辺】今出川駅まで1400m
【周辺】烏丸御池駅まで1200m
【周辺】二条駅まで1200m
【周辺】二条駅まで1200m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイシャトレ二条城 | 2,261万円 〜 3,735万円 | 京都府京都市上京区上堀川町126 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイツクリオネ | 1,260万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市中京区大文字町41-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| アブレスト西大路町 | 1,060万円 〜 1,484万円 | 京都府京都市上京区西大路町138 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| コモドエスペシオ勝山 | 1,022万円 〜 1,571万円 | 京都府京都市中京区七町目12 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドール丸太町大宮 | 3,155万円 〜 4,254万円 | 京都府京都市上京区菱屋町809-2 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| コスモ二条城前 | 3,334万円 〜 4,549万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-70 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| グラーツィア日暮 | 1,041万円 〜 1,665万円 | 京都府京都市上京区北伊勢屋町733-1 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベル・ウイング | 1,260万円 〜 1,771万円 | 京都府京都市中京区桝屋町159 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| デ・リード丸太町智恵光院 | 2,541万円 〜 3,253万円 | 京都府京都市上京区西院町747-11 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| パインフィールド御所 | 1,229万円 〜 3,504万円 | 京都府京都市中京区常真横町188 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| アビターレ室町 | 3,801万円 〜 5,522万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町38 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| 御所西中長者町パーク・ホームズ | 3,771万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市上京区仲之町284 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンコート聚楽 | 3,272万円 〜 3,987万円 | 京都府京都市上京区下丸屋町496 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルスーズ西陣 | 3,421万円 〜 4,386万円 | 京都府京都市上京区下山里町243 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ジォバーネ高橋 | 1,112万円 〜 1,542万円 | 京都府京都市中京区押油小路町259 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| 元土御門 | 1,087万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市上京区元土御門町522 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾンジュラク | 3,111万円 〜 4,246万円 | 京都府京都市上京区新元町219 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| コスモ二条城東 | 3,424万円 〜 5,590万円 | 京都府京都市中京区下古城町384-6 |
1998年9月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| スペシャリー堀川 | 3,041万円 〜 4,183万円 | 京都府京都市上京区福大明神町123 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| 二条アンシャンテ滝村 | 1,270万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市中京区東玉屋町486 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| 風の館 | 1,184万円 〜 1,747万円 | 京都府京都市中京区下松屋町717 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| モントワ烏丸御池 | 913万円 〜 6,476万円 | 京都府京都市中京区金吹町480 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビタ御所南 | 1,738万円 〜 2,742万円 | 京都府京都市中京区三本木町451 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンハウス御池 | 1,053万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市中京区最上町391-1 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全39戸 |
| セントガーデン | 1,071万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市上京区田中町422 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| プラネシア星の子新町御池 | 4,764万円 〜 6,413万円 | 京都府京都市中京区中之町45 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| 御所南グリーンマンション東洞院 | 6,065万円 〜 8,855万円 | 京都府京都市中京区壺屋町504 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンマンションドゥーシェ御所前 | 4,005万円 〜 7,173万円 | 京都府京都市中京区大津町665 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレス御池 | 802万円 〜 1,278万円 | 京都府京都市中京区下松屋町734 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャトードゥレタン | 2,057万円 〜 3,699万円 | 京都府京都市中京区下妙覚寺町192-3 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全17戸 |
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