この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区西ノ京職司町67-79
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,349 万円 20.08m²の部屋
〜3,234 万円 40.94m²の部屋
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プレサンス京都二条城前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,730万円 |
40.5m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
40.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,349万円 20.08m²の部屋 67万円 / m²
〜3,234万円 40.94m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区西ノ京職司町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区西ノ京職司町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,168万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,151万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,067万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,349万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,330万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 1,232万円 | 91.3% |
このマンションと、京都市中京区西ノ京職司町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,349万円 (20.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都二条城前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,860万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,880万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
3,480万円 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
1,230万円 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年5月 |
1,290万円 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
890万円 | 20.09m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
920万円 | 20.09m² | 1K / 1階 | 2020年7月 |
970万円 | 20.09m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,020万円 | 20.09m² | 1K / 1階 | 2020年4月 |
1,120万円 | 20.41m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
1,160万円 | 24.41m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
1,245万円 | 24.41m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
990万円 | 20.09m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年9月 |
1,050万円 | 20.41m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年6月 |
1,100万円 | 20.49m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,050万円 | 20.08m² | 1R / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
980万円 | 20.09m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
940万円 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
1,160万円 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2013年10月 |
680万円 | 24.41m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
730万円 | 20.08m² | 1R / 6階 | 2012年7月 |
1,550万円 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月〜2012年1月 |
680万円 | 20.08m² | 1K / 4階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,349万円 |
買取 | 809万円 〜 1,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.2万円 20.08m²の部屋
〜11.73万円 40.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス京都二条城前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス京都二条城前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-79 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ二条駅前店まで510m
【周辺】セブンイレブンハートインJR二条駅東口店まで534m
【周辺】スギ薬局二条店まで537m
【周辺】ディオハウス西ノ京店まで1242m
【周辺】エディオン京都テレビまで1151m
【周辺】BiVi二条まで696m
【周辺】にじのうた保育園まで691m
【周辺】医療法人社団洛和会洛和会丸太町病院まで1215m
【周辺】元離宮二条城まで775m
築年月(築年数) | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西谷工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネス二条 | 1,002万円 〜 1,534万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-48 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
ウエストフィールド | 1,191万円 〜 1,559万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町72 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
パレスコート・二条 | 3,510万円 〜 4,410万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町35-1 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全32戸 |
フラット・21 | 946万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町30-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズマンション二条駅前 | 3,611万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南聖町18-21 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全59戸 |
ファミール二条ステーションサイド | 4,156万円 〜 6,472万円 | 京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全147戸 |
シティパル | 1,579万円 〜 2,198万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町4 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハウス御池 | 1,013万円 〜 2,039万円 | 京都府京都市中京区最上町391-1 |
1999年5月(築25年) 地上5階 / 全39戸 |
キャッスルサイド21 | 1,499万円 〜 2,379万円 | 京都府京都市中京区橋西町660 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
ファミールガーデン二条駅前EAST | 3,446万円 〜 4,037万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全448戸 |
ファミールガーデン二条駅前WEST | 2,734万円 〜 5,087万円 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全488戸 |
パインフィールド朱雀 | 1,198万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市上京区主税町1139 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全98戸 |
コルソルナ二条城北 | 3,115万円 〜 3,950万円 | 京都府京都市上京区西院町746-2 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
ツゥインウッド | 1,383万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市中京区西夷川町575 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
アネックス | 4,106万円 〜 5,594万円 | 京都府京都市上京区西丸太町187 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全33戸 |
レスパスエラン | 981万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻中町40-7 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
コスモ二条城東 | 3,317万円 〜 5,998万円 | 京都府京都市中京区下古城町384-6 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全88戸 |
パインフィールド御池 | 1,078万円 〜 2,857万円 | 京都府京都市中京区石橋町435 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全114戸 |
ベラジオ二条城前 | 1,084万円 〜 2,341万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町624 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全45戸 |
Kisグローブ竹 | 3,756万円 〜 5,129万円 | 京都府京都市中京区壺屋町255 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ルイシャトレ二条城 | 2,146万円 〜 3,927万円 | 京都府京都市上京区上堀川町126 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ミレニアイク | 1,439万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-36 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全51戸 |
響の館 | 1,340万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市中京区下松屋町713 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
なかよしマンション四条大宮 | 1,150万円 〜 1,570万円 | 京都府京都市中京区藤岡町501 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
プラネシア星の子釜座御池 | 4,787万円 〜 6,288万円 | 京都府京都市中京区津軽町777 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
パインフィールド壬生 | 1,108万円 〜 1,969万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町23-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全186戸 |
エル・セレーノ本能寺町 | 1,489万円 〜 2,188万円 | 京都府京都市中京区本能寺町102 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全60戸 |
エクセル錦 | 1,670万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市中京区藤岡町516 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
マタム | 835万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻西町181-2 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンヒル四条大宮 | 1,320万円 〜 1,901万円 | 京都府京都市中京区藤岡町518 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください