ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市グランソシア船橋芽吹の杜

グランソシア船橋芽吹の杜 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市坪井東3丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,278 万円 70.8m²の部屋

5,012 万円 88.46m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【エントランス】管理員出勤日時:月~日 8:00~20:00

    【エントランス】管理員出勤日時:月~日 8:00~20:00

    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】船橋日大前駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで315m

    【周辺】船橋日大前駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで315m

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グランソシア船橋芽吹の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランソシア船橋芽吹の杜は売ったらいくら?参考査定価格

3,278万円 (46万円 / m²) 70.8m²の部屋

5,012万円 (57万円 / m²) 88.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市坪井東)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市坪井東のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 4,047万円 100%
築15年(3年後) 3,934万円 97.2%
築20年(8年後) 3,742万円 92.5%
築25年(13年後) 3,551万円 87.7%
築30年(18年後) 3,359万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 3,278万円
3年後(築15年) 97.2% 3,186万円
8年後(築20年) 92.5% 3,031万円
13年後(築25年) 87.7% 2,876万円
18年後(築30年) 83.0% 2,721万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市坪井東の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,278万円 (70.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 58万円 / m²

グランソシア船橋芽吹の杜周辺の中古マンション価格推移情報

グランソシア船橋芽吹の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:-0.98%、 1年前→今年:2.73%

千葉県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランソシア船橋芽吹の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 74.42m² 2LDK / 9階 2025年7月〜2025年11月
3,780万円 70.80m² 3LDK / 6階 2025年8月〜2025年10月
3,980万円 70.80m² 3LDK / 6階 2025年7月
4,380万円 70.80m² 3LDK / 6階 2025年3月〜2025年6月
5,300万円 88.46m² 3LDK / 10階 2025年5月〜2025年6月
4,950万円 88.46m² 3LDK / 10階 2025年4月
4,299万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
3,380万円 70.80m² 3LDK / 8階 2021年7月〜2021年8月
3,470万円 70.80m² 3LDK / 12階 2020年12月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,278万円
買取 1,967万円 〜 2,623万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランソシア船橋芽吹の杜は貸したらいくら?参考賃料

12.85万円 / 月 70.8m²の部屋

18.89万円 / 月 88.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランソシア船橋芽吹の杜の賃料掲載履歴(18件)

グランソシア船橋芽吹の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランソシア船橋芽吹の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 70.80m² 3LDK / 11階 2025年3月〜2025年4月
15.5万円 / 月 73.20m² 3LDK / 6階 2025年3月
15万円 / 月 70.80m² 3LDK / 11階 2024年12月〜2025年2月
15.5万円 / 月 73.20m² 3LDK / 6階 2024年9月〜2025年1月
16万円 / 月 75.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
14.4万円 / 月 70.00m² 3LDK / 11階 2023年3月〜2023年5月
15.5万円 / 月 71.00m² 2LDK / 9階 2023年3月〜2023年4月
14.8万円 / 月 71.98m² 3LDK / 13階 2022年2月〜2022年3月
13.5万円 / 月 70.80m² 3LDK / 6階 2021年5月〜2021年6月
14.5万円 / 月 70.80m² 3LDK / 11階 2020年12月〜2021年1月
14.5万円 / 月 73.20m² 3LDK / 6階 2020年9月〜2020年10月
15.3万円 / 月 88.46m² 4LDK / 5階 2020年7月〜2020年8月
15万円 / 月 73.20m² 3LDK / 1階 2019年3月〜2019年10月
14万円 / 月 71.98m² 3LDK / 12階 2019年4月〜2019年7月
14万円 / 月 70.80m² 3LDK / 10階 2017年12月〜2018年4月
16万円 / 月 71.74m² 3LDK / 10階 2017年4月〜2018年3月
15万円 / 月 73.20m² 3LDK / 1階 2017年7月〜2018年1月
13万円 / 月 73.75m² 3LDK / 7階 2017年10月〜2017年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルフォンソレイユ船橋美し学園 3,151万円 〜 4,834万円 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 2015年7月(築11年)
地上7階 / 全186戸
レーベン八千代緑が丘LUCE 3,153万円 〜 4,847万円 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全132戸
パークタワー八千代緑が丘 3,143万円 〜 5,715万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 2012年3月(築14年)
地上31階 / 全291戸
ノルディック八千代緑が丘 1,972万円 〜 3,181万円 千葉県八千代市大和田新田40-2 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全109戸
デュオヒルズ北習志野弐番館 2,474万円 〜 3,274万円 千葉県船橋市薬円台4丁目24-2 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全124戸
ヴィークスクエア船橋高根台 2,726万円 〜 3,926万円 千葉県船橋市高根台3丁目16-1 2015年1月(築11年)
地上7階 / 全262戸
パインズマンション習志野駅前 2,908万円 〜 3,682万円 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィークステージ船橋高根台 3,190万円 〜 3,824万円 千葉県船橋市高根台3丁目14-1 2013年12月(築13年)
地上7階 / 全130戸
レジデンス高根台 1,303万円 〜 2,220万円 千葉県船橋市高根台7丁目22-15 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全13戸
ベルファミーユ高根台2 1,708万円 〜 2,958万円 千葉県船橋市高根台1丁目8-25 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全29戸
ベルファミーユ高根台3 1,748万円 〜 3,363万円 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全37戸
サラフィード 1,479万円 〜 2,636万円 千葉県八千代市萱田町 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル 2,238万円 〜 2,904万円 千葉県八千代市大和田新田293-5 2013年7月(築13年)
地上8階 / 全94戸
ユトリシア五番街 2,851万円 〜 3,933万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全272戸
ポラール飯山満 2,331万円 〜 4,170万円 千葉県船橋市芝山3丁目11-8 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ユトリシア四番街 2,602万円 〜 3,684万円 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全1453戸
アリビオ八千代台西 772万円 〜 1,024万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 2012年3月(築14年)
地上8階 / 全28戸
レアシス津田沼前原の丘 2,267万円 〜 3,657万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全82戸
プランドール八千代 1,076万円 〜 1,562万円 千葉県八千代市大和田1009-10 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全29戸
ミリアビタNo27 1,150万円 〜 1,661万円 千葉県八千代市大和田1009-9 2014年4月(築12年)
地上5階 / 全29戸
パルテール習志野 2,121万円 〜 3,638万円 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全68戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランソシア船橋芽吹の杜の売却に強い不動産会社 15社

グランソシア船橋芽吹の杜の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランソシア船橋芽吹の杜から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
1.2
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
1.2
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
3.8
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
5.9
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
7.3
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
7.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
19.8
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

11月4件のご売却依頼をいただきました。

2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
プラス不動産株式会社
物件から
21.7
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
29.3
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
30.3
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社グランイズム 東京支店
物件から
30.8
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
  • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分

わからない、がわかるまで。専門用語なし

「この物件、どう売ればいい?」
そんなあなたの悩みに、東京・大阪の不動産市場を熟知したプロが、投資用と実需の2つの視点から目的に合わせて最適な売却を提案します。一人ひとりと丁寧に向き合い、「売ってよかった」と思える結果へ。まずは、あなたの想いを聞かせてください。

  • 代表者庄司 雅行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010335号
株式会社プラット
物件から
30.9
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
31.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
32.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランソシア船橋芽吹の杜の物件概要

マンション名称 グランソシア船橋芽吹の杜
所在地
千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランソシア船橋芽吹の杜3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    4/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    8/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    9/14
  • グランソシア船橋芽吹の杜2LDK9階間取り

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    3LDK 13階

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築年月(築年数) 2014年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 281戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月27日]

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千葉県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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