この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市本中山2丁目14-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,550 万円 65.67m²の部屋
〜4,121 万円 65.67m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,550万円65.67m²の部屋54万円 / m²
〜4,121万円65.67m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本中山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市本中山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,190万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,129万円 | 98.1％ |
| 築20年(7年後) | 2,974万円 | 93.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,819万円 | 88.4％ |
| 築30年(17年後) | 2,664万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,550万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,481万円 | 98.1％ |
| 7年後(築20年) | 3,309万円 | 93.2％ |
| 12年後(築25年) | 3,136万円 | 88.4％ |
| 17年後(築30年) | 2,964万円 | 83.5％ |
このマンションと、船橋市本中山の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,550万円 (65.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,550万円 |
| 買取 | 2,130万円 〜 2,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.32万円65.67m²の部屋
〜17.06万円65.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ下総中山ステーションコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ下総中山ステーションコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 65.67m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市本中山を所在地とするパークホームズ下総中山ステーションコンフォートは、RC構造・地上15階建てのマンションです。下総中山駅から徒歩3分ほどの場所に設けられているため、JR総武線の利用がしやすくなっています。そのほか、同マンションでは管理人が配置されており、巡回による勤務形態を採用しています。
| マンション名称 | パークホームズ下総中山ステーションコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校小栗原小学校まで742ｍ
【周辺】中華料理餃子の王将 下総中山駅前店まで359ｍ
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 下総中山店まで102ｍ
【周辺】喫茶店・カフェドトールコーヒー 下総中山駅北口店まで195ｍ
【周辺】ファーストフード松屋 下総中山店まで134ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 下総中山駅前店まで189ｍ
【周辺】スーパーマルエツ 下総中山店まで237ｍ
【周辺】スーパー西友 下総中山店まで425ｍ
【周辺】ショッピングセンターニッケコルトンプラザまで1153ｍ
【周辺】ディスカウントショップジェーソン下総中山店まで312ｍ
【周辺】書店文教堂書店下総中山駅店まで376ｍ
【周辺】郵便局船橋本中山郵便局まで812ｍ
【周辺】市役所・区役所船橋市役所 本中山連絡所まで368ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポアール市川 | 1,311万円 〜 1,578万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パテラ下総中山 | 3,244万円 〜 3,779万円 | 千葉県船橋市二子町524 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| パテラ市川中山 | 3,371万円 〜 5,000万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| パークホームズ市川鬼高 | 4,256万円 〜 5,014万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全57戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,470万円 〜 4,724万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全55戸 |
| ディアス西船橋 | 1,213万円 〜 3,326万円 | 千葉県船橋市本郷町445 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオ市川原木 | 3,252万円 〜 4,632万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月（築11年） 地上8階 / 全56戸 |
| KDXレジデンス西船橋 | 1,233万円 〜 2,058万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| ワイズ西船橋 | 3,768万円 〜 5,258万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全49戸 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2,707万円 〜 4,365万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,577万円 〜 4,563万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| シェーネベル・ウッド | 1,433万円 〜 1,877万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,402万円 〜 4,593万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| セレネ西船橋 | 1,593万円 〜 3,089万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全78戸 |
| ジョディミラージュ西船橋 | 3,744万円 〜 4,960万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| プライムコート千成 | 2,102万円 〜 4,786万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| マローネ・カン | 1,395万円 〜 1,811万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラロクロ-2 | 1,548万円 〜 2,166万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-17 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| クレアホームズ本八幡 | 5,720万円 〜 6,615万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルマース弐番館 | 2,832万円 〜 4,243万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月（築12年） 地上9階 / 全28戸 |
| ソルレヴァンテ本八幡 | 1,976万円 〜 4,453万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランズ本八幡 | 4,954万円 〜 5,729万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-6 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ本八幡レジデンス | 5,982万円 〜 7,200万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| ルネスgen | 2,087万円 〜 4,199万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-13 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| サウザンドリーフ本八幡 | 1,864万円 〜 4,464万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| レ・ソール本八幡グローレ | 3,052万円 〜 4,482万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月（築13年） 地上14階 / 全36戸 |
| ドエルサウス | 1,550万円 〜 3,046万円 | 千葉県市川市田尻5丁目19-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスフォート本八幡 | 2,500万円 〜 2,968万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドターミナルタワー本八幡 | 3,490万円 〜 1億 1,658万円 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
2013年5月（築12年） 地上40階 / 全465戸 |
| セレス本八幡 | 2,027万円 〜 4,741万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-5 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
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