この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,246万円 33.41m²の部屋
〜1億966万円 97.07m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
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交通 |
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グランドターミナルタワー本八幡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
58.44m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
67.73m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料43万円 |
52.77m² | - | 北西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料45万円 |
50.1m² | - | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,246万円 33.41m²の部屋 97万円 / m²
〜1億966万円 97.07m²の部屋 113万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,598万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,462万円 | 96.2% |
築20年(9年後) | 3,290万円 | 91.4% |
築25年(14年後) | 3,118万円 | 86.7% |
築30年(19年後) | 2,947万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,246万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,122万円 | 96.2% |
9年後 (築20年) | 2,968万円 | 91.4% |
14年後 (築25年) | 2,813万円 | 86.7% |
19年後 (築30年) | 2,658万円 | 81.9% |
このマンションと、市川市八幡の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,246万円 (33.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドターミナルタワー本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年7月〜2023年11月 |
6,640万円 | 58.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9,980万円 | 97.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,890万円 | 58.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 16階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8,200万円 | 74.27m² | 3LDK / 19階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9,280万円 | 81.24m² | 3LDK / 36階 | 2021年9月 |
5,980万円 | 67.73m² | 3LDK / 16階 | 2020年6月〜2020年10月 |
6,180万円 | 67.73m² | 3LDK / 16階 | 2020年3月〜2020年5月 |
9,350万円 | 83.41m² | 3LDK / 32階 | 2019年12月〜2020年2月 |
6,450万円 | 67.73m² | 3LDK / 16階 | 2020年1月〜2020年2月 |
7,480万円 | 79.61m² | 3LDK / 22階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5,680万円 | 55.66m² | 2LDK / 39階 | 2018年3月 |
5,700万円 | 53.48m² | 2LDK / 31階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,980万円 | 43.47m² | 1LDK / 32階 | 2017年12月 |
4,080万円 | 43.47m² | 1LDK / 32階 | 2017年7月〜2017年11月 |
5,700万円 | 53.48m² | 2LDK / 31階 | 2017年8月〜2017年10月 |
6,000万円 | 53.48m² | 2LDK / 31階 | 2017年5月〜2017年7月 |
4,380万円 | 44.48m² | 1LDK / 30階 | 2016年8月〜2016年9月 |
3,300万円 | 33.41m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年2月 |
4,920万円 | 56.66m² | 2LDK / 19階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6,880万円 | 78.76m² | 2LDK / 22階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,246万円 |
買取 | 1,948万円 〜 2,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.06万円 33.41m²の部屋
〜34.9万円 97.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドターミナルタワー本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市川市八幡を所在地とするグランドターミナルタワー本八幡は、RC構造で地上40階・地下2階建てのマンションです。2013年5月に竣工しており、管理形態は全て委託となっています。そのほか、このマンションでは日勤の管理員が業務を行っています。交通面については、都営新宿線の本八幡駅が最寄駅として挙げられ、JR総武線の本八幡駅も徒歩2分で利用できます。
マンション名称 | グランドターミナルタワー本八幡 |
---|---|
所在地 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】カスミフードスクエア本八幡店 徒歩2分。 130m
【周辺】オーケー本八幡店 徒歩3分。 170m
【周辺】クイーンズ伊勢丹本八幡店 徒歩3分。 180m
【周辺】セブンイレブン市川八幡3丁目店 徒歩0分。 1m
【周辺】ファミリーマート京成八幡駅前店 徒歩2分。 160m
築年月(築年数) | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上40階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 非線引区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセル八幡駅前 | 2,360万円 〜 3,325万円 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
ソルレヴァンテ本八幡 | 1,681万円 〜 3,858万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AKRESIDENCE本八幡 | 2,133万円 〜 5,189万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-4 |
2014年5月(築10年) 地上13階 / 全37戸 |
レ・ソール本八幡グローレ | 2,594万円 〜 3,886万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全36戸 |
ライオンズ本八幡レジデンス | 5,678万円 〜 6,942万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
パークホームズ本八幡 | 4,605万円 〜 6,054万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目10-17 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
フォレスト南八幡 | 3,091万円 〜 4,401万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド本八幡 | 1,759万円 〜 3,558万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目11-12 |
2012年4月(築12年) 地上12階 / 全61戸 |
ダイアパレス本八幡弐番館 | 3,089万円 〜 3,822万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目16-1 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
プラウド本八幡ディアージュ | 6,495万円 〜 7,630万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目12-1 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全81戸 |
プラナス南八幡 | 2,508万円 〜 5,481万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
フィオーレヴェール | 1,727万円 〜 3,128万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-4 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバンレジデンス本八幡 | 3,181万円 〜 3,909万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-12 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クレアホームズ本八幡 | 4,824万円 〜 5,666万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウザンドリーフ本八幡 | 1,554万円 〜 3,789万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
パークホームズ市川鬼高 | 4,352万円 〜 5,308万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全57戸 |
サニーアート | 1,530万円 〜 2,237万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポアール市川 | 1,448万円 〜 1,741万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャリエ市川 | 3,216万円 〜 5,521万円 | 千葉県市川市宮久保1丁目9-1 |
2011年6月(築13年) 地上11階 / 全216戸 |
ザ・パークハウス市川 | 4,629万円 〜 5,838万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-21 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全45戸 |
AZZURRO | 1,815万円 〜 3,744万円 | 千葉県市川市新田5丁目2-2 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
カーサセンチュリーイチカワ | 3,684万円 〜 5,083万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全42戸 |
クレール大洲 | 4,068万円 〜 5,646万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
ラ・ヴィアンローズ | 1,520万円 〜 1,849万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-1 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全26戸 |
アンシア市川ザ・レジデンス | 3,420万円 〜 6,180万円 | 千葉県市川市新田4丁目13-2 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
Jcube | 1,882万円 〜 3,846万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全5戸 |
サンライズ市川 | 3,065万円 〜 3,854万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,386万円 〜 4,283万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アビ・ルージュ | 2,932万円 〜 4,187万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目6-4 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全17戸 |
VARIANTS. | 1,676万円 〜 2,156万円 | 千葉県市川市市川南1丁目2-1 |
2014年5月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください