この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市二子町524
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,617 万円 54.85m²の部屋
〜3,714 万円 62.37m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,617万円 54.85m²の部屋 48万円 / m²
〜3,714万円 62.37m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市二子町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市二子町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,055万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,969万円 | 97.2% |
築20年(8年後) | 2,824万円 | 92.4% |
築25年(13年後) | 2,679万円 | 87.7% |
築30年(18年後) | 2,534万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,617万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,544万円 | 97.2% |
8年後 (築20年) | 2,419万円 | 92.4% |
13年後 (築25年) | 2,295万円 | 87.7% |
18年後 (築30年) | 2,171万円 | 82.9% |
このマンションと、船橋市二子町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,617万円 (54.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,480万円 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
2,800万円 | 62.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
2,880万円 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
3,250万円 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,080万円 | 62.37m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,617万円 |
買取 | 1,571万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.1万円 54.85m²の部屋
〜15.04万円 62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パテラ下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:-0.05% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年6月に竣工したパテラ下総中山は、千葉県船橋市二子町がその所在地となります。建物構造はRC構造で、管理形態には全部委託を採用しています。なお、主な交通手段には鉄道路線があり、徒歩約8分の場所にある下総中山駅からJR総武線が利用できます。また、徒歩約15分の位置に東葉高速線や東京メトロ東西線が利用できる西船橋駅も設けられています。
マンション名称 | パテラ下総中山 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市二子町524 |
交通 |
|
【外観】南西につき陽当り良好です。
【外観】5階建ての2階部分です。
【エントランス】エントランスです。
【エントランス】エンブレムです。
【駐車場】
【周辺】総武線『下総中山』駅より徒歩8分です。
【周辺】総武線『西船橋』駅より徒歩15分です。
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ウラタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ西船橋本郷町 | 3,575万円 〜 4,582万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全55戸 |
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,415万円 〜 4,244万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディアス西船橋 | 1,248万円 〜 3,218万円 | 千葉県船橋市本郷町445 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア西船橋デュアルコートWEST | 3,091万円 〜 3,691万円 | 千葉県市川市二俣1丁目10-7 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
デュオ市川原木 | 3,177万円 〜 4,417万円 | 千葉県市川市原木1丁目9-8 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
イニシア西船橋デュアルコートEAST | 3,502万円 〜 4,227万円 | 千葉県市川市二俣1丁目11-25 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
KDXレジデンス西船橋 | 1,268万円 〜 2,006万円 | 千葉県船橋市本郷町413-1 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全57戸 |
ワイズ西船橋 | 3,903万円 〜 5,141万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目376-2 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
セレネ西船橋 | 1,635万円 〜 2,983万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目388-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全78戸 |
プライムコート千成 | 2,163万円 〜 4,624万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目368-1 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
パテラ原木中山 | 3,444万円 〜 4,168万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-6 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全35戸 |
プリマヴィラ西船橋 | 1,693万円 〜 4,459万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-4 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジョディミラージュ西船橋 | 3,818万円 〜 4,785万円 | 千葉県船橋市西船4丁目18-17 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
ポアール市川 | 1,441万円 〜 1,720万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルマース弐番館 | 2,899万円 〜 4,105万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目335-1 |
2013年11月(築11年) 地上9階 / 全28戸 |
パークホームズ市川鬼高 | 4,371万円 〜 5,288万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全57戸 |
シェーネベル・ウッド | 1,394万円 〜 1,782万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルネスgen | 2,147万円 〜 4,064万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-13 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全11戸 |
ヴィラロクロ-2 | 1,597万円 〜 2,110万円 | 千葉県船橋市西船3丁目6-17 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
エクセレントスクエア西船橋 | 2,741万円 〜 4,282万円 | 千葉県船橋市西船7丁目5-58 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
ドエルサウス | 1,511万円 〜 2,897万円 | 千葉県市川市田尻5丁目19-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パテラ西船橋 | 2,770万円 〜 4,439万円 | 千葉県船橋市西船1丁目21-27 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
ベルクフェルト | 1,336万円 〜 1,640万円 | 千葉県船橋市山野町23-5 |
2010年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ西船橋弐番館 | 3,390万円 〜 4,761万円 | 千葉県船橋市山野町131 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全57戸 |
エクセレントシティ西船橋壱番館 | 3,435万円 〜 5,232万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全49戸 |
クレアホームズ本八幡 | 4,869万円 〜 5,690万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目18-14 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウザンドリーフ本八幡 | 1,564万円 〜 3,798万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
ソルレヴァンテ本八幡 | 1,686万円 〜 3,854万円 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズ本八幡レジデンス | 5,704万円 〜 6,938万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
レ・ソール本八幡グローレ | 2,614万円 〜 3,906万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全36戸 |
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