この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,681万円 24.57m²の部屋
〜3,858万円 46.73m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
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交通 |
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ソルレヴァンテ本八幡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
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賃貸募集中 賃料8万円 |
26.18m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,681万円 24.57m²の部屋 68万円 / m²
〜3,858万円 46.73m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 1,770万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,736万円 | 98.1% |
築20年(7年後) | 1,650万円 | 93.2% |
築25年(12年後) | 1,564万円 | 88.4% |
築30年(17年後) | 1,479万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,681万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,649万円 | 98.1% |
7年後 (築20年) | 1,568万円 | 93.2% |
12年後 (築25年) | 1,486万円 | 88.4% |
17年後 (築30年) | 1,405万円 | 83.5% |
このマンションと、市川市八幡の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,681万円 (24.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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68万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,681万円 |
買取 | 1,009万円 〜 1,345万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.56万円 24.57m²の部屋
〜15.78万円 46.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソルレヴァンテ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県市川市八幡にあるソルレヴァンテ本八幡は、2011年9月完成の地上8階建てのマンションで、遮音効果に優れたRC造となっています。交通面においては、歩くこと約2分のところにJR総武線・本八幡駅があります。そのほか、都営新宿線・本八幡駅も近く、歩くこと約4分となっています。なお、近くには国道14号線が通るほか、銀行や飲食店などが存在します。
マンション名称 | ソルレヴァンテ本八幡 |
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所在地 | 千葉県市川市八幡2丁目13-3 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 本八幡南口店まで129m
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランドターミナルタワー本八幡 | 3,246万円 〜 1億 966万円 | 千葉県市川市八幡3丁目3-2 |
2013年5月(築11年) 地上40階 / 全1戸 |
レ・ソール本八幡グローレ | 2,594万円 〜 3,886万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目7-4 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全36戸 |
ライオンズ本八幡レジデンス | 5,678万円 〜 6,942万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目6-13 |
2013年5月(築11年) 地上14階 / 全67戸 |
エスフォート本八幡 | 2,120万円 〜 2,565万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目8-2 |
2010年11月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
TakakenHillsNo.11 | 2,387万円 〜 3,621万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-11 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
プラウド本八幡 | 1,759万円 〜 3,558万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目11-12 |
2012年4月(築12年) 地上12階 / 全61戸 |
フォレスト南八幡 | 3,091万円 〜 4,401万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-12 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラナス南八幡 | 2,508万円 〜 5,481万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-26 |
2013年9月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
ダイアパレス本八幡弐番館 | 3,089万円 〜 3,822万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目16-1 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
ポルテボヌールレオニー | 3,345万円 〜 4,109万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目5-1 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
セレス本八幡 | 1,700万円 〜 4,051万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目16-5 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全15戸 |
アーバンレジデンス本八幡 | 3,181万円 〜 3,909万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目17-12 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カーサルビアナ | 1,743万円 〜 3,050万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目1-8 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
LessorMOTOYAWATAFlua | 1,717万円 〜 2,117万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目5-7 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全33戸 |
サウザンドリーフ本八幡 | 1,554万円 〜 3,789万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目17-2 |
2013年7月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
パークホームズ市川鬼高 | 4,352万円 〜 5,308万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目21-36 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全57戸 |
ポアール市川 | 1,448万円 〜 1,741万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目16-20 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パテラ市川中山 | 3,210万円 〜 4,088万円 | 千葉県市川市高石神14-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全26戸 |
サニーアート | 1,530万円 〜 2,237万円 | 千葉県市川市大和田4丁目12-10 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 3,386万円 〜 4,283万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャリエ市川 | 3,216万円 〜 5,521万円 | 千葉県市川市宮久保1丁目9-1 |
2011年6月(築13年) 地上11階 / 全216戸 |
カーサセンチュリーイチカワ | 3,684万円 〜 5,083万円 | 千葉県市川市大洲4丁目2-3 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全42戸 |
クレール大洲 | 4,068万円 〜 5,646万円 | 千葉県市川市大洲4丁目1-10 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全21戸 |
S-court | 1,941万円 〜 2,627万円 | 千葉県市川市新田4丁目5-2 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
パークハウス市川マスターレジデンス | 3,243万円 〜 5,390万円 | 千葉県市川市大洲4丁目13-18 |
2009年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレール和泉 | 3,720万円 〜 5,647万円 | 千葉県市川市新田4丁目17-2 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Jcube | 1,882万円 〜 3,846万円 | 千葉県市川市新田4丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全5戸 |
サンライズ市川 | 3,065万円 〜 3,854万円 | 千葉県市川市市川1丁目3-6 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
シェーネベル・ウッド | 1,728万円 〜 2,216万円 | 千葉県市川市田尻3丁目6-13 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリーチェヴィータ | 1,396万円 〜 1,731万円 | 千葉県市川市市川1丁目25-9 |
2010年4月(築14年) 地上4階 / 全3戸 |
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