この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,256万円 72.24m²の部屋
〜5,351万円 72.24m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,256万円 72.24m²の部屋 59万円 / m²
〜5,351万円 72.24m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市宮本)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市宮本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築7年(現在) | 3,438万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,346万円 | 97.3% |
築15年(8年後) | 3,190万円 | 92.8% |
築20年(13年後) | 3,034万円 | 88.3% |
築25年(18年後) | 2,879万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,256万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 4,142万円 | 97.3% |
8年後 (築15年) | 3,949万円 | 92.8% |
13年後 (築20年) | 3,756万円 | 88.3% |
18年後 (築25年) | 3,564万円 | 83.7% |
このマンションと、船橋市宮本の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,256万円 (72.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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59万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋宮本ヒルトップが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6,650万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6,980万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7,380万円 | 88.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,256万円 |
買取 | 2,554万円 〜 3,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
15.45万円 72.24m²の部屋
〜16.95万円 72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ船橋宮本ヒルトップ |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
交通 |
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【外観】
【外観】空が広がり、開放感を全身で感じることが出来るテラスです。晴れた日にはお子様がプール遊びをしたりもできます。人目が気になりにくいので、リラックス出来る空間になりますね。
【周辺】船橋市立峰台小学校 290m
築年月(築年数) | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村山建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セラクリスタル船橋 | 1,525万円 〜 3,850万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目3-3 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全55戸 |
メイツ東船橋 | 3,502万円 〜 4,630万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目6-1 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全1戸 |
PARKONEMORE東船橋 | 1,679万円 〜 3,298万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 |
2016年4月(築8年) 地上4階 / 全24戸 |
STERLINGSQUARE | 1,640万円 〜 2,832万円 | 千葉県船橋市本町5丁目8-20 |
2016年7月(築8年) 地上7階 / 全6戸 |
PrimeEden | 2,150万円 〜 3,625万円 | 千葉県船橋市本町6丁目17-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レオセントラルガーデン | 1,620万円 〜 2,172万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-35 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
ウエリス船橋夏見 | 4,078万円 〜 5,133万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全34戸 |
BUSHHAUS | 1,481万円 〜 2,558万円 | 千葉県船橋市本町3丁目27 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全16戸 |
ジオ津田沼奏の杜 | 4,191万円 〜 6,266万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 |
2016年10月(築8年) 地上6階 / 全84戸 |
イニシア船橋夏見 | 3,909万円 〜 5,001万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-1 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全85戸 |
アクアグランデ | 2,471万円 〜 6,274万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-26 |
2019年11月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
アリオッソ船橋 | 1,816万円 〜 2,731万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-19 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランズシティ津田沼奏の杜 | 3,844万円 〜 6,585万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全182戸 |
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 4,556万円 〜 7,704万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全291戸 |
トレースShoto | 2,178万円 〜 2,917万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目5 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全25戸 |
Mulberryile船橋 | 1,671万円 〜 3,052万円 | 千葉県船橋市本町7丁目13 |
2019年6月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
クレシェンテ梅月 | 1,485万円 〜 1,881万円 | 千葉県船橋市本町2丁目13-2 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LEO四拾六番館 | 1,445万円 〜 2,269万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目2-5 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全31戸 |
サプール津田沼 | 1,353万円 〜 2,964万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 |
2016年4月(築8年) 地上5階 / 全43戸 |
LEO伍拾番館 | 1,869万円 〜 2,420万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-1 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
LEO四拾伍番館 | 1,269万円 〜 2,039万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全31戸 |
オーキッドレジデンス船橋本町 | 1,424万円 〜 1,926万円 | 千葉県船橋市本町2丁目18-15 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全52戸 |
RainbowHeartM | 2,364万円 〜 3,520万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 |
2017年7月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ | 3,051万円 〜 3,672万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-770-3 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全178戸 |
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス | 4,881万円 〜 5,896万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-25 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全38戸 |
シャトーボニュール | 1,220万円 〜 2,642万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-25 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全29戸 |
コアビタシオン | 1,609万円 〜 2,031万円 | 千葉県船橋市海神3丁目7-22 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
Laclara津田沼前原 | 2,995万円 〜 4,021万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目18-6 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MerVeille津田沼 | 1,319万円 〜 1,753万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目10-16 |
2018年4月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ソライエ船橋塚田 | 3,292万円 〜 4,646万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全129戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください