千葉県船橋市前原東1丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,700 万円 70.56m²の部屋
〜5,261 万円 85.7m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,700万円 (52万円 / m²) 70.56m²の部屋
〜5,261万円 (61万円 / m²) 85.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.56m²の部屋の場合 | 85.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,700万円 | 5,261万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 128万7,000円 | 180万2,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 132万7,000円 | 186万2,130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,566万9,567円 | 5,074万2,916円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市前原東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,924万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,860万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 3,700万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8% | 3,620万円 |
このマンションと、船橋市前原東の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,700万円 (70.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 42万円 / m² |
津田沼パーク・ホームズフロンティエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに津田沼パーク・ホームズフロンティエールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 4,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,700万円 |
| 買取 | 2,220万円 〜 2,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 85.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キチーム津田沼 | 1,576万円 〜 1,915万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
| サン・ヴィーゼ・T・M | 3,317万円 〜 3,997万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,249万円 〜 4,424万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,861万円 〜 3,434万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 2,700万円 〜 5,191万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月(築27年) 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,901万円 〜 4,222万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全37戸 |
| ステイツ津田沼 | 2,510万円 〜 3,473万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目32-8 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,780万円 〜 5,948万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全61戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,329万円 〜 5,007万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全37戸 |
| サンセレクト津田沼 | 1,601万円 〜 1,969万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月(築28年) 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォート津田沼弐番館 | 3,435万円 〜 5,125万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月(築28年) 地上9階 / 全108戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,611万円 〜 3,721万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月(築27年) 地上7階 / 全71戸 |
| nasic津田沼 | 989万円 〜 1,545万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全94戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 4,661万円 〜 6,277万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビエネス津田沼 | 3,241万円 〜 4,984万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
| スチューデントハイツ前原 | 838万円 〜 1,228万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目17-6 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 2,587万円 〜 3,999万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォールドミール | 2,242万円 〜 3,423万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目8-25 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
| クレア津田沼 | 3,981万円 〜 5,481万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,322万円 〜 2,850万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,819万円 〜 2,786万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 2,138万円 〜 2,835万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 1,998万円 〜 4,035万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
| レクセルマンション津田沼 | 2,145万円 〜 2,954万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
| ボナールタカシ | 1,729万円 〜 3,911万円 | 千葉県船橋市前原西8丁目23-3 |
1999年7月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
| レフィナード大久保 | 2,345万円 〜 2,928万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼パークフォルム | 1,984万円 〜 2,971万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,554万円 〜 4,296万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年6月(築26年) 地上10階 / 全159戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,591万円 〜 4,601万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
| フェアール習志野 | 2,437万円 〜 3,204万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月(築29年) 地上6階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 2,816万円 〜 3,793万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,924万円 〜 4,546万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月(築20年) 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 3,184万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築19年) 地上10階 / 全115戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,437万円 〜 6,232万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南船橋 | 4,909万円 〜 5,750万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-11 |
2025年9月(築1年) 地上15階 / 全216戸 |
| パークホームズ南船橋 オーナーチェンジ | 4,442万円 〜 5,242万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-1 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全212戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,320万円 〜 3,488万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全49戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,219万円 〜 4,100万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2,936万円 〜 4,364万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,858万円 〜 7,277万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,532万円 〜 4,914万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月(築27年) 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,790万円 〜 5,442万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,561万円 〜 4,728万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,749万円 〜 3,932万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全167戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 3,312万円 〜 5,348万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全107戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,031万円 〜 4,758万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,403万円 〜 4,512万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 2,971万円 〜 5,671万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全76戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,657万円 〜 6,327万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全128戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,952万円 〜 4,498万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,447万円 〜 2,657万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全60戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,286万円 〜 4,615万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月(築18年) 地上1階 / 全45戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,609万円 〜 4,546万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,815万円 〜 5,115万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 4,391万円 〜 5,541万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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お客様の資産価値を最大化いたします!
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフ(有資格者)が対応します。
不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 津田沼パーク・ホームズフロンティエール |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市前原東1丁目14-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井プレコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
千葉県船橋市前原東1丁目14-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1999年6月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか