千葉県船橋市若松2丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.4m²の部屋の場合 | 56.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,317万円 | 3,768万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 116万610円 | 130万9,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 120万610円 | 134万9,440円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,196万5,606円 | 3,632万1,755円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パークホームズ南船橋 イースト棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.51%、 2年前→1年前:4.73%、 1年前→今年:1.21% )
千葉県の直近3年間の変動(6.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,317万円 |
| 買取 | 1,990万円 〜 2,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.74万円 / 月 56.4m²の部屋
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18.99万円 / 月 56.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ南船橋 イースト棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ南船橋 イースト棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ南船橋 | 4,726万円 〜 5,368万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-11 |
2024年9月(築3年) 地上15階 / 全212戸 |
| パークホームズ南船橋 オーナーチェンジ | 4,489万円 〜 5,239万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-1 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全212戸 |
| 大神宮下Residence | 1,542万円 〜 2,030万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目19-10 |
2025年12月(築1年) 地上9階 / 全59戸 |
| TOKYOSTOMACH | 2,696万円 〜 3,473万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目20-7 |
2023年9月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
| グランドパレス船橋ミッドガーデン | 3,758万円 〜 4,841万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-9 |
2025年9月(築2年) 地上15階 / 全112戸 |
| Blanche船橋本町 | 2,164万円 〜 2,820万円 | 千葉県船橋市本町4丁目35-12 |
2025年7月(築2年) 地上14階 / 全67戸 |
| アベニール奏の杜 | 3,100万円 〜 5,797万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17 |
2026年3月(築1年) 地上6階 / 全40戸 |
| Rapport(ラポール) | 1,530万円 〜 3,105万円 | 千葉県船橋市本町2丁目2310-5、6(住所未定) |
2026年4月(築1年) 地上8階 / 全22戸 |
| BENIMACHI ONE | 2,263万円 〜 5,963万円 | 千葉県船橋市本町2丁目29-22 |
2026年3月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アリビス船橋 イースト棟 | 1,578万円 〜 2,033万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-7 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| (仮称)船橋市本町二丁目新築マンション | 2,341万円 〜 3,123万円 | 千葉県船橋市本町2丁目2310 |
2026年4月(築1年) 地上8階 / 全22戸 |
| Alivis船橋East・West | 1,526万円 〜 3,041万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-7 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全100戸 |
| Alivis船橋East | 1,531万円 〜 3,043万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-7 |
2025年4月(築2年) 地上15階 / 全100戸 |
| Alivis船橋West | 2,349万円 〜 3,026万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-20 |
2025年4月(築2年) 地上7階 / 全100戸 |
| KDXレジデンス津田沼III(旧:リーラ津田沼学生レジデンス) | 971万円 〜 1,382万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目46-25 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全130戸 |
| KDXレジデンス津田沼3 | 986万円 〜 1,354万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目46-25 |
2024年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| SHOTO参番館 | 3,059万円 〜 5,438万円 | 千葉県船橋市本町1丁目30 |
2026年9月(築1年) 地上5階 / 全8戸 |
| サンクレイドル津田沼III | 3,632万円 〜 4,991万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目14-1 |
2026年1月(築1年) 地上7階 / 全209戸 |
| SeaweedResidence | 1,900万円 〜 4,748万円 | 千葉県船橋市本町6丁目21-1 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| Seaweed Residence | 1,901万円 〜 4,942万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1420-1(地-) |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイグランデ津田沼 | 2,107万円 〜 5,947万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目9 |
2025年12月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アロー東海神37番館 | 1,865万円 〜 3,703万円 | 千葉県船橋市海神2丁目14-1 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ船橋夏見 | 4,224万円 〜 5,507万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| Alivis船橋夏見 | 1,308万円 〜 1,707万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目20-7 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全81戸 |
| GENOVIA船橋 | 1,312万円 〜 1,833万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目1-15 |
2026年6月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| DOビル海神町東 | 2,083万円 〜 2,848万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
| DOビル豊砂 | 1,562万円 〜 3,896万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目35 |
2024年12月(築2年) 地上8階 / 全87戸 |
| シャトームートン新船橋2 | 2,745万円 〜 3,234万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目4-6 |
2025年5月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールフォンテーヌ西船橋 | 1,712万円 〜 2,168万円 | 千葉県船橋市山野町60-1 |
2025年10月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ClaireFontaine西船橋 | 1,866万円 〜 2,345万円 | 千葉県船橋市山野町60-1 |
2025年11月(築1年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ南船橋 | 4,726万円 〜 5,368万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-11 |
2024年9月(築3年) 地上15階 / 全212戸 |
| パークホームズ南船橋 オーナーチェンジ | 4,489万円 〜 5,239万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-1 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全212戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,743万円 〜 6,661万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月(築9年) 地上8階 / 全84戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,895万円 〜 7,317万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,899万円 〜 4,603万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,237万円 〜 4,222万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 2,788万円 〜 3,832万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2,951万円 〜 4,397万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 2,961万円 〜 4,214万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,579万円 〜 4,989万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月(築27年) 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,805万円 〜 5,476万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 4,129万円 〜 5,471万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月(築20年) 地上13階 / 全166戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 3,245万円 〜 4,188万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築19年) 地上10階 / 全115戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 4,056万円 〜 4,741万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,772万円 〜 4,066万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全167戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,764万円 〜 7,107万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全76戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 5,029万円 〜 5,828万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月(築22年) 地上11階 / 全67戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,671万円 〜 6,301万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全128戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,400万円 〜 4,493万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 3,645万円 〜 5,857万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全107戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 3,011万円 〜 3,915万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,643万円 〜 4,549万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,365万円 〜 4,717万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,766万円 〜 5,256万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 4,211万円 〜 5,535万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,306万円 〜 3,465万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月(築23年) 地上6階 / 全49戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,428万円 〜 2,679万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ南船橋 イースト棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2025年9月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 216戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市若松2丁目2-11【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月:2025年9月(築2年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか