ホームズマンション売却プライスマップ千葉県習志野市ビエネス津田沼

ビエネス津田沼はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,806万円 61.37m²の部屋

4,177万円 70.58m²の部屋

所在地 千葉県習志野市谷津7丁目7-23
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
  • 新京成電鉄 / 新津田沼駅 徒歩9分

ビエネス津田沼

外観

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ビエネス津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビエネス津田沼の売却に強い不動産会社 4社

ビエネス津田沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビエネス津田沼から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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ビエネス津田沼は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,806万円 61.37m²の部屋 46万円 / m²

4,177万円 70.58m²の部屋 59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市谷津)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(習志野市谷津 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 2,301万円 100%
築30年(4年後) 2,207万円 95.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,806万円 100%
4年後 (築30年) 2,692万円 95.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市谷津の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,806万円 (61.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビエネス津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 64.00m² 3LDK / 1階 2022年11月
2,500万円 62.02m² 3LDK / 1階 2011年11月〜2012年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,806万円
買取 1,684万円 〜 2,245万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビエネス津田沼は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.04万円 61.37m²の部屋

16.57万円 70.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ビエネス津田沼周辺の中古マンション価格推移情報

ビエネス津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:17.19% 、 2年前→1年前:1.97% 、 1年前→今年:-1.89%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ビエネス津田沼
所在地 千葉県習志野市谷津7丁目7-23
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
  • 新京成電鉄 / 新津田沼駅 徒歩9分
  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観

  • 【外観】オートロック完備のエントランス

    【外観】オートロック完備のエントランス

築年月(築年数) 1998年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ビエネス津田沼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート津田沼弐番館 3,101万円 〜 4,469万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 1998年7月(築26年)
地上9階 / 全108戸
nasic津田沼 949万円 〜 1,430万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォート津田沼壱番館 2,863万円 〜 4,078万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 1997年3月(築28年)
地上10階 / 全84戸
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 3,310万円 〜 4,315万円 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 2000年9月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
シャルマン津田沼 1,704万円 〜 3,012万円 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 1998年8月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 3,248万円 〜 6,023万円 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 2000年5月(築24年)
地上7階 / 全57戸
ライオンズマンション津田沼前原第2 1,991万円 〜 3,420万円 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 2000年1月(築25年)
地上9階 / 全43戸
藤和シティホームズ津田沼 2,506万円 〜 4,019万円 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドゥールレジデンス田園 2,378万円 〜 3,268万円 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全71戸
ライオンズガーデンヒルズ津田沼 3,419万円 〜 5,027万円 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全37戸
ベルドゥムール船橋 1,468万円 〜 1,956万円 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 1998年5月(築26年)
地上7階 / 全19戸
メゾンドソレイユ 1,891万円 〜 2,813万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全40戸
ライオンズシティ津田沼 2,653万円 〜 4,251万円 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全79戸
クレセールSS 1,138万円 〜 1,466万円 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 1999年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
津田沼パーク・ホームズフロンティエール 3,720万円 〜 5,406万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 1999年6月(築25年)
地上7階 / 全58戸
グランシャリオ 1,946万円 〜 4,373万円 千葉県船橋市前原西4丁目2-7 1998年8月(築26年)
地上7階 / 全50戸
サン・ヴィーゼ・T・M 3,161万円 〜 3,896万円 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 1998年11月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アドリーム津田沼 2,995万円 〜 3,963万円 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全41戸
ライオンズヒルズ津田沼弐番館 2,417万円 〜 3,283万円 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全34戸
コスモ津田沼パークフォルム 2,108万円 〜 3,048万円 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 1999年9月(築25年)
地上5階 / 全42戸
クリオ津田沼弐番館 1,549万円 〜 2,495万円 千葉県習志野市谷津町1丁目1 1998年7月(築26年)
地上7階 / 全49戸
コンフォールドミール 2,385万円 〜 3,417万円 千葉県船橋市前原西7丁目8-25 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全29戸
ライオンズヒルズ津田沼壱番館 2,176万円 〜 2,852万円 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全39戸
YH-3S 1,042万円 〜 1,657万円 千葉県習志野市谷津4丁目5-21 1998年7月(築26年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション津田沼鷺沼台 2,533万円 〜 3,613万円 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 1999年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
アンソレイエ 2,431万円 〜 3,178万円 千葉県船橋市中野木2丁目31-12 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グラットシェル 2,308万円 〜 2,998万円 千葉県船橋市中野木1丁目25-35 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ステイツ津田沼 2,448万円 〜 3,251万円 千葉県船橋市前原東3丁目32-8 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全42戸
スチューデントハイツ前原 842万円 〜 1,180万円 千葉県船橋市前原東4丁目17-6 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ボナールタカシ 1,820万円 〜 4,038万円 千葉県船橋市前原西8丁目23-3 1999年7月(築25年)
地上5階 / 全26戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓ビエネス津田沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビエネス津田沼の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビエネス津田沼の売り時ですか?
ビエネス津田沼がある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で17.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:17.19%、2年前→1年前:1.97%、1年前→今年:-1.89%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日