この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市藤崎4丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633 万円 78.19m²の部屋
〜1,939 万円 78.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633万円 78.19m²の部屋 21万円 / m²
〜1,939万円 78.19m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市藤崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市藤崎 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,882万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,751万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,633万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,559万円 | 95.5％ |
このマンションと、習志野市藤崎の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (78.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセレクト津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 78.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,680万円 | 78.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,730万円 | 78.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 78.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.94万円 78.19m²の部屋
〜13.59万円 78.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンセレクト津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンセレクト津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】習志野市立藤崎保育所まで502ｍ
【周辺】【保育園】みのり保育園まで1361ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 喜多建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ヴィーゼ・T・M | 3,201万円 〜 3,925万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,737万円 〜 5,403万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| ステイツ津田沼 | 2,406万円 〜 3,213万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目32-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全42戸 |
| フェアール習志野 | 2,056万円 〜 2,702万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| レフィナード大久保 | 1,927万円 〜 2,408万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スチューデントハイツ前原 | 779万円 〜 1,101万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目17-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドリーム津田沼 | 2,988万円 〜 3,961万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,511万円 〜 3,589万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズシティ津田沼 | 2,645万円 〜 4,248万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全79戸 |
| フォルスコート習志野大久保 | 2,084万円 〜 2,833万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全75戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,704万円 〜 3,023万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,529万円 〜 3,534万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全80戸 |
| グラン津田沼ヒルズ | 1,997万円 〜 2,858万円 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全140戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,239万円 〜 6,037万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 2,539万円 〜 3,702万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全62戸 |
| ボナールタカシ | 1,730万円 〜 3,854万円 | 千葉県船橋市前原西8丁目23-3 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラン・コート大久保 | 1,843万円 〜 2,225万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| コンフォールドミール | 2,310万円 〜 3,335万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目8-25 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,372万円 〜 3,275万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 2,155万円 〜 2,842万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,413万円 〜 5,029万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| ペルル薬園台 | 1,810万円 〜 2,390万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目9-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,397万円 〜 3,272万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| レクセルマンション津田沼 | 2,309万円 〜 3,125万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全46戸 |
| アルトラージュ薬園台 | 1,750万円 〜 2,474万円 | 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全51戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,764万円 〜 2,321万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション薬園台 | 2,169万円 〜 3,187万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフォート津田沼壱番館 | 2,853万円 〜 4,083万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全84戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,867万円 〜 2,800万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| コンフォート津田沼弐番館 | 3,090万円 〜 4,474万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全108戸 |
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