千葉県船橋市海神3丁目26-8
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
3,509 万円 69m²の部屋
〜4,661 万円 76.7m²の部屋
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パークホームズ船橋海神の丘の売却に役立つ情報をチェック!
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,509万円 (51万円 / m²) 69m²の部屋
〜4,661万円 (61万円 / m²) 76.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69m²の部屋の場合 | 76.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,509万円 | 4,661万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 122万3,970円 | 160万4,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 126万3,970円 | 164万4,130円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,382万1,125円 | 4,496万4,091円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市海神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,074万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 2,917万円 | 94.9% |
| 築30年(10年後) | 2,760万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 3,509万円 |
| 5年後(築25年) | 94.9% | 3,330万円 |
| 10年後(築30年) | 89.8% | 3,150万円 |
このマンションと、船橋市海神の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,509万円 (69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
パークホームズ船橋海神の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.62%、 2年前→1年前:3.63%、 1年前→今年:0.67% )
千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,509万円 |
| 買取 | 2,106万円 〜 2,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.27万円 / 月 69m²の部屋
〜
17.71万円 / 月 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ船橋海神の丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋海神の丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,148万円 〜 4,113万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
| コンフォート船橋 | 1,333万円 〜 4,127万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-11 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ船橋 | 3,184万円 〜 4,638万円 | 千葉県船橋市海神2丁目16-18 |
2005年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| センメゾン汐見 | 1,096万円 〜 1,814万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 |
2008年3月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| プラウド船橋本町 | 4,603万円 〜 6,129万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-2 |
2005年10月(築21年) 地上13階 / 全43戸 |
| ミアカーサ | 1,387万円 〜 1,841万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| レジディア船橋1 | 1,459万円 〜 2,054万円 | 千葉県船橋市本町6丁目10-1 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全90戸 |
| パルテール船橋山手 | 3,383万円 〜 4,354万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-33 |
2009年1月(築18年) 地上10階 / 全140戸 |
| レジディア船橋2 | 1,458万円 〜 2,063万円 | 千葉県船橋市本町6丁目9-3 |
2007年3月(築20年) 地上10階 / 全90戸 |
| クレアシティ船橋 | 4,157万円 〜 5,366万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
2005年8月(築22年) 地上15階 / 全32戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,793万円 〜 4,056万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全167戸 |
| アドグランデ船橋山手 | 3,284万円 〜 3,925万円 | 千葉県船橋市山手2丁目13-21 |
2007年6月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,257万円 〜 4,207万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2,940万円 〜 4,337万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイム船橋 | 1,459万円 〜 1,896万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-17 |
2005年6月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
| KM・スプリングス | 1,313万円 〜 1,691万円 | 千葉県船橋市海神6丁目8-12 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
| プレジール船橋本町 | 2,172万円 〜 2,819万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-2 |
2005年2月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,982万円 〜 4,737万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| プラウドタワー船橋 | 4,636万円 〜 9,669万円 | 千葉県船橋市本町5丁目4-5 |
2005年1月(築22年) 地上31階 / 全293戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,270万円 〜 3,189万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミティエ船橋駅前 | 1,392万円 〜 1,897万円 | 千葉県船橋市本町5丁目6-10 |
2005年2月(築22年) 地上11階 / 全81戸 |
| ヴェルト船橋 | 1,364万円 〜 1,764万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-8 |
2007年4月(築20年) 地上9階 / 全33戸 |
| ルミエール | 1,761万円 〜 3,197万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
| PATELLAFUNABASHILeChateau | 1,365万円 〜 2,953万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
| サーパス船橋本町 | 1,494万円 〜 5,225万円 | 千葉県船橋市本町6丁目14-1 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
| ベルクレール伍番館 | 1,012万円 〜 1,298万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| ミッツメロディア | 1,760万円 〜 2,417万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT船橋塚田 | 1,684万円 〜 2,930万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 |
2008年3月(築19年) 地上10階 / 全117戸 |
| ダイナシティ船橋 | 1,959万円 〜 4,341万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-20 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全41戸 |
| クレアシティ船橋本町 | 4,336万円 〜 6,095万円 | 千葉県船橋市本町5丁目11-20 |
2006年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,797万円 〜 5,409万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
| 船橋夏見パーク・ホームズ | 3,594万円 〜 4,960万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月(築27年) 地上9階 / 全75戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,793万円 〜 4,056万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全167戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,257万円 〜 4,207万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月(築22年) 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2,940万円 〜 4,337万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,895万円 〜 7,276万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
| 西船橋二丁目パーク・ホームズ | 2,443万円 〜 4,550万円 | 千葉県船橋市西船2丁目19-1 |
1995年2月(築32年) 地上8階 / 全138戸 |
| パークホームズ西船1丁目 | 3,997万円 〜 4,636万円 | 千葉県船橋市西船1丁目23-25 |
2008年5月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームズ船橋塚田 | 3,636万円 〜 5,935万円 | 千葉県船橋市行田町347-1 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全107戸 |
| パークホームズ西船橋ステーションフロント | 4,691万円 〜 5,398万円 | 千葉県船橋市山野町79-1 |
2005年2月(築22年) 地上11階 / 全67戸 |
| 西船橋パーク・ホームズ | 2,982万円 〜 4,507万円 | 千葉県船橋市印内2丁目5-27 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
| 西船橋駅前パーク・ホームズ | 2,643万円 〜 6,185万円 | 千葉県船橋市印内町565-3 |
2000年11月(築26年) 地上14階 / 全128戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,340万円 〜 6,261万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全76戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,337万円 〜 4,649万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
| パークホームズ船橋宮本ヒルトップ | 4,539万円 〜 6,369万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目35-9 |
2017年12月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西船橋本郷町 | 3,581万円 〜 4,429万円 | 千葉県船橋市本郷町598-1 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全55戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,749万円 〜 5,333万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 4,153万円 〜 5,564万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目14-17 |
2012年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ南船橋 オーナーチェンジ | 4,433万円 〜 5,200万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-1 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全212戸 |
| パークホームズ南船橋 イースト棟 | 3,766万円 〜 4,222万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-11 |
2025年9月(築2年) 地上15階 / 全216戸 |
| パークホームズ南船橋 | 4,900万円 〜 5,638万円 | 千葉県船橋市若松2丁目2-11 |
2025年9月(築2年) 地上15階 / 全216戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,890万円 〜 4,615万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月(築21年) 地上5階 / 全47戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 3,250万円 〜 4,178万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築19年) 地上10階 / 全115戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 2,788万円 〜 3,854万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月(築31年) 地上6階 / 全33戸 |
| 船橋丸山パークホームズ | 1,475万円 〜 2,699万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目48-15 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全60戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 2,998万円 〜 4,299万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月(築28年) 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,316万円 〜 3,443万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月(築23年) 地上6階 / 全49戸 |
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全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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埼玉・千葉・東京の不動産売却ならポラスへ
埼玉・千葉・東京に64拠点以上。最寄りの営業所が売却をサポートします。仲介・買取・リースバックに対応し、マンション・戸建て・土地など幅広く相談可能。居住中・空き家・賃貸中物件を問わず、現況買取や残置物撤去も承ります。地域密着のポラスなら、独自のノウハウとネットワークで最適な出口戦略をご提案。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフ(有資格者)が対応します。
不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業11年目!専門スタッフが伺います!
リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます!お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
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千葉県船橋市海神にあるパークホームズ船橋海神の丘は、2007年1月に竣工した地上13階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。管理については、全部委託の形態を採用しており、管理人が日勤にて業務を行っています。交通に関しては、東武野田線の新船橋駅が最寄駅となり、マンションからは徒歩約3分の道のりです。
| マンション名称 | パークホームズ船橋海神の丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市海神3丁目26-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
千葉県船橋市海神3丁目26-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 船橋駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2007年1月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか