千葉県船橋市海神3丁目26-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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3,323万円 （43万円 / m²） 76.7m²の部屋
〜3,961万円 （52万円 / m²） 76.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(船橋市海神)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,014万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,983万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,827万円 | 93.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,670万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,323万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,290万円 |
| 6年後(築25年) | 93.8％ | 3,117万円 |
| 11年後(築30年) | 88.6％ | 2,944万円 |
このマンションと、船橋市海神の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,323万円 (76.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 43万円 / m² |
パークホームズ船橋海神の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.29%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：-0.02% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,323万円 |
| 買取 | 1,994万円 〜 2,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.59万円 / 月 76.7m²の部屋
〜
16.49万円 / 月 76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ船橋海神の丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ船橋海神の丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 17.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,061万円 〜 3,985万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| コンフォート船橋 | 1,307万円 〜 3,970万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-11 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ船橋 | 3,208万円 〜 4,543万円 | 千葉県船橋市海神2丁目16-18 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センメゾン汐見 | 1,092万円 〜 1,718万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| プラウド船橋本町 | 4,606万円 〜 5,961万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-2 |
2005年10月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| ミアカーサ | 1,198万円 〜 1,590万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジディア船橋1 | 1,361万円 〜 1,821万円 | 千葉県船橋市本町6丁目10-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全90戸 |
| パルテール船橋山手 | 3,240万円 〜 4,163万円 | 千葉県船橋市山手2丁目3-33 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全140戸 |
| レジディア船橋2 | 1,405万円 〜 1,887万円 | 千葉県船橋市本町6丁目9-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全80戸 |
| クレアシティ船橋 | 4,150万円 〜 5,094万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全32戸 |
| パークホームズ船橋ヒルトップテラス | 2,775万円 〜 3,826万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全167戸 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 3,233万円 〜 3,970万円 | 千葉県船橋市本町6丁目12-8 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2,969万円 〜 4,257万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目9-21 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイム船橋 | 1,319万円 〜 1,628万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-17 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| KM・スプリングス | 1,203万円 〜 1,590万円 | 千葉県船橋市海神6丁目8-12 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレジール船橋本町 | 2,011万円 〜 2,502万円 | 千葉県船橋市本町6丁目2-2 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,682万円 〜 4,300万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| プラウドタワー船橋 | 4,441万円 〜 8,803万円 | 千葉県船橋市本町5丁目4-5 |
2005年1月（築21年） 地上31階 / 全293戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,160万円 〜 3,021万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミティエ船橋駅前 | 1,299万円 〜 1,681万円 | 千葉県船橋市本町5丁目6-10 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全81戸 |
| ヴェルト船橋 | 1,377万円 〜 1,692万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-8 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| ルミエール | 1,696万円 〜 3,009万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| PATELLAFUNABASHILeChateau | 1,355万円 〜 3,058万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| サーパス船橋本町 | 1,488万円 〜 4,948万円 | 千葉県船橋市本町6丁目14-1 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ベルクレール伍番館 | 1,026万円 〜 1,313万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ミッツメロディア | 1,691万円 〜 2,271万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全50戸 |
| S-FORT船橋塚田 | 1,468万円 〜 2,531万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全117戸 |
| ダイナシティ船橋 | 1,959万円 〜 4,126万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-20 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| クレアシティ船橋本町 | 4,394万円 〜 5,871万円 | 千葉県船橋市本町5丁目11-20 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード船橋本町 | 1,369万円 〜 1,700万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-18 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
千葉県船橋市海神にあるパークホームズ船橋海神の丘は、2007年1月に竣工した地上13階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。管理については、全部委託の形態を採用しており、管理人が日勤にて業務を行っています。交通に関しては、東武野田線の新船橋駅が最寄駅となり、マンションからは徒歩約3分の道のりです。
| マンション名称 | パークホームズ船橋海神の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】イオンタウン新船橋 534m
3/10
【周辺】マックスバリュ新船橋店 529m
4/10
【周辺】ミニストップ海神3丁目店 328m
5/10
【周辺】ファミリーマート東海神駅前店 807m
6/10
【周辺】ハックドラッグイオンタウン新船橋店 535m
7/10
【周辺】ケーヨーデイツー新船橋店 1371m
8/10
【周辺】船橋市立海神小学校 1225m
9/10
【周辺】船橋市立海神第一保育園 915m
10/10| 築年月（築年数） | 2007年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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