千葉県船橋市海神6丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,165 万円 25.41m²の部屋
〜1,503 万円 26.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
KM・スプリングスの売却に役立つ情報をチェック!
KM・スプリングスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
25.41m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスパートナー 船橋店 | ||||||
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1,165万円 (46万円 / m²) 25.41m²の部屋
〜1,503万円 (56万円 / m²) 26.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.41m²の部屋の場合 | 26.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,165万円 | 1,503万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 45万450円 | 56万1,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 49万450円 | 60万1,990円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,115万656円 | 1,442万7,657円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市海神)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 948万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 912万円 | 96.2% |
| 築30年(9年後) | 866万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,165万円 |
| 4年後(築25年) | 96.2% | 1,120万円 |
| 9年後(築30年) | 91.3% | 1,064万円 |
このマンションと、船橋市海神の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (25.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
KM・スプリングス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.79万円 / 月 25.41m²の部屋
〜
8.12万円 / 月 26.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KM・スプリングスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKM・スプリングスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 2階 | 2026年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.57m² | 1R / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 3階 | 2025年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.57m² | 1R / 3階 | 2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.57m² | 1R / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7万円 / 月 | 25.57m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 3階 | 2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.85m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.14m² | 1R / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.41m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.85m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.41m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.17m² | 1R / 1階 | 2019年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.86m² | 1K / 4階 | 2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.71m² | 1R / 2階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プルミエファヴール | 1,373万円 〜 1,916万円 | 千葉県船橋市海神6丁目17-27 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
| エルフィーノ西船橋パークテラス | 3,013万円 〜 4,212万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1 |
2007年1月(築20年) 地上11階 / 全87戸 |
| ブルック海神南 | 2,176万円 〜 2,689万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1625-1 |
2007年1月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| ディアステージ西船橋 | 4,051万円 〜 4,843万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1 |
2005年8月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
| HEROFLAT | 1,207万円 〜 2,941万円 | 千葉県船橋市海神1丁目21-20 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| PATELLAFUNABASHILeChateau | 1,337万円 〜 2,969万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
| 日神パレステージ船橋海神 | 2,969万円 〜 4,661万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| ベルクレール伍番館 | 886万円 〜 1,140万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全15戸 |
| エム・ブランド船橋 | 894万円 〜 4,473万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 |
2008年2月(築19年) 地上8階 / 全45戸 |
| ミアカーサ | 1,437万円 〜 1,883万円 | 千葉県船橋市海神4丁目29-18 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレントプレイス西船橋 | 1,723万円 〜 3,950万円 | 千葉県船橋市山野町33 |
2007年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ船橋 | 3,154万円 〜 4,695万円 | 千葉県船橋市海神2丁目16-18 |
2005年5月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフガーデン | 2,195万円 〜 3,191万円 | 千葉県船橋市南本町12-15 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
| パークホームズ船橋海神の丘 | 3,572万円 〜 4,691万円 | 千葉県船橋市海神3丁目26-8 |
2007年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ五番館 | 1,938万円 〜 2,462万円 | 千葉県船橋市西船4丁目31-30 |
2006年7月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
| パークホームズ西船橋サウス | 3,358万円 〜 6,342万円 | 千葉県船橋市山野町53-1 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全76戸 |
| リステージ西船橋ステーションパレス | 3,816万円 〜 5,109万円 | 千葉県船橋市山野町60-2 |
2006年11月(築20年) 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス西船橋 | 3,699万円 〜 4,607万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全48戸 |
| プラウド船橋本町 | 4,555万円 〜 6,198万円 | 千葉県船橋市本町7丁目22-2 |
2005年10月(築21年) 地上13階 / 全43戸 |
| エルグレット西船橋 | 2,076万円 〜 2,579万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-15 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
| アルティオ西船橋 | 2,063万円 〜 2,518万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-14 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
| アドグランデ船橋山手 | 3,347万円 〜 3,954万円 | 千葉県船橋市山手2丁目13-21 |
2007年6月(築20年) 地上7階 / 全58戸 |
| ミッツメロディア | 1,699万円 〜 2,396万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
| ヒューマンハイム船橋 | 1,419万円 〜 1,820万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-17 |
2005年6月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
| ルネサンスヴィラズ・フォート | 3,291万円 〜 4,838万円 | 千葉県船橋市西船2丁目17-6 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全95戸 |
| コンフォート船橋 | 1,327万円 〜 4,200万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-11 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスマンション西船橋 | 3,417万円 〜 4,658万円 | 千葉県市川市二俣2丁目14-20 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
| オールドゥウーユ | 1,287万円 〜 1,877万円 | 千葉県船橋市南本町9-9 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT西船橋 | 1,103万円 〜 3,146万円 | 千葉県船橋市西船3丁目2-25 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全47戸 |
| グランシティユーロパレス船橋 | 3,198万円 〜 4,132万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 |
2007年5月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KM・スプリングス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市海神6丁目8-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月23日]
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【所在地】
千葉県船橋市海神6丁目8-12【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:2006年2月(築21年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場ありほか