この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市海神町3丁目214-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,414 万円 34.34m²の部屋
〜2,941 万円 58.06m²の部屋
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PATELLAFUNABASHILeChateauの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,390万円 |
58.06m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,414万円 34.34m²の部屋 41万円 / m²
〜2,941万円 58.06m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市海神町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市海神町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,714万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,681万円 | 98.0% |
築25年(7年後) | 1,596万円 | 93.1% |
築30年(12年後) | 1,511万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,414万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,386万円 | 98.0% |
7年後 (築25年) | 1,316万円 | 93.1% |
12年後 (築30年) | 1,246万円 | 88.1% |
このマンションと、船橋市海神町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,414万円 (34.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPATELLAFUNABASHILeChateauが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,498万円 | 58.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
1,980万円 | 58.06m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,698万円 | 58.06m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月 |
1,999万円 | 58.06m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,490万円 | 49.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
1,580万円 | 49.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
1,730万円 | 49.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
1,880万円 | 49.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月 |
1,780万円 | 49.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,880万円 | 49.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
1,980万円 | 49.44m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
1,680万円 | 58.06m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,414万円 |
買取 | 849万円 〜 1,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.12万円 34.34m²の部屋
〜14.18万円 58.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PATELLAFUNABASHILeChateau周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:-0.05% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県船橋市海神町を所在地とするPATELLAFUNABASHILeChateauは、地上6階から地下1階まであるマンションです。築年月は2013年3月となっており、耐久性や耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。交通に関しては、徒歩約10分でアクセスできるJR総武線・東船橋駅が最寄駅にあたります。
マンション名称 | PATELLAFUNABASHILeChateau |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市海神町3丁目214-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】船橋市立海神中学校 徒歩23分。 1820m
【周辺】船橋市立南本町小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】東武ストア船橋南本町店 徒歩5分。 330m
【周辺】ローソン船橋インター店 徒歩5分。 400m
【周辺】板倉病院 徒歩10分。 790m
【周辺】船橋駅(JR 総武本線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】天沼弁天池公園 徒歩18分。 1440m
【周辺】船橋市立千鳥保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】シャポー船橋 徒歩16分。 1210m
【周辺】船橋郵便局 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルクレール伍番館 | 1,017万円 〜 1,338万円 | 千葉県船橋市海神町3丁目212-2 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
エフガーデン | 2,053万円 〜 2,797万円 | 千葉県船橋市南本町12-15 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
日神パレステージ船橋海神 | 2,926万円 〜 4,465万円 | 千葉県船橋市海神1丁目22-21 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
エム・ブランド船橋 | 845万円 〜 4,203万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目3-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
パークホームズ船橋リフレージ | 935万円 〜 4,086万円 | 千葉県船橋市南本町8-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
オールドゥウーユ | 1,204万円 〜 1,645万円 | 千葉県船橋市南本町9-9 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミッツメロディア | 1,590万円 〜 2,101万円 | 千葉県船橋市本町2丁目20-28 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスペランサK2 | 1,218万円 〜 1,604万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-25 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全63戸 |
エルフィーノ西船橋パークテラス | 2,820万円 〜 3,754万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全87戸 |
ヒューマンハイム船橋 | 1,306万円 〜 1,648万円 | 千葉県船橋市本町1丁目26-17 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
ルミエール | 1,588万円 〜 2,770万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,004万円 〜 3,095万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
KM・スプリングス | 1,056万円 〜 1,352万円 | 千葉県船橋市海神6丁目8-12 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
ArkFUNABASHI | 1,112万円 〜 1,416万円 | 千葉県船橋市本町2丁目24-10 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
ブルック海神南 | 2,012万円 〜 2,468万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1625-1 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズマンション船橋シティ | 2,759万円 〜 4,819万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目3-15 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全51戸 |
らふぃね壱番館 | 1,252万円 〜 1,683万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
フルーラン船橋 | 1,309万円 〜 3,294万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
リエス船橋 | 1,290万円 〜 1,669万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-23 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全32戸 |
アドグランデ船橋 | 3,212万円 〜 4,457万円 | 千葉県船橋市海神2丁目16-18 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディナック船橋ModeN | 1,966万円 〜 2,833万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
ディナック船橋ModeS | 1,688万円 〜 2,707万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
S-FORT船橋本町 | 1,302万円 〜 1,723万円 | 千葉県船橋市本町2丁目3-21 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
RESIDIA船橋4 | 1,130万円 〜 1,471万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-28 |
2008年10月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
日神パレステージ船橋南 | 3,290万円 〜 4,595万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-22 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
クレアシティ船橋 | 4,000万円 〜 5,022万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全32戸 |
BPRレジデンス船橋 | 1,298万円 〜 1,699万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目2-19 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
アデニウム船橋 | 2,902万円 〜 4,403万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目21-28 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全95戸 |
Dクラディア船橋シャインアベニュー | 3,376万円 〜 4,678万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全57戸 |
ディアステージ西船橋 | 2,969万円 〜 3,545万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1 |
2005年8月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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