この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,357 万円 75.65m²の部屋
〜4,725 万円 120.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンプラザ新検見川20番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,090万円 |
120.9m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,357万円75.65m²の部屋31万円 / m²
〜4,725万円120.94m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区瑞穂)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区瑞穂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,216万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,357万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,283万円 | 96.8％ |
このマンションと、千葉市花見川区瑞穂の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,357万円 (75.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川20番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 120.94m² | 4LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 75.65m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4,090万円 | 120.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4,130万円 | 120.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,160万円 | 120.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 75.65m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 2,280万円 | 75.65m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,357万円 |
| 買取 | 1,415万円 〜 1,886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.35万円75.65m²の部屋
〜17.96万円120.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンプラザ新検見川20番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンプラザ新検見川20番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデンプラザ新検見川20番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンプラザ新検見川20番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 1038戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,662万円 〜 3,376万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全53戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,231万円 〜 3,932万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全58戸 |
| ガーデンプラザ新検見川5番館 | 2,345万円 〜 2,933万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全73戸 |
| ガーデンプラザ新検見川14番館 | 2,397万円 〜 4,046万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプラザ新検見川11番館 | 2,425万円 〜 3,670万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ガーデンプラザ新検見川10番館 | 2,712万円 〜 3,916万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全1038戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,473万円 〜 3,745万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション幕張第3 | 1,935万円 〜 2,601万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ペルル幕張 | 2,224万円 〜 2,719万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,972万円 〜 2,651万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ハイハウス幕張 | 2,231万円 〜 2,600万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,501万円 〜 2,078万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレースガーデン幕張 | 2,540万円 〜 2,963万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,679万円 〜 2,642万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー幕張 | 1,961万円 〜 2,539万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全91戸 |
| 幕張パーク・ホームズ | 2,685万円 〜 3,399万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン石渡 | 1,561万円 〜 1,959万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| 藤和ライブタウン新検見川 | 1,447万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目17-8 |
1995年8月（築30年） 地上3階 / 全70戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,882万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全29戸 |
| プランヴェール新検見川 | 1,317万円 〜 1,685万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目22-9 |
1995年6月（築30年） 地上3階 / 全30戸 |
| ソシアサンクレール | 1,160万円 〜 1,344万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 934万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス幕張 | 2,136万円 〜 2,883万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全54戸 |
| 大和ビル検見川 | 1,339万円 〜 6,854万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1,833万円 〜 2,444万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,942万円 〜 4,141万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全112戸 |
| レジデンス幕張 | 2,450万円 〜 3,721万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全54戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,005万円 〜 4,808万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,883万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,786万円 〜 3,378万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築27年） 地上13階 / 全1戸 |
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