この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,736 万円 66.3m²の部屋
〜3,444 万円 73.47m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,736万円 66.3m²の部屋 41万円 / m²
〜3,444万円 73.47m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,359万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,321万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,736万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,692万円 | 98.4％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,900万円 | 62.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,000万円 | 62.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 2,300万円 | 62.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 2,580万円 | 66.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 1,980万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 2,090万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年5月 |
| 1,880万円 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,090万円 | 66.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 1,580万円 | 66.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,880万円 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 1,580万円 | 66.34m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,736万円 |
| 買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.62万円 66.3m²の部屋
〜11.99万円 73.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
幕張パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.27% 、 2年前→1年前：10.15% 、 1年前→今年：-1.67% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 幕張パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン石渡 | 1,560万円 〜 1,946万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| グレースガーデン幕張 | 2,473万円 〜 2,894万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| ロイヤルシャトー幕張 | 1,946万円 〜 2,505万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全91戸 |
| ダイアパレス幕張 | 2,054万円 〜 2,745万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 |
1995年8月（築29年） 地上11階 / 全54戸 |
| ハイハウス幕張 | 2,205万円 〜 2,557万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアサンクレール | 1,174万円 〜 1,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル幕張 | 2,178万円 〜 2,648万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,497万円 〜 2,084万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| マリンスクエア | 1,643万円 〜 5,619万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ルミエール幕張 | 2,217万円 〜 2,660万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1085 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大和ビル検見川 | 1,336万円 〜 6,878万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張第3 | 1,933万円 〜 2,569万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| プランドール | 818万円 〜 949万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-7 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,673万円 〜 2,646万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシアル検見川2 | 2,269万円 〜 5,819万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目310-23 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリカ幕張 | 2,204万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1808-1 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,952万円 〜 2,663万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレス検見川浜 | 1,499万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,305万円 〜 2,032万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全97戸 |
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,614万円 〜 3,377万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全53戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,151万円 〜 3,861万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全58戸 |
| コスモ新検見川グランヒル | 1,838万円 〜 2,496万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目336-1 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| ノーブル幕張 | 1,606万円 〜 1,998万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,563万円 〜 2,004万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,202万円 〜 4,599万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全114戸 |
| エクセル本郷 | 1,486万円 〜 1,951万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-20 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンヴュー検見川 | 1,635万円 〜 2,311万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目333-3 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ムラージュ検見川 | 1,758万円 〜 2,292万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目331-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ハーヴェスト本郷 | 2,188万円 〜 2,579万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5-15 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| コモデイ本郷 | 1,859万円 〜 2,741万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
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