千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,592 万円 68.77m²の部屋
〜3,593 万円 81.48m²の部屋
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【外観】「 ライオンズマンション幕張第3」5階×南西向き。68平米の開放的な住戸。2025年11月にリノベーション完了予定のペット飼育可能マンションです。
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【外観】「外観」
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【エントランス】「エントランス入口」
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【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
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【周辺】くすりの福太郎花見川瑞穂店まで約1950m。
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【周辺】イトーヨーカドー 幕張店 1400m
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【周辺】ウェルシア千葉武石店まで約350m。
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【周辺】サミットストア 花見川区役所前店 1500m
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【周辺】セブンイレブン北幕張店まで約160m。
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【周辺】ファミリーマート千葉武石町店まで約700m。
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【周辺】千葉市立幕張中学校 270m
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【周辺】千葉市立幕張東小学校 幕張東小学校まで約270m。
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【周辺】花見川区役所前郵便局まで約1300m。
13/13ライオンズマンション幕張第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション幕張第3の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション幕張第3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,999万円 |
68.77m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東宝ハウス船橋 | ||||||
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2,592万円 （38万円 / m²） 68.77m²の部屋
〜3,593万円 （44万円 / m²） 81.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.77m²の部屋の場合 | 81.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,592万円 | 3,593万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万1,360円 | 125万1,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万1,360円 | 129万1,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,495万3,259円 | 3,463万6,801円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション幕張第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション幕張第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 3,099万円 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,199万円 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 3,299万円 | 68.77m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 1,780万円 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,880万円 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 2,180万円 | 81.48m² | 4LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,592万円 |
| 買取 | 1,555万円 〜 2,074万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.21万円 / 月 68.77m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 81.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル幕張弐番館 | 2,511万円 〜 3,845万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| フェリカ幕張 | 2,355万円 〜 3,241万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1808-1 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全21戸 |
| パレ・ルミエール幕張 | 2,559万円 〜 3,059万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1085 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイハウス幕張 | 2,335万円 〜 2,742万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目141-4 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソシアサンクレール | 1,161万円 〜 1,355万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンスクエア | 1,938万円 〜 6,674万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目520 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,509万円 〜 4,773万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全58戸 |
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,608万円 〜 3,401万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| グレースガーデン幕張 | 2,624万円 〜 3,095万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目213-2 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| ペルル幕張 | 2,194万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目266-1 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,058万円 〜 4,555万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全114戸 |
| 幕張パーク・ホームズ | 2,709万円 〜 3,454万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目423-1 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン石渡 | 1,575万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロイヤルシャトー幕張 | 2,727万円 〜 3,311万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目411-1 |
1995年9月（築31年） 地上6階 / 全91戸 |
| コモデイ本郷 | 2,023万円 〜 3,053万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,408万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,346万円 〜 5,402万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全462戸 |
| ハーヴェスト本郷 | 2,525万円 〜 3,051万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5-15 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全35戸 |
| ダイアパレス幕張 | 2,279万円 〜 3,110万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-105 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,671万円 〜 3,077万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷 | 2,290万円 〜 3,746万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28-34 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| ノーブル幕張 | 2,035万円 〜 2,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| プランドール | 793万円 〜 932万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-7 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイコート幕張本郷 | 2,284万円 〜 3,359万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9-30 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールズスクエア | 1,992万円 〜 2,369万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目9-17 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,572万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,943万円 〜 2,786万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| セピアコートJA | 1,396万円 〜 1,674万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第2林田マンション | 1,666万円 〜 2,820万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目12-1 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,860万円 〜 3,573万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション幕張第3 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1995年11月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社・東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月9日]
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築年月：1995年11月(築31年)【設備・条件】
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