千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
790 万円 23.76m²の部屋
〜1,157 万円 26.06m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】【スーパー】西友 新検見川店まで116ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新検見川店まで208ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ヤックスドラッグ新検見川店まで253ｍ
6/9
【周辺】【総合病院】クリニックガーデン花園まで408ｍ
7/9
【周辺】【郵便局】千葉検見川郵便局まで385ｍ
8/9
【周辺】【市役所・区役所】花見川区役所まで1761ｍ
9/9コトブキマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コトブキマンションの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
790万円 （33万円 / m²） 23.76m²の部屋
〜1,157万円 （44万円 / m²） 26.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(千葉市花見川区南花園)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 550万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 528万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 490万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 790万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 758万円 |
| 8年後(築30年) | 89.0％ | 704万円 |
このマンションと、千葉市花見川区南花園の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
790万円 (23.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
コトブキマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：4.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 23.76m²の部屋
〜
6.83万円 / 月 26.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コトブキマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコトブキマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 2階 | 2025年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 6階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2017年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2017年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2017年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 2階 | 2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2015年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 5階 | 2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.75m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2012年8月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2012年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 4階 | 2011年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.06m² | 1R / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.06m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.57m² | 1R / 2階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 2階 | 2011年4月 |
| 5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2011年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2011年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.76m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.80m² | 1R / 1階 | 2010年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 6階 | 2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 1階 | 2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 5階 | 2009年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.76m² | 1R / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| M's3 | 878万円 〜 1,310万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| ラ・ピエ南花園 | 746万円 〜 2,868万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全2戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,548万円 〜 4,107万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全120戸 |
| グランシェソワ検見川浜 | 2,283万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,670万円 〜 4,044万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全55戸 |
| ゼファー稲毛海岸クリスタル | 2,313万円 〜 3,975万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目2-14 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,936万円 〜 3,927万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ガーデンプラザ新検見川21番館 | 2,321万円 〜 4,103万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,423万円 〜 5,010万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全266戸 |
| ガーデンプラザ新検見川12番館 | 2,261万円 〜 2,874万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全3戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,919万円 〜 4,111万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,023万円 〜 5,955万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全265戸 |
| ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,155万円 〜 3,112万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2,619万円 〜 4,822万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全78戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,573万円 〜 3,903万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全62戸 |
| エクセルグランデ高洲 | 984万円 〜 2,882万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| アルバ稲毛 | 971万円 〜 2,634万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目1-15 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| プラウド検見川浜 | 2,694万円 〜 3,411万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| パティオス・グランアクシブ3番館 | 2,861万円 〜 3,894万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2006年1月（築20年） 地上18階 / 全105戸 |
| パティオスエリストT棟 | 3,783万円 〜 5,590万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-5 |
2006年1月（築20年） 地上21階 / 全149戸 |
| レクセルプラザ稲毛 | 1,633万円 〜 4,671万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目3-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| パティオス・グランアクシブ2番館 | 3,637万円 〜 5,696万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,341万円 〜 6,149万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全142戸 |
| パティオス・グランアクシブ1番館 | 4,210万円 〜 5,690万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全123戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,480万円 〜 5,105万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| パティオスアバンセV棟 | 3,633万円 〜 4,611万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 3,508万円 〜 5,272万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全383戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,821万円 〜 6,935万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングC棟 | 3,531万円 〜 4,031万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| パティオスグランエクシア3番館 | 4,992万円 〜 5,700万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
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2024年グループ成約数2416件
21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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不動産売却専門のスタッフが対応いたします
【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
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店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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経験１５年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コトブキマンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/13
1K 2階
2/13
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1R 2階
5/13
1K 3階
6/13
1K 3階
7/13
1R 3階
8/13
1K 5階
9/13
1R 5階
10/13
1K 6階
11/13
1K 6階
12/13
1R 6階
13/13| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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