この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,131 万円 24m²の部屋
〜1,540 万円 28.84m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィレッジハウス幕張本郷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
27m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
27m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
27m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
28.78m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
27m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
27m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
28.78m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
28.76m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
24m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
28.84m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,131万円24m²の部屋47万円 / m²
〜1,540万円28.84m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張本郷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 814万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 780万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 723万円 | 88.8％ |
| 築30年(13年後) | 666万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,131万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,084万円 | 95.8％ |
| 8年後(築25年) | 1,004万円 | 88.8％ |
| 13年後(築30年) | 925万円 | 81.8％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
7.19万円24m²の部屋
〜9.7万円28.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィレッジハウス幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：9.77% 、 1年前→今年：-4.80% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェニックスレジデンス幕張本郷は、千葉県千葉市花見川区幕張本郷にあるマンションです。鉄筋・コンクリート・鉄骨などで構成されたSRC構造となっており、高い耐久性・耐火性を有しています。なお、交通については、幕張本郷駅が徒歩およそ4分の距離に設けられているため、京成千葉線およびJR総武線が利用できます。
| マンション名称 | ヴィレッジハウス幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場です
【周辺】イオンモール幕張新都心 徒歩41分。ショッピングセンター 3260m
【周辺】イトーヨーカドー 徒歩32分。ショッピングセンター 2500m
【周辺】イオンモール津田沼 徒歩45分。ショッピングセンター 3600m
【周辺】ミーナ津田沼 徒歩46分。ショッピングセンター 3650m
【周辺】業務スーパー幕張本郷店 徒歩4分。スーパー 250m
【周辺】ワイズマート幕張本郷店 徒歩4分。スーパー 300m
【周辺】ローソン千葉幕張本郷駅前店 徒歩2分。コンビニ 110m
【周辺】ミニストップメイプルイン幕張店 徒歩2分。コンビニ 100m
【周辺】セブンイレブン千葉幕張本郷店 徒歩4分。コンビニ 250m
【周辺】薬ヒグチ幕張店 徒歩4分。ドラックストア 250m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| V-ROOM幕張本郷 | 2,033万円 〜 2,667万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒューマンハイム幕張本郷 | 864万円 〜 1,025万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| クィーンズパレス2 | 2,951万円 〜 4,716万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,673万円 〜 3,744万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 2,835万円 〜 3,240万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,590万円 〜 3,444万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 782万円 〜 1,039万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 2,990万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,504万円 〜 3,217万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| ステラガーデン幕張 | 2,914万円 〜 4,607万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全283戸 |
| プロシード | 956万円 〜 2,694万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトランティス習志野 | 1,928万円 〜 3,458万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 950万円 〜 1,533万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,649万円 〜 3,051万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| エストグランディール海浜幕張 | 3,011万円 〜 3,958万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ラポールカメヤ | 1,251万円 〜 3,053万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,034万円 〜 4,050万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,928万円 〜 3,643万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全488戸 |
| グランフォース習志野 | 865万円 〜 1,127万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| カラーブリア | 1,301万円 〜 1,945万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| アルス習志野大久保 | 1,973万円 〜 2,604万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全54戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,146万円 〜 2,809万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 895万円 〜 1,291万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,059万円 〜 6,161万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| リジェール津田沼 | 2,780万円 〜 4,074万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| アプリコットステイツ | 1,402万円 〜 2,112万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アデニウム津田沼 | 3,300万円 〜 4,801万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| シティハウス津田沼東 | 2,698万円 〜 3,323万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| フラワーズドリーム | 1,671万円 〜 2,080万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ津田沼 | 3,252万円 〜 4,171万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
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