千葉県船橋市中野木2丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,213 万円 70.09m²の部屋
〜4,100 万円 106.42m²の部屋
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2,213万円 (32万円 / m²) 70.09m²の部屋
〜4,100万円 (39万円 / m²) 106.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.09m²の部屋の場合 | 106.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,213万円 | 4,100万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 79万6,290円 | 141万9,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 83万6,290円 | 145万9,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,128万4,481円 | 3,953万1,005円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市中野木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,486万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,352万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,213万円 |
| 5年後(築30年) | 94.6% | 2,093万円 |
このマンションと、船橋市中野木の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,213万円 (70.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
サンクタス津田沼サウスフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.62%、 2年前→1年前:3.63%、 1年前→今年:0.67% )
千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス津田沼サウスフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,748万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,798万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 3,848万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 3,898万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 3,948万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,998万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 4,098万円 | 101.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,080万円 | 106.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,980万円 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,100万円 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 3,200万円 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,300万円 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 3,400万円 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,480万円 | 101.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,880万円 | 101.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,790万円 | 76.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,880万円 | 76.77m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 2,380万円 | 73.27m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,980万円 | 72.81m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 2,710万円 | 101.81m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,630万円 | 101.60m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,750万円 | 101.60m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 1,950万円 | 74.68m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,480万円 | 87.30m² | 4LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 2,980万円 | 101.67m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,213万円 |
| 買取 | 1,328万円 〜 1,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.71万円 / 月 70.09m²の部屋
〜
17.75万円 / 月 106.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス津田沼サウスフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス津田沼サウスフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 101.67m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 12万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.09m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 79.28m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.82m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 69.82m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 101.81m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 69.82m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジャーガーデン津田沼 | 2,086万円 〜 4,310万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全22戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,370万円 〜 4,354万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 3,117万円 〜 4,404万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼弐番館 | 2,307万円 〜 2,856万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズヒルズ津田沼壱番館 | 2,132万円 〜 2,847万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,232万円 〜 2,731万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ミュウ | 2,016万円 〜 3,258万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 924万円 〜 1,473万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月(築24年) 地上6階 / 全64戸 |
| グリーンヒル | 1,451万円 〜 2,144万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全22戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,703万円 〜 5,950万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全61戸 |
| クレア津田沼 | 3,824万円 〜 5,379万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
| エトワール・ユウ | 998万円 〜 1,408万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリソ東船橋 | 2,486万円 〜 3,962万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 |
2002年1月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
| フェイム津田沼 | 2,781万円 〜 3,470万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
| ゴールドコム津田沼 | 2,643万円 〜 4,886万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
| メゾン3 | 2,262万円 〜 2,877万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 |
2001年8月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
| フィエルテアネックス | 2,282万円 〜 3,446万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プティソール | 1,218万円 〜 1,471万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
| ガレリア東船橋 | 1,299万円 〜 1,587万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 |
2001年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアゾーブルー | 1,253万円 〜 1,514万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,385万円 〜 1,689万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 3,173万円 〜 4,413万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
2001年5月(築26年) 地上6階 / 全39戸 |
| サニードエル3 | 2,761万円 〜 3,512万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニードエル2 | 2,843万円 〜 3,614万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| キチーム津田沼 | 1,465万円 〜 1,885万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
| ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 3,125万円 〜 4,450万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
2001年9月(築25年) 地上14階 / 全158戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 4,343万円 〜 5,975万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ | 2,041万円 〜 2,966万円 | 千葉県船橋市芝山1丁目31-10 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
| メルカート | 2,420万円 〜 2,959万円 | 千葉県船橋市市場5丁目1-22 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 3,433万円 〜 4,960万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス津田沼サウスフィールド |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市中野木2丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市中野木2丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 東船橋駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2002年7月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか