千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,950 万円 72m²の部屋
〜3,774 万円 75.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】谷津駅(京成 本線)まで1078m
4/12
【周辺】習志野市立袖ケ浦西小学校まで616m
5/12
【周辺】習志野市立第三中学校まで1441m
6/12
【周辺】マルエツ津田沼南店まで1320m
7/12
【周辺】ヨークマート谷津店まで1335m
8/12
【周辺】マツモトキヨシ谷津店まで613m
9/12
【周辺】イオンモール津田沼まで2420m
10/12
【周辺】セブンイレブン津田沼高校前店まで652m
11/12
【周辺】ローソン津田沼六丁目西店まで1134m
12/12ペルル谷津干潟の売却に役立つ情報をチェック！
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,950万円 （41万円 / m²） 72m²の部屋
〜3,774万円 （50万円 / m²） 75.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 75.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,950万円 | 3,774万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万9,500円 | 131万1,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万9,500円 | 135万1,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,842万353円 | 3,637万8,914円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(習志野市袖ケ浦)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,440万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,388万円 | 97.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,256万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,950万円 |
| 2年後(築25年) | 97.9％ | 2,888万円 |
| 7年後(築30年) | 92.5％ | 2,729万円 |
このマンションと、習志野市袖ケ浦の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,950万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
ペルル谷津干潟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.57%、 2年前→1年前：0.04%、 1年前→今年：0.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル谷津干潟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,950万円 |
| 買取 | 1,770万円 〜 2,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.37万円 / 月 72m²の部屋
〜
14.87万円 / 月 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル谷津干潟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル谷津干潟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アデニウム津田沼 | 2,907万円 〜 4,215万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,149万円 〜 4,172万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 5,721万円 〜 9,516万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| ヴェルデコア新習志野 | 3,518万円 〜 5,068万円 | 千葉県習志野市秋津3丁目6-1 |
2003年8月（築24年） 地上14階 / 全177戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 3,060万円 〜 6,118万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全104戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 4,139万円 〜 6,284万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全220戸 |
| エリート・イン津田沼 | 2,133万円 〜 3,268万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,231万円 〜 2,549万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築21年） 地上6階 / 全51戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,254万円 〜 6,091万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全127戸 |
| エフズコート津田沼 | 950万円 〜 1,222万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全37戸 |
| エトワール・ユウ | 1,027万円 〜 1,450万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カミユ津田沼 | 1,460万円 〜 2,059万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,001万円 〜 4,104万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,881万円 〜 4,586万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築21年） 地上5階 / 全47戸 |
| ダイアパレス船橋宮本 | 3,196万円 〜 4,910万円 | 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 951万円 〜 1,518万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全64戸 |
| ミュウ | 2,077万円 〜 3,361万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,835万円 〜 4,156万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| 東京ベイスクエア・ミッテ | 4,172万円 〜 7,092万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 |
2003年2月（築24年） 地上20階 / 全358戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 941万円 〜 2,152万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,140万円 〜 4,832万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,417万円 〜 4,505万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| プティソール | 1,260万円 〜 1,543万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,276万円 〜 2,826万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾントーランクウィル | 1,829万円 〜 3,389万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,747万円 〜 4,139万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全132戸 |
| ベイグランデ | 1,146万円 〜 1,439万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 |
2005年9月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| アドサム船橋壱番館 | 2,024万円 〜 3,299万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目8-5 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,653万円 〜 5,100万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| エクアス津田沼 | 3,070万円 〜 3,628万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全76戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル谷津駅前 | 2,744万円 〜 3,487万円 | 千葉県習志野市谷津4丁目4-16 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| ペルル谷津 | 2,601万円 〜 3,235万円 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ペルル津田沼 | 2,250万円 〜 3,105万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,786万円 〜 2,381万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル大久保弐番館 | 2,183万円 〜 3,174万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 |
2000年9月（築27年） 地上9階 / 全95戸 |
| ペルル東習志野 | 1,927万円 〜 3,555万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 |
2001年4月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル谷津干潟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ニッセン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 谷津駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2004年8月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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