この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市谷津4丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,648 万円 64.38m²の部屋
〜3,298 万円 66.54m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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2022年グループ成約数2328件
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設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,648万円 64.38m²の部屋 41万円 / m²
〜3,298万円 66.54m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市谷津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,224万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,199万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,648万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,618万円 | 98.9％ |
このマンションと、習志野市谷津の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,648万円 (64.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル谷津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,630万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,770万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 3,170万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,270万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,490万円 | 66.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,590万円 | 66.54m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 2,150万円 | 64.38m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 2,580万円 | 66.54m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,648万円 |
| 買取 | 1,589万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.46万円 64.38m²の部屋
〜12.02万円 66.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ペルル谷津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ペルル谷津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津4丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】～ペルル谷津駅前～落ち着いた住環境と、のどかな商店街が共存する素敵な立地に佇むマンションです。
【エントランス】安心のオートロックセキュリティシステム完備です。
【周辺】習志野市立向山小学校 850m
【周辺】習志野市立第一中学校 1100m
【周辺】ローソン習志野谷津店 70m
【周辺】ヨークマート谷津店 400m
【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 130m
【周辺】谷津遊路商店街 50m
【周辺】医療法人社団保健会谷津保健病院 240m
【周辺】習志野谷津郵便局 350m
【周辺】習志野市立谷津南保育所 270m
【周辺】習志野市立向山幼稚園 850m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ナガイ・コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| foRestia津田沼 | 2,320万円 〜 4,681万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-6 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル津田沼 | 2,371万円 〜 3,111万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラースマロニエ | 2,254万円 〜 3,461万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目5-13 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| 津田沼グランドサンシャイン | 1,876万円 〜 4,584万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目16-21 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 2,498万円 〜 4,026万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル壱番館 | 817万円 〜 1,766万円 | 千葉県船橋市若松1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| プローラ津田沼 | 3,342万円 〜 6,122万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目31-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全345戸 |
| クリオ船橋壱番館 | 2,571万円 〜 3,459万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全94戸 |
| マストコート津田沼 | 3,007万円 〜 4,051万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目3-11 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| コンフォート津田沼壱番館 | 2,853万円 〜 4,083万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全84戸 |
| クリオ津田沼壱番館 | 2,365万円 〜 3,505万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-7 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション東船橋第2 | 2,154万円 〜 2,597万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目15-15 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| アーベントハイム津田沼 | 3,272万円 〜 3,930万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-8 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| ベイシティハイツ船橋 | 843万円 〜 970万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目9-4 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,413万円 〜 5,029万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス津田沼 | 2,877万円 〜 4,175万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目24-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全81戸 |
| ミヤコマンション | 1,144万円 〜 1,858万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 石原マンション | 908万円 〜 1,108万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三井ファイン | 1,913万円 〜 2,338万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目7-30 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| オリエンタル津田沼 | 3,131万円 〜 4,605万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目12-5 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| エリートイン船橋 | 2,397万円 〜 4,441万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目39-15 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファミール津田沼 | 2,268万円 〜 4,051万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目24-6 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全203戸 |
| ライオンズマンション船橋宮本 | 2,335万円 〜 3,161万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-1 |
1995年8月（築29年） 地上9階 / 全30戸 |
| コスモ津田沼ロイヤルコート | 2,682万円 〜 3,486万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目34-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全67戸 |
| 東急ドエルアルス津田沼南 | 1,927万円 〜 2,307万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-30 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヒルズ津田沼ガーデニア | 2,174万円 〜 3,605万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目29-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズシティ津田沼 | 2,645万円 〜 4,248万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全79戸 |
| ライオンズガーデン東船橋 | 2,238万円 〜 3,276万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目38-6 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全77戸 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ | 3,067万円 〜 3,728万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-16 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| アドリーム津田沼 | 2,988万円 〜 3,961万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
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