ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市ペルル谷津干潟

ペルル谷津干潟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,938 万円 72m²の部屋

3,749 万円 75.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】谷津駅(京成 本線)まで1078m

    【周辺】谷津駅(京成 本線)まで1078m

    4/12
  • 【周辺】習志野市立袖ケ浦西小学校まで616m

    【周辺】習志野市立袖ケ浦西小学校まで616m

    5/12
  • 【周辺】習志野市立第三中学校まで1441m

    【周辺】習志野市立第三中学校まで1441m

    6/12
  • 【周辺】マルエツ津田沼南店まで1320m

    【周辺】マルエツ津田沼南店まで1320m

    7/12
  • 【周辺】ヨークマート谷津店まで1335m

    【周辺】ヨークマート谷津店まで1335m

    8/12
  • 【周辺】マツモトキヨシ谷津店まで613m

    【周辺】マツモトキヨシ谷津店まで613m

    9/12
  • 【周辺】イオンモール津田沼まで2420m

    【周辺】イオンモール津田沼まで2420m

    10/12
  • 【周辺】セブンイレブン津田沼高校前店まで652m

    【周辺】セブンイレブン津田沼高校前店まで652m

    11/12
  • 【周辺】ローソン津田沼六丁目西店まで1134m

    【周辺】ローソン津田沼六丁目西店まで1134m

    12/12

ペルル谷津干潟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ペルル谷津干潟は売ったらいくら?参考査定価格

2,938万円 (41万円 / m²) 72m²の部屋

3,749万円 (50万円 / m²) 75.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市袖ケ浦)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市袖ケ浦のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,474万円 100%
築25年(3年後) 2,403万円 97.1%
築30年(8年後) 2,283万円 92.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,938万円
3年後(築25年) 97.1% 2,854万円
8年後(築30年) 92.3% 2,711万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市袖ケ浦の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,938万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 35万円 / m²

ペルル谷津干潟周辺の中古マンション価格推移情報

ペルル谷津干潟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.44%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:1.10%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル谷津干潟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,290万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年10月〜2023年2月
3,490万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年8月〜2022年9月
3,580万円 72.00m² 3LDK / 7階 2022年7月
2,630万円 72.00m² 3LDK / 7階 2010年4月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,938万円
買取 1,763万円 〜 2,351万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ペルル谷津干潟は貸したらいくら?参考賃料

12.49万円 / 月 72m²の部屋

14.32万円 / 月 75.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ペルル谷津干潟の賃料掲載履歴(1件)

ペルル谷津干潟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル谷津干潟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.3万円 / 月 72.00m² 3LDK / 8階 2010年8月〜2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アデニウム津田沼 2,968万円 〜 4,435万円 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全1戸
リリーベル津田沼サーモス 3,088万円 〜 4,226万円 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全44戸
コスモヒルズ津田沼 3,719万円 〜 6,404万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全58戸
ヴェルデコア新習志野 3,454万円 〜 4,814万円 千葉県習志野市秋津3丁目6-1 2003年8月(築23年)
地上14階 / 全177戸
プラウド津田沼ソレイユハウス 3,048万円 〜 5,794万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年4月(築20年)
地上15階 / 全104戸
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス 4,259万円 〜 6,183万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全220戸
エリート・イン津田沼 2,133万円 〜 3,123万円 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
RisingPlace船橋宮本 1,033万円 〜 2,129万円 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全51戸
リーデンススクエア津田沼 3,513万円 〜 6,271万円 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全127戸
エフズコート津田沼 1,029万円 〜 1,361万円 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全37戸
エトワール・ユウ 1,034万円 〜 1,395万円 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
カミユ津田沼 1,470万円 〜 1,981万円 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全26戸
ダイアパレス津田沼ハウゼ 1,079万円 〜 3,764万円 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全25戸
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス 2,927万円 〜 4,448万円 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全47戸
ダイアパレス船橋宮本 3,037万円 〜 4,633万円 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全41戸
ラ・コート・ドール津田沼 957万円 〜 1,458万円 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全64戸
ミュウ 2,077万円 〜 3,196万円 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全30戸
レジェンドディーバス津田沼 2,884万円 〜 4,043万円 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全27戸
東京ベイスクエア・ミッテ 4,021万円 〜 6,774万円 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 2003年2月(築23年)
地上20階 / 全358戸
パラッツオ・オッティモ 996万円 〜 2,316万円 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全12戸
グランシーナ津田沼 4,275万円 〜 5,083万円 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全77戸
レーベンハイム東船橋ラピュアス 2,171万円 〜 4,547万円 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全47戸
プティソール 1,509万円 〜 2,025万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 2002年12月(築24年)
地上5階 / 全18戸
蔵屋マンション第一 2,566万円 〜 3,480万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
メゾントーランクウィル 1,984万円 〜 4,066万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全20戸
デュオヒルズ津田沼 2,820万円 〜 4,265万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全132戸
ベイグランデ 1,468万円 〜 2,016万円 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全40戸
アドサム船橋壱番館 1,943万円 〜 3,147万円 千葉県船橋市宮本2丁目8-5 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
D'クラディア幕張本郷 3,727万円 〜 5,138万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 2004年2月(築22年)
地上13階 / 全36戸
エクアス津田沼 2,719万円 〜 4,604万円 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 2005年6月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸

習志野市にある『ペルル』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ペルル谷津駅前 2,768万円 〜 3,506万円 千葉県習志野市谷津4丁目4-16 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全25戸
ペルル谷津 2,632万円 〜 3,257万円 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全30戸
ペルル津田沼 2,294万円 〜 3,023万円 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ペルル大久保壱番館 1,822万円 〜 2,402万円 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルル大久保弐番館 1,914万円 〜 2,291万円 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
ペルル東習志野 1,795万円 〜 3,294万円 千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 2001年4月(築25年)
地上10階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ペルル谷津干潟の売却に強い不動産会社 15社

ペルル谷津干潟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ペルル谷津干潟から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 津田沼支店
物件から
1.1
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩8分

総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!

オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績3000件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(05)第014727号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
1.2
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
1.8
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.6
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
7.4
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
12.2
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
12.5
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社リブホーム
物件から
17.7
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
株式会社REAL不動産
物件から
20.7
  • 千葉県柏市豊上町10-25
  • JR常磐線 柏駅 豊四季幼稚園前下車 徒歩3分

安心・安全な売却サポートをご提供します!

弊社は、千葉県を中心に東京23区、埼玉県の一部エリアをメインに営業しております。不動産に関するご相談・訪問査定は無料で対応しており、お客様のニーズにマッチした売却方法をご提案いたします。人生の中で数少ない不動産取引において「この会社に任せて良かった」と思ってもらえるよう誠心誠意ご対応させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者寺内 勇人
  • 免許番号千葉県知事(01)第018720号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
24.1
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
27.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
30.8
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社HI’s
物件から
424.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ペルル谷津干潟の物件概要

マンション名称 ペルル谷津干潟
所在地
千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ペルル谷津干潟3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/1
築年月(築年数) 2004年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ニッセン建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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