この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,114 万円 74.72m²の部屋
〜3,225 万円 96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,114万円 74.72m²の部屋 28万円 / m²
〜3,225万円 96m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住二条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区福住二条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,765万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,643万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 2,437万円 | 88.1% |
築30年(13年後) | 2,231万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,114万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,021万円 | 95.6% |
8年後 (築25年) | 1,863万円 | 88.1% |
13年後 (築30年) | 1,705万円 | 80.7% |
このマンションと、札幌市豊平区福住二条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,114万円 (74.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ福住プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月 |
2,580万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,114万円 |
買取 | 1,269万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.33万円 74.72m²の部屋
〜14.63万円 96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・クラッセ福住プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.27% 、 2年前→1年前:0.22% 、 1年前→今年:-0.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラ・クラッセ福住プレミアムはRC造り・地上8階建てのマンションで、竣工を2008年1月に迎えました。マンションの所在地は北海道札幌市豊平区福住2条で、徒歩およそ8分の距離にある札幌市営東豊線・福住駅が最寄りの駅となります。なお、周辺には豊平警察署福生交番や羊丘藤保育園、札幌市立福住小学校などが設けられています。
マンション名称 | ラ・クラッセ福住プレミアム |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】マンションのエントランス入口の写真になります。
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
四季 | 1,603万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・ノール福住 | 1,043万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全56戸 |
ノースパレス福住壱番館 | 1,214万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全30戸 |
リビオ福住ハウス | 2,377万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
ファミリーコート福住14 | 1,466万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
フォンテーヌ福住 | 1,137万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
アトレ福住 | 1,862万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
フィネスドマーニ | 1,218万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
カノン福住 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
フクズミNBコート | 1,959万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,611万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
ゼファー福住 | 2,757万円 〜 4,127万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
フォレストコート福住 | 1,004万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
グランメールY・S | 900万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
マクリル | 1,082万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
NIPPOコア福住 | 1,078万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
アマンダヒルズ | 1,356万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
じょうてつドエル福住 | 1,455万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目8-25 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全44戸 |
ヒルサイドテラス福住 | 1,044万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィラ福住 | 2,206万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全40戸 |
ラ・シャルマン福住 | 1,241万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-18 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全23戸 |
S-FORTFUKUZUMI | 1,238万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目4-6 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全29戸 |
イデアル福住 | 1,233万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-7 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
パークハウス福住オリエンス | 2,153万円 〜 3,738万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-25 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全45戸 |
ロジェ・ビアンカ福住 | 2,286万円 〜 3,040万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目13-7 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全34戸 |
さくら月寒西 | 1,788万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
ラピスガーデンテラス月寒西 | 2,227万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全47戸 |
KYWesthills | 1,545万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全14戸 |
アークガーデンシティA | 1,210万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-54 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リトルズさっぽろ福住 | 1,075万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
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