この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,545 万円 51m²の部屋
〜2,063 万円 55.16m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
KYWesthillsの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
55.16m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,545万円 51m²の部屋 30万円 / m²
〜2,063万円 55.16m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区西岡三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区西岡三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,905万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,849万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,705万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,560万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,545万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,499万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,382万円 | 89.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,265万円 | 81.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区西岡三条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.35万円 51m²の部屋
〜7.88万円 55.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KYWesthills周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月にできた。地上10階建てのKYWesthillsは、北海道札幌市豊平区西岡3条にあります。優れた耐久性を備えるRC構造の当該マンションについては、札幌市営東豊線・福住駅が最寄駅となり、現地からの距離は1440mほどになります。なお、近隣には羊ヶ丘通や水源池通といった道路が通っています。
| マンション名称 | KYWesthills |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】イオン札幌西岡ショッピングセンター 253m
【周辺】イオン札幌西岡店 243m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムズA | 1,802万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズB | 1,644万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アマンダヒルズ | 1,356万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレース福住 | 2,617万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,466万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エレガンス福住 | 2,101万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノースパレス福住壱番館 | 1,214万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| エスポア西岡 | 2,085万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条1丁目1-1 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| GRAZIA | 1,292万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目1-27 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| 四季 | 1,603万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラペジブル2 | 1,847万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2,372万円 〜 3,721万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全141戸 |
| グランメールY・S | 900万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カノン福住 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトレ福住 | 1,862万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレストコート福住 | 1,004万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,137万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィネスドマーニ | 1,218万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,044万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼファー福住 | 2,757万円 〜 4,127万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,114万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| ホーリーフォート南平岸 | 337万円 〜 2,667万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全195戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 2,227万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| ル・ノール福住 | 1,043万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| willDo南平岸 | 826万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条13丁目2-34 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| センテニアルガーデン | 853万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西5条8丁目4-7 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全5戸 |
| さくら月寒西 | 1,788万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,883万円 〜 4,600万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
| Mセーナ澄川 | 1,021万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-16 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| WisePlace | 1,528万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
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