この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,214 万円 37.3m²の部屋
〜2,153 万円 56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ノースパレス福住壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
52.98m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,214万円 37.3m²の部屋 33万円 / m²
〜2,153万円 56m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区福住一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,462万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,440万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,327万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,215万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,214万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,196万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 1,103万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築30年) | 1,009万円 | 83.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,214万円 (37.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,214万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.98万円 37.3m²の部屋
〜8.23万円 56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノースパレス福住壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノースパレス福住壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】西友福住店 482m
【周辺】イトーヨーカドー福住店 1043m
【周辺】ラルズマート西岡店 1147m
【周辺】イオン札幌西岡店 1184m
【周辺】セブンイレブン札幌福住1条店 1137m
【周辺】セイコーマート西岡店 1235m
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースパレス福住弐番館 | 814万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ノースパレス福住参番館 | 1,082万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目12-10 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリーコート福住14 | 1,466万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| NY-FLAT | 1,658万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目7-3 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,114万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| エレガンス福住 | 2,101万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目20-6 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレース福住 | 2,617万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目19-2 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| さくらハイツ5 | 1,133万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目10-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトレ福住 | 1,862万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィネスドマーニ | 1,218万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメールY・S | 900万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス福住駅前 | 2,883万円 〜 4,600万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目6-20 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全72戸 |
| ゼファー福住 | 2,757万円 〜 4,127万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラペジブル2 | 1,847万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目6-20 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| 福の住家東館 | 1,262万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-13 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,377万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| エムズA | 1,802万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-15 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,044万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズB | 1,644万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条3丁目1-14 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フクズミNBコート | 1,959万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KYWesthills | 1,545万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全14戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,611万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| レユスィールF21 | 847万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目4-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストコート福住 | 1,196万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-14 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ福住 | 2,206万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランアルト福住オーヴェスト | 2,536万円 〜 4,137万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-33 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全72戸 |
| グランアルト福住エスト | 2,560万円 〜 3,867万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目2-27 |
2004年8月（築20年） 地上15階 / 全88戸 |
| アルス福住札幌ドーム前 | 2,558万円 〜 3,660万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目2-1 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| さくら月寒西 | 1,788万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 2,227万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
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