この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,356 万円 41.9m²の部屋
〜1,672 万円 42.03m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アマンダヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
41.97m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
41.9m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,356万円 41.9m²の部屋 32万円 / m²
〜1,672万円 42.03m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区西岡五条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区西岡五条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,220万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,166万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,075万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 984万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,356万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,296万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,195万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築30年) | 1,093万円 | 80.6％ |
このマンションと、札幌市豊平区西岡五条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (41.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.64万円 41.9m²の部屋
〜6.4万円 42.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アマンダヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのアマンダは北海道札幌市豊平区西岡5条にあり、札幌市営東豊線を利用できる福住駅から15分ほど歩いたところにあります。竣工は2008年3月で、地震・火事などの災害に強いRC構造となっています。なお、周辺地域には、札幌市羊丘中学校などが存在します。また、道路に関しては、羊ヶ丘通が通っています。
| マンション名称 | アマンダヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡5条3丁目13-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】びっくりドンキー 西岡店（570m）
【周辺】ラルズマート 西岡店（637m）
【周辺】ローソン（674m）
【周辺】西友 福住店（630m）
【周辺】六花亭 福住店（818m）
【周辺】ステーキ宮 西岡店（590m）
【周辺】定食屋ジンベイ福住店（726m）
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリーコート福住14 | 1,466万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条4丁目8-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| カノン福住 | 1,074万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目14-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールY・S | 900万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-3 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アトレ福住 | 1,862万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-23 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレストコート福住 | 1,004万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目13-23 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォンテーヌ福住 | 1,137万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-11 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィネスドマーニ | 1,218万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目11-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ゼファー福住 | 2,757万円 〜 4,127万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目2-6 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒルサイドテラス福住 | 1,044万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条1丁目3-7 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| 四季 | 1,603万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目6-43 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| KYWesthills | 1,545万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条4丁目1-23 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全14戸 |
| ラ・クラッセ福住プレミアム | 2,114万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-17 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| マクリル | 1,082万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ノール福住 | 1,043万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| NIPPOコア福住 | 1,078万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目8-24 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポア西岡 | 2,085万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条1丁目1-1 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラピスガーデンテラス月寒西 | 2,227万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-80 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| さくら月寒西 | 1,788万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-66 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2,372万円 〜 3,721万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全141戸 |
| アークガーデンシティA | 1,210万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-54 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークガーデンシティB | 1,058万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-53 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| リトルズさっぽろ福住 | 1,075万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-52 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサ札幌月寒 | 940万円 〜 1,228万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目5-31 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ | 2,611万円 〜 3,780万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目3-11 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全31戸 |
| フクズミNBコート | 1,959万円 〜 3,237万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRAZIA | 1,292万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目1-27 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| リビオ福住ハウス | 2,377万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| エスポアシティ月寒中央 | 2,309万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全61戸 |
| ロイヤルゲート | 803万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目8-14 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナ・グレイス | 1,252万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目4-22 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
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