この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年11月5日
1,754万円 63.75m²の部屋
〜2,832万円 89.22m²の部屋
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2023年11月5日
1,754万円 63.75m²の部屋 27万円 / m²
〜2,832万円 89.22m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平二条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,609万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,501万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,754万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,636万円 | 93.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平二条の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,754万円 (63.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス豊平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 1,580万円 | 63.75m² | 3DK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,390万円 | 89.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,754万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年10月5日
7.87万円 63.75m²の部屋
〜12.43万円 89.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2023年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 17.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.20% 、 2年前→1年前：3.71% 、 1年前→今年：-0.24% ）
北海道の直近3年間の変動（16.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス豊平 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリームハウス豊平 | 878万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,959万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| グレース豊平 | 1,416万円 〜 2,588万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築24年） 地上11階 / 全32戸 |
| フィネス豊平 | 939万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,194万円 〜 3,300万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| ピュアフィールド | 1,394万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| K.H.アドバンス | 1,056万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート菊水ステーション | 2,565万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| フラーリシュ菊水 | 1,556万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
1997年1月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| 恵比寿ビルベル・フォーレスト学園前 | 609万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-7 |
1999年3月（築25年） 地上10階 / 全42戸 |
| アーバン菊水 | 811万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全90戸 |
| パラッツオ884 | 680万円 〜 1,043万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーソナルハイツ菊水駅前 | 1,679万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目3-15 |
2000年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーライト菊水 | 934万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,550万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,455万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| カルム菊水 | 1,903万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| ガーデンハイツ・ナガタ | 1,235万円 〜 2,411万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ソレイユ | 774万円 〜 980万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7 |
1998年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレール | 717万円 〜 1,072万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-10 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,034万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築26年） 地上10階 / 全56戸 |
| アクアガーデン | 712万円 〜 974万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-12 |
1998年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープルリバービュー2 | 686万円 〜 2,624万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-1 |
1998年4月（築26年） 地上9階 / 全43戸 |
| カーサ大通りA棟 | 885万円 〜 3,711万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| パールコート学園前 | 1,758万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| カーサ大通りB棟 | 3,010万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築28年） 地上15階 / 全106戸 |
| ダイアパレス大通東第3 | 1,752万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラポール学園前1号館 | 2,323万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-40 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラポール学園前4号館 | 2,076万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-47 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| ラポール学園前3号館 | 2,515万円 〜 3,540万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-45 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全104戸 |
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