この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,845万円 81.98m²の部屋
〜2,146万円 87.03m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,845万円 81.98m²の部屋 22万円 / m²
〜2,146万円 87.03m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区菊水四条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 2,220万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,148万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,845万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,784万円 | 96.7% |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (81.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルム菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年6月 |
2,180万円 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,845万円 |
買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.73万円 81.98m²の部屋
〜13.09万円 87.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルム菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 17.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40% 、 2年前→1年前:4.10% 、 1年前→今年:1.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カルム菊水 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラリス菊水3 | 493万円 〜 930万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-37 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
レピュテ菊水3・3 | 1,039万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
パラッツオ884 | 650万円 〜 996万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イーホライズン菊水 | 1,414万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアフィールド | 1,322万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
リバーライト菊水 | 856万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フラーリシュ菊水 | 1,468万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
マッシモフエミニール菊水 | 953万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全56戸 |
ラピスガーデン札幌東 | 2,430万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全39戸 |
エスセーナ菊水 | 1,380万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目1-10 |
1995年8月(築29年) 地上10階 / 全48戸 |
ハウスオブリザ菊水五番舘 | 2,075万円 〜 2,504万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-10 |
1995年10月(築29年) 地上10階 / 全1戸 |
サーム豊平 | 2,050万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-15 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1,823万円 〜 2,486万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-6 |
1995年8月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンライト豊平 | 848万円 〜 1,146万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ダイアパレス豊平 | 1,718万円 〜 2,747万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
グラン・コート菊水ステーション | 2,537万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
サーム東高前 | 1,884万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-1 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバン菊水 | 747万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全90戸 |
ビルドドックス1 | 1,124万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-5 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
エクセルシオール菊水 | 1,437万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全16戸 |
ハイムエルデ | 847万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1 |
1995年12月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローヤルハイツ菊水 | 556万円 〜 964万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナス東札幌 | 1,968万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-20 |
1995年5月(築29年) 地上10階 / 全38戸 |
ガーデンハウス東札幌ステーション | 1,282万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目4-15 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全40戸 |
シャローム | 2,158万円 〜 2,775万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-25 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全55戸 |
ベル豊平 | 503万円 〜 631万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ガーデンハイツ | 1,265万円 〜 2,473万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
ドリームハウス豊平 | 848万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
カルム学園前 | 1,741万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-1 |
1995年9月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
グラン・コート東札幌 | 1,536万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目5-1 |
1996年4月(築28年) 地上10階 / 全60戸 |
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