この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,236 万円 46.17m²の部屋
〜2,444 万円 73m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,236万円 46.17m²の部屋 27万円 / m²
〜2,444万円 73m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,102万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,045万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,236万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,172万円 | 94.8％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (46.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.73万円 46.17m²の部屋
〜9.84万円 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル豊平 | 490万円 〜 623万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーム豊平 | 2,026万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-15 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラポール学園前1号館 | 2,316万円 〜 3,420万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-40 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラポール学園前2号館 | 2,624万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-43 |
1999年6月（築25年） 地上14階 / 全15戸 |
| ラポール学園前3号館 | 2,341万円 〜 3,296万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-45 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール学園前4号館 | 2,098万円 〜 2,821万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-47 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| 恵比寿ビルベル・フォーレスト学園前 | 616万円 〜 1,088万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-7 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| イースト学園前 | 1,039万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-30 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全2戸 |
| ピュアフィールド | 1,430万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サークヒル学園前 | 831万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-20 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| K.H.アドバンス | 1,090万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,533万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールグランドガーデン豊平 | 2,275万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目2-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| スカイアヴェニュー広和No.15 | 713万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-10 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハイムエルデ | 921万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーヴ東札幌 | 2,199万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全1戸 |
| パラッツオ884 | 705万円 〜 1,094万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス豊平 | 1,751万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,223万円 〜 3,355万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全33戸 |
| シャローム | 2,139万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-25 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全55戸 |
| クリーンリバー学園前Aステージ | 1,744万円 〜 2,692万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-1 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| パールコート学園前 | 1,755万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15 |
1997年10月（築27年） 地上14階 / 全45戸 |
| グラン・コート東札幌 | 1,547万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目5-1 |
1996年4月（築29年） 地上10階 / 全60戸 |
| クリーンリバー学園前Bステージ | 1,536万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-20 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全54戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,963万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| レピュテ菊水3・3 | 1,134万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンライト豊平 | 918万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ミルフィオーレ学園前 | 649万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| カーザセレーナ1 | 1,315万円 〜 1,872万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目2-15 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ソレイユ | 781万円 〜 1,002万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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