ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市豊平区ル・ソレイユ

ル・ソレイユはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

800万円 30.27m²の部屋

1,014万円 30.68m²の部屋

所在地 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7
交通
  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩8分

ル・ソレイユ

外観

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ル・ソレイユの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ル・ソレイユの売却に強い不動産会社 5社

ル・ソレイユの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・ソレイユから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.2
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
トラストホーム株式会社
物件から
1.7
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
信託ホーム株式会社
物件から
5.5
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
8.0
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ル・ソレイユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

ル・ソレイユ2階4.1万円

賃貸募集中

賃料4.1万円

30.68m² 1LDK 南東

ル・ソレイユは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

800万円 30.27m²の部屋 26万円 / m²

1,014万円 30.68m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区水車町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市豊平区水車町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築27年(現在) 1,061万円 100%
築30年(3年後) 1,007万円 94.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 800万円 100%
3年後 (築30年) 759万円 94.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区水車町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

800万円 (30.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 800万円
買取 480万円 〜 640万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・ソレイユは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.14万円 30.27m²の部屋

4.74万円 30.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ル・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報

ル・ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ル・ソレイユ
所在地 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7
交通
  • 札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで955m

    【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで955m

  • 【周辺】【スーパー】まいばすけっと 旭町3丁目店まで323m

    【周辺】【スーパー】まいばすけっと 旭町3丁目店まで323m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで2170m

    【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで2170m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南7条西一丁目店まで855m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南7条西一丁目店まで855m

  • 【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで695m

    【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平3条店まで695m

  • 【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで1742m

    【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで1742m

築年月(築年数) 1998年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ル・ソレイユの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フレール 741万円 〜 1,110万円 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-10 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アクアガーデン 735万円 〜 1,008万円 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-12 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
メープルリバービュー2 710万円 〜 2,718万円 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-1 1998年4月(築26年)
地上9階 / 全43戸
パールコート学園前 1,777万円 〜 2,661万円 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15 1997年10月(築27年)
地上14階 / 全45戸
クリーンリバー学園前Aステージ 1,767万円 〜 2,691万円 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-1 1999年10月(築25年)
地上14階 / 全54戸
クリーンリバー学園前Bステージ 1,551万円 〜 2,350万円 北海道札幌市豊平区水車町4丁目1-20 1999年10月(築25年)
地上14階 / 全54戸
恵比寿ビルベル・フォーレスト学園前 630万円 〜 1,095万円 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-7 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全42戸
プルモーサス 1,678万円 〜 2,869万円 北海道札幌市中央区南8条西1丁目13-12 1996年10月(築28年)
地上10階 / 全40戸
FC南7条 1,634万円 〜 2,062万円 北海道札幌市中央区南7条西1丁目2-3 1997年5月(築27年)
地上10階 / 全24戸
エクセルシオール学園前2 1,926万円 〜 3,132万円 北海道札幌市豊平区水車町5丁目1-22 1998年12月(築26年)
地上10階 / 全27戸
ミルフィオーレ学園前 666万円 〜 1,377万円 北海道札幌市豊平区旭町5丁目2-1 1997年8月(築27年)
地上8階 / 全36戸
イースト学園前 1,061万円 〜 1,568万円 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-30 1999年10月(築25年)
地上4階 / 全2戸
ラポール学園前4号館 2,122万円 〜 2,822万円 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-47 1999年6月(築25年)
地上8階 / 全23戸
ラポール学園前3号館 2,429万円 〜 3,380万円 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-45 1999年6月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グレース豊平 1,382万円 〜 2,503万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 2000年1月(築25年)
地上11階 / 全32戸
ラポール学園前1号館 2,342万円 〜 3,416万円 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-40 1999年6月(築25年)
地上14階 / 全104戸
ベル豊平 503万円 〜 631万円 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-5 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ラポール学園前2号館 2,651万円 〜 3,542万円 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-43 1999年6月(築25年)
地上14階 / 全15戸
ドリームハウス豊平 848万円 〜 1,148万円 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全11戸
ダイアパレス豊平 1,718万円 〜 2,747万円 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全78戸
ワンペニー水車町 641万円 〜 931万円 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-1 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
カルム学園前2 1,882万円 〜 2,483万円 北海道札幌市豊平区水車町8丁目4-7 1997年2月(築28年)
地上9階 / 全26戸
NCガーデンハイム 2,516万円 〜 3,759万円 北海道札幌市中央区南8条西3丁目7 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全17戸
ブルーツリー111 1,418万円 〜 2,661万円 北海道札幌市中央区南11条西1丁目3-2 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全19戸
セントラルコート5・1 839万円 〜 2,238万円 北海道札幌市中央区南5条西1丁目1-13 1997年10月(築27年)
地上7階 / 全24戸
ガーデンハイツ 1,265万円 〜 2,473万円 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3 1997年11月(築27年)
地上4階 / 全8戸
サークヒル学園前 853万円 〜 1,115万円 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-20 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全15戸
サンライト豊平 848万円 〜 1,146万円 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全16戸
フィネス豊平 870万円 〜 1,311万円 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
カーザセレーナ2 1,252万円 〜 1,916万円 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-2 1999年12月(築25年)
地上4階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ル・ソレイユがある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で14.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.45%、2年前→1年前:0.32%、1年前→今年:-0.28%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日