北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,086 万円 63.75m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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4/4ダイアパレス豊平の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス豊平の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス豊平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,290万円 |
75.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,899万円 |
75.88m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,086万円 （33万円 / m²） 63.75m²の部屋
〜3,391万円 （38万円 / m²） 89.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平二条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,613万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,561万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,086万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 2,018万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平二条の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,086万円 (63.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
ダイアパレス豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.95%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：3.38% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス豊平が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 75.88m² | 3LDK / 11階 | 2025年8月 |
| 2,999万円 | 75.88m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月 |
| 3,090万円 | 75.88m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 2,850万円 | 75.88m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 1,580万円 | 63.75m² | 3DK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,390万円 | 89.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,086万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 63.75m²の部屋
〜
12.76万円 / 月 89.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライト豊平 | 962万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドリームハウス豊平 | 1,005万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 2,277万円 〜 3,256万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築27年） 地上14階 / 全49戸 |
| グレース豊平 | 1,622万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| サクシード豊平 | 1,237万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| フィネス豊平 | 1,020万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,240万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| ピュアフィールド | 1,574万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| K.H.アドバンス | 1,192万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート菊水ステーション | 2,624万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| フラーリシュ菊水 | 1,761万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| 恵比寿ビルベル・フォーレスト学園前 | 612万円 〜 1,044万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-7 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| アーバン菊水 | 879万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全90戸 |
| パラッツオ884 | 784万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全38戸 |
| リバーライト菊水 | 1,019万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベル豊平 | 479万円 〜 604万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,690万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,486万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| カルム菊水 | 1,799万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| ガーデンハイツ | 1,220万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ソレイユ | 775万円 〜 972万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-7 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレール | 705万円 〜 971万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-10 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,129万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| アクアガーデン | 715万円 〜 976万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目7-12 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープルリバービュー2 | 674万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目4-1 |
1998年4月（築28年） 地上9階 / 全43戸 |
| パールコート学園前 | 1,765万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-15 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全45戸 |
| カーサ大通りB棟 | 2,874万円 〜 3,479万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全106戸 |
| ダイアパレス大通東第3 | 1,796万円 〜 2,440万円 | 北海道札幌市中央区南1条東4丁目7-4 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラポール学園前1号館 | 2,676万円 〜 3,850万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-40 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラポール学園前4号館 | 2,907万円 〜 3,838万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目5-47 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス水車町 | 514万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目5-10 |
1991年5月（築35年） 地上10階 / 全74戸 |
| ダイアパレス豊平公園 | 2,038万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上15階 / 全44戸 |
| ダイアパレス平岸 | 592万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目6-15 |
1984年11月（築41年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,889万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ダイアパレス南平岸 | 1,493万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| ダイアパレス平岸台 | 1,239万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-55 |
1991年1月（築35年） 地上5階 / 全46戸 |
| ダイアパレス南郷南 | 1,109万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目12-1 |
1995年9月（築31年） 地上3階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス豊平 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
4LDK 2階
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3/10
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7/10
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8/10
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9/10
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10/10| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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