この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,355 万円 45.03m²の部屋
〜2,628 万円 73m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,355万円 45.03m²の部屋 30万円 / m²
〜2,628万円 73m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,326万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,248万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,151万円 | 86.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,053万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,355万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,276万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,176万円 | 86.8％ |
| 14年後 (築30年) | 1,076万円 | 79.4％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園一条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (45.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 45.03m²の部屋
〜10.87万円 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルバミュウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区美園1条に建てられたAlBamewは、RC構造・地上4階建てのマンションで、2009年7月に完成しました。当マンションへは、札幌市営東西線・白石駅から歩いて約8分の道のりです。そのほかの駅では、札幌市営東豊線・美園駅があり、歩いて約13分となります。なお、周辺には環状通（道道89号線）などが通っています。
| マンション名称 | アルバミュウ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ白石 | 1,108万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-18 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール白石南 | 3,034万円 〜 3,687万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目5-16 |
2007年7月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ローヤルハイツ栄通1丁目A棟 | 935万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-18 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| カサトレスベレーザ | 1,363万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カノン白石 | 863万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-16 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アレックス美園 | 1,468万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシード2 | 1,111万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-8 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンテーヌ東札幌 | 957万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-4 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ東札幌 | 957万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-5 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K&Kコーポ | 1,449万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドサクセス東札幌 | 837万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-4 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 2,772万円 〜 3,475万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| ボヌール | 1,100万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2,076万円 〜 3,367万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全86戸 |
| エルスィート4.6 | 1,189万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランメール白石駅 | 1,092万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティーズ美園 | 888万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォースアベニュー美園 | 1,477万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール月寒ウエストサイド | 2,110万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-11 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルティ美園 | 925万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-21 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| パトラス白石 | 956万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2,246万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-13 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全58戸 |
| エテルノ白石 | 1,050万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリーノ | 954万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-23 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ノール | 965万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルネ美園 | 1,178万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目1-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミリオンベル美園 | 1,228万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-6 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン美園 | 1,069万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-9 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール南郷 | 900万円 〜 1,375万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,043万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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