この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,363 万円 40.75m²の部屋
〜2,165 万円 55m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,363万円 40.75m²の部屋 33万円 / m²
〜2,165万円 55m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,472万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,407万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,297万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,187万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,363万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,303万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,201万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築30年) | 1,099万円 | 80.6％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園三条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,363万円 (40.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,363万円 |
| 買取 | 818万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.21万円 40.75m²の部屋
〜8.98万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサトレスベレーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区美園3条にあるマンション「カサトレスベレーザ」は、2007年9月に完成した地上4階建てのRC造のマンションとなっています。交通面では、徒歩10分ほどの距離に札幌市営東豊線の乗り入れる美園駅、および札幌市営東西線の乗り入れる白石駅があります。なお、近隣には豊平郵便局などが設けられているほか、国道36号線が通っています。
| マンション名称 | カサトレスベレーザ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【郵便局】豊平郵便局まで202ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌美園2条六丁目店まで347ｍ
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで381ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌栄通店まで495ｍ
【周辺】【小学校】札幌市立豊園小学校まで758ｍ
【周辺】【郵便局】美園郵便局まで746ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメゾン美園 | 1,044万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティーズ美園 | 888万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォースアベニュー美園 | 1,477万円 〜 1,834万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルスィート4.6 | 1,189万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| アルティ美園 | 925万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-21 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミリオンベル美園 | 1,228万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-6 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード5-5 | 1,155万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルバミュウ | 1,355万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレS | 1,080万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| エフォール望 | 956万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-61 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ピエールグラン | 1,442万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-12 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全6戸 |
| アイルV・I・P | 1,170万円 〜 4,342万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ワイズ.M | 1,382万円 〜 1,680万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレール美園 | 1,899万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目3-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステージノア東札幌 | 896万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステラ美園D館 | 1,166万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-29 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンコート美園 | 1,019万円 〜 1,242万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラポム美園 | 859万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| ラポム美園 | 2,895万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| エステラ美園A館 | 794万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステラ美園B館 | 746万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラスカ77 | 977万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィエント美園 | 1,001万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール美園7・8 | 1,187万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-24 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルデ | 1,007万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-26 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミカル美園 | 998万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアスイート77 | 1,479万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| カーサノルテ美園 | 983万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大光六番館 | 1,435万円 〜 1,885万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光七番館 | 1,962万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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