北海道札幌市豊平区水車町2丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
6/6ダイアパレス水車町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス水車町の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス水車町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
36.56m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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534万円 （16万円 / m²） 32.88m²の部屋
〜1,040万円 （20万円 / m²） 52.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
ダイアパレス水車町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：4.43%、 1年前→今年：3.30% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス水車町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 860万円 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 590万円 | 42.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 580万円 | 36.56m² | 1R / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 550万円 | 42.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 720万円 | 36.56m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 600万円 | 42.35m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 534万円 |
| 買取 | 320万円 〜 427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.11万円 / 月 32.88m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 52.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス水車町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス水車町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.21m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 34.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 36.28m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 8階 | 2019年5月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.21m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.56m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.21m² | 2LDK / 8階 | 2017年8月〜2017年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 水車町マンション | 884万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| ビッグバーンズマンション水車町 | 1,261万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-5 |
1991年4月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティ・アドレ水車町 | 560万円 〜 1,100万円 | 北海道札幌市豊平区水車町1丁目5-1 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全39戸 |
| パルコート豊平 | 1,100万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目4-19 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| コートモザ札幌 | 2,152万円 〜 4,607万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目23-1 |
1992年9月（築34年） 地上11階 / 全29戸 |
| アサヒパレス立花 | 878万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-15 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| クラシックハイム | 911万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目10 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全88戸 |
| シャトレーヌ豊平 | 1,336万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目3-15 |
1989年5月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラザ中島公園 | 874万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目4-7 |
1990年6月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シルキーU6.1 | 612万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市中央区南6条東1丁目7 |
1991年8月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェアフィールド菊水 | 1,024万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-12 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全62戸 |
| 中島公園マンション | 497万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-12 |
1991年1月（築35年） 地上8階 / 全26戸 |
| グレース旭町 | 773万円 〜 1,155万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-14 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オパス南5条 | 583万円 〜 1,832万円 | 北海道札幌市中央区南5条東1丁目3-2 |
1990年1月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| アークヒルズ中島公園 | 1,426万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-3 |
1991年4月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス豊平37 | 629万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目2-1 |
1991年1月（築35年） 地上11階 / 全70戸 |
| ノースランド菊水 | 1,067万円 〜 2,677万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-1 |
1991年4月（築35年） 地上11階 / 全23戸 |
| ハートピア45 | 1,205万円 〜 2,396万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-9 |
1990年4月（築36年） 地上10階 / 全39戸 |
| SPATIELUXE平岸97 | 626万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目2-5 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイエスト中の島 | 592万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目6-16 |
1991年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SPATIELUXE平岸98 | 776万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目2-5 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンクレスト中島公園 | 539万円 〜 1,036万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目1-8 |
1990年2月（築36年） 地上9階 / 全64戸 |
| フラット豊平 | 1,474万円 〜 3,479万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-8 |
1990年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| フジエール菊水 | 1,885万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-9 |
1993年1月（築33年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンド・ブーケパーク | 1,230万円 〜 3,468万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目2-16 |
1990年1月（築36年） 地上11階 / 全54戸 |
| プロシード豊平 | 1,564万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目2-37 |
1990年12月（築36年） 地上11階 / 全29戸 |
| シャルム菊水 | 1,158万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-39 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤井ビル菊水3 | 1,317万円 〜 2,903万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-8 |
1990年12月（築36年） 地上11階 / 全101戸 |
| シティペトルシュカ | 801万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-14 |
1990年4月（築36年） 地上8階 / 全27戸 |
| アークパレス菊水 | 1,866万円 〜 3,875万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-15 |
1992年1月（築34年） 地上8階 / 全11戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス豊平 | 2,264万円 〜 3,663万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| ダイアパレス豊平公園 | 1,943万円 〜 3,001万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上15階 / 全44戸 |
| ダイアパレス平岸 | 621万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目6-15 |
1984年11月（築42年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,862万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ダイアパレス南平岸 | 1,500万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-20 |
1998年10月（築28年） 地上13階 / 全24戸 |
| ダイアパレス平岸台 | 1,214万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条14丁目3-55 |
1991年1月（築35年） 地上5階 / 全46戸 |
| ダイアパレス南郷南 | 1,118万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条14丁目12-1 |
1995年9月（築31年） 地上3階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス水車町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区水車町2丁目5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
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1LDK 7階
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1LDK 7階
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1LDK 8階
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1R 8階
24/28
1LDK 9階
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1LDK 10階
26/28
1LDK 10階
27/28
1DK 10階
28/28| 築年月（築年数） | 1991年5月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊東組土建株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月14日]
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