この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市宮町2丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
995 万円 35.1m²の部屋
〜1,678 万円 44.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォーライフヴィラ宮町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
35.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
995万円 35.1m²の部屋 28万円 / m²
〜1,678万円 44.82m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市宮町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市宮町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,165万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,092万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 967万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 995万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 932万円 | 93.7％ |
| 8年後 (築30年) | 825万円 | 83.0％ |
このマンションと、水戸市宮町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
995万円 (35.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 995万円 |
| 買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.46万円 35.1m²の部屋
〜9.4万円 44.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォーライフヴィラ宮町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーライフヴィラ宮町 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】カスミ南町店
【周辺】協同病院
【周辺】水戸駅
【周辺】県立図書館
【周辺】京成百貨店
【周辺】水戸赤十字病院
【周辺】水戸芸術館
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルスコート水戸 | 1,636万円 〜 3,658万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目5-1 |
2003年9月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| K'Tシュプール | 662万円 〜 1,053万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| Gコート梅香 | 1,435万円 〜 3,241万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全61戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,711万円 〜 2,702万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| アンバサダー | 752万円 〜 1,383万円 | 茨城県水戸市中央1丁目5-24 |
2004年10月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| 水戸プレミアガーデン | 1,721万円 〜 3,378万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目9-8 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンデュエル水戸城南パークプラッツ | 1,494万円 〜 2,743万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-49 |
2004年11月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| スクエア・ヒルズ | 668万円 〜 991万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 630万円 〜 1,417万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| モナーク千波町ヒルズ | 1,192万円 〜 1,756万円 | 茨城県水戸市千波町1245-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,525万円 〜 2,141万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランソーレ | 594万円 〜 1,337万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| アイディーコート水戸 | 1,037万円 〜 1,722万円 | 茨城県水戸市柳町2丁目9-3 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンクレイドル水戸 | 1,263万円 〜 1,816万円 | 茨城県水戸市城東2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| グリシーナ千波山 | 607万円 〜 837万円 | 茨城県水戸市千波町463-9 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,535万円 〜 2,412万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| ベルデュール元山町 | 596万円 〜 1,279万円 | 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| メゾンフルール | 1,548万円 〜 2,155万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目4-15 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリアマンション | 601万円 〜 1,196万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,370万円 〜 2,088万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,462万円 〜 1,960万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルシェ見和 | 989万円 〜 2,129万円 | 茨城県水戸市見和1丁目307-1 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,206万円 〜 1,801万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全71戸 |
| イエローコート | 586万円 〜 802万円 | 茨城県水戸市元吉田町1851-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトーアトラス | 1,087万円 〜 1,712万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン | 615万円 〜 1,492万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンフォレスト水戸東館 | 1,518万円 〜 2,735万円 | 茨城県水戸市笠原町600-65 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全76戸 |
| サンフォレスト水戸 | 1,454万円 〜 2,635万円 | 茨城県水戸市笠原町600-64 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| コートライブリーN2 | 633万円 〜 770万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目808-30 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルシナフォリア | 1,069万円 〜 1,392万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4276-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
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