茨城県水戸市宮町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,744 万円 56.32m²の部屋
〜7,088 万円 174.15m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】【小学校】三の丸小学校まで1300ｍ
8/8ヴェルスコート水戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルスコート水戸の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,744万円 （31万円 / m²） 56.32m²の部屋
〜7,088万円 （41万円 / m²） 174.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(水戸市宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,101万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,011万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,780万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,744万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7％ | 1,669万円 |
| 7年後(築30年) | 84.7％ | 1,477万円 |
このマンションと、水戸市宮町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,744万円 (56.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
ヴェルスコート水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.33%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：4.00% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルスコート水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,850万円 | 174.15m² | 5LDK / 15階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,950万円 | 59.86m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,650万円 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,830万円 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,770万円 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,980万円 | 90.78m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,980万円 | 90.78m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,744万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,395万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.55万円 / 月 56.32m²の部屋
〜
33.44万円 / 月 174.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルスコート水戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルスコート水戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 59.86m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 15万円 / 月 | 95.55m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 95.55m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 13万円 / 月 | 59.86m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 59.86m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーライフヴィラ宮町 | 1,100万円 〜 1,831万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-6 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| クランメール | 1,715万円 〜 2,164万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目2-25 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| フォルテコート水戸中央 | 1,706万円 〜 2,662万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-28 |
2002年7月（築24年） 地上12階 / 全32戸 |
| Gコート梅香 | 1,759万円 〜 3,944万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全61戸 |
| アンバサダー | 827万円 〜 1,496万円 | 茨城県水戸市中央1丁目5-24 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| K'Tシュプール | 729万円 〜 1,141万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-16 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンデュエル水戸城南パークプラッツ | 1,509万円 〜 2,737万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-49 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| 水戸プレミアガーデン | 1,821万円 〜 3,528万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目9-8 |
2004年3月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| リバティ梅香 | 845万円 〜 2,821万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目1-27 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全67戸 |
| スクエア・ヒルズ | 736万円 〜 1,074万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,617万円 〜 2,316万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーライフヴィラ五軒町 | 690万円 〜 1,541万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目2-45 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランソーレ | 636万円 〜 1,221万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目4-20 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| アイディーコート水戸 | 1,144万円 〜 1,879万円 | 茨城県水戸市柳町2丁目9-3 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス千波さくら通り | 1,613万円 〜 2,509万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| グリシーナ千波山 | 666万円 〜 901万円 | 茨城県水戸市千波町463-9 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクレイドル水戸 | 1,309万円 〜 1,860万円 | 茨城県水戸市城東2丁目2-13 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| クリアマンション | 661万円 〜 1,298万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| メゾンフルール | 1,571万円 〜 2,265万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目4-15 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,517万円 〜 2,271万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| メセナ笠原 | 888万円 〜 1,331万円 | 茨城県水戸市笠原町1282-3 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,194万円 〜 1,752万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| イエローコート | 641万円 〜 861万円 | 茨城県水戸市元吉田町1851-12 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,439万円 〜 1,918万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルシェ見和 | 929万円 〜 2,068万円 | 茨城県水戸市見和1丁目307-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンフォレスト水戸東館 | 1,571万円 〜 2,796万円 | 茨城県水戸市笠原町600-65 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全78戸 |
| サンフォレスト水戸 | 1,642万円 〜 2,878万円 | 茨城県水戸市笠原町600-64 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン | 572万円 〜 1,351万円 | 茨城県水戸市見川5丁目126-4 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| シャトーアトラス | 993万円 〜 1,540万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コートライブリーN2 | 591万円 〜 705万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目808-30 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルスコート水戸 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市宮町1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
2SLDK 2階
2/16
2LDK 3階
3/16
3LDK 3階
4/16
2LDK 5階
5/16
2LDK 6階
6/16
3LDK 6階
7/16
1LDK 8階
8/16
3LDK 11階
9/16
2SLDK 12階
10/16
3LDK 12階
11/16
3LDK 13階
12/16
2LDK 14階
13/16
3LDK 14階
14/16
3LDK 15階
15/16
5LDK 15階
16/16| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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