この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市中央1丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,121 万円 70.59m²の部屋
〜4,051 万円 95.44m²の部屋
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平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
S-FORT水戸中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
82.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.1万円 |
95.44m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
82.96m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,121万円70.59m²の部屋30万円 / m²
〜4,051万円95.44m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (水戸市中央 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,946万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,832万円 | 94.1% |
築25年(8年後) | 1,638万円 | 84.1% |
築30年(13年後) | 1,444万円 | 74.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,121万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,997万円 | 94.1% |
8年後(築25年) | 1,785万円 | 84.1% |
13年後(築30年) | 1,573万円 | 74.2% |
このマンションと、水戸市中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,121万円 (70.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,121万円 |
買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.73万円70.59m²の部屋
〜16.87万円95.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT水戸中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT水戸中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.2万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
14.3万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年1月 |
10.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
14.3万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
14.2万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年8月 |
14.3万円 / 月 | 95.44m² | 4LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年1月 |
13.8万円 / 月 | 95.44m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年12月 |
12万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年12月 |
12.5万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
10.8万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
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S-FORT水戸中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.49%、 2年前→1年前:10.59%、 1年前→今年:3.24% )
茨城県の直近3年間の変動(16.57% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を茨城県水戸市中央とするBloomingResidence水戸中央は、2008年2月に完成を迎えた地上12階建てのマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、防音性や気密性といった点に優れています。なお、最寄りの駅としてはJR常磐線・水戸駅が挙げられ、このマンションから徒歩約7分でアクセスできます。
マンション名称 | S-FORT水戸中央 |
---|---|
所在地 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】北野エース水戸エクセルみなみ店まで741m
【周辺】ローソン水戸桜川一丁目店まで325m
【周辺】ツルハドラッグ水戸元吉田店まで1229m
【周辺】山新水戸駅南店まで866m
【周辺】茨城県厚生連総合病院水戸協同病院まで1102m
【周辺】水戸市役所前郵便局まで221m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
willDo桜川 | 952万円 〜 1,905万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全52戸 |
サンクレイドル水戸セレンティール | 1,504万円 〜 3,586万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,170万円 〜 4,981万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全120戸 |
スタジオスクエア水戸 | 1,413万円 〜 2,845万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エミルジョセフ1 | 588万円 〜 791万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,358万円 〜 3,473万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム水戸コルムナード | 1,999万円 〜 4,409万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月(築19年) 地上15階 / 全114戸 |
グラシエール水戸白梅 | 1,613万円 〜 2,366万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全16戸 |
デュフレバス | 1,722万円 〜 3,619万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月(築17年) 地上13階 / 全52戸 |
シーズガーデン水戸三の丸 | 2,218万円 〜 3,527万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全54戸 |
ロフォス白梅 | 766万円 〜 1,868万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
ライフスター水戸 | 1,296万円 〜 2,009万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全28戸 |
リリーベル水戸梅香 | 1,606万円 〜 3,218万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全1戸 |
サンアリーナ水戸備前町 | 2,190万円 〜 3,075万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全1戸 |
エミネンス大町 | 1,132万円 〜 2,391万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
クラージュ | 766万円 〜 1,548万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
プロシード水戸 | 775万円 〜 1,217万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
レクセル水戸大町 | 1,747万円 〜 2,690万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月(築18年) 地上15階 / 全77戸 |
レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,187万円 〜 4,203万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月(築17年) 地上19階 / 全144戸 |
マ・トール水戸本町 | 1,620万円 〜 2,586万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全42戸 |
サーパス金町壱番館 | 1,774万円 〜 2,705万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全74戸 |
サーパス千波中央 | 1,594万円 〜 2,746万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全75戸 |
ディークラディア水戸末広町 | 1,692万円 〜 3,223万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月(築17年) 地上15階 / 全57戸 |
キャトルセゾンソレイユ | 1,241万円 〜 1,536万円 | 茨城県水戸市千波町 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
ポレスター水戸見川 | 1,664万円 〜 2,480万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全1戸 |
アルシェ見川 | 1,121万円 〜 1,666万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,710万円 〜 2,487万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月(築17年) 地上13階 / 全1戸 |
ルドルフ | 818万円 〜 2,131万円 | 茨城県水戸市元吉田町1057-3 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全32戸 |
自由が丘ブランシュ | 530万円 〜 636万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
アネージュ上水戸 | 1,511万円 〜 2,419万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全85戸 |
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