この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市末広町1丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,670 万円 72.78m²の部屋
〜3,257 万円 102.55m²の部屋
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香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
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地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,670万円72.78m²の部屋23万円 / m²
〜3,257万円102.55m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市末広町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市末広町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,666万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,572万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,412万円 | 84.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,252万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,670万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,576万円 | 94.3％ |
| 8年後(築25年) | 1,415万円 | 84.7％ |
| 13年後(築30年) | 1,255万円 | 75.1％ |
このマンションと、水戸市末広町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (72.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア水戸末広町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 99.55m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 1,880万円 | 91.27m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 88.02m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.53万円72.78m²の部屋
〜17.39万円102.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディークラディア水戸末広町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア水戸末広町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディークラディア水戸末広町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
茨城県水戸市末広町を所在地としているディークラディア水戸末広町は、RC構造を採用したマンションで、地上15階の高さを有しています。2008年5月に竣工したこのマンションの管理に関しては、管理形態は全部委託となっており、管理人が日勤で業務を行っています。なお、交通に関しては、JR常磐線が乗り入れる水戸駅が約3.1kmの距離にあります。
| マンション名称 | ディークラディア水戸末広町 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネージュ上水戸 | 1,509万円 〜 2,429万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全85戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,707万円 〜 2,497万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全1戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,189万円 〜 4,220万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築17年） 地上19階 / 全144戸 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,902万円 〜 2,798万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,768万円 〜 2,707万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全74戸 |
| シーズガーデン水戸パークフロント | 1,595万円 〜 2,597万円 | 茨城県水戸市新原2丁目4-31 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロシード水戸 | 775万円 〜 1,219万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,742万円 〜 2,691万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全77戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,602万円 〜 3,214万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| アルシェ新原 | 1,477万円 〜 2,153万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンアリーナ水戸備前町 | 2,454万円 〜 4,364万円 | 茨城県水戸市備前町7-31 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全43戸 |
| エミネンス大町 | 1,129万円 〜 2,390万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,659万円 〜 2,483万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート | 1,310万円 〜 1,684万円 | 茨城県水戸市堀町1018-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全1戸 |
| エミルジョセフ1 | 587万円 〜 793万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目9-13 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| PREMIST見川 | 1,669万円 〜 3,032万円 | 茨城県水戸市見川5丁目113-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全66戸 |
| サーパス見和表町 | 2,259万円 〜 3,575万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,251万円 〜 2,447万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,104万円 〜 4,042万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| willDo桜川 | 950万円 〜 1,908万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,210万円 〜 3,519万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,169万円 〜 4,989万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全120戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 1,990万円 〜 4,402万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全114戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,403万円 〜 2,833万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,482万円 〜 3,542万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| デュフレバス | 1,718万円 〜 3,619万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全52戸 |
| サーパス千波中央 | 1,592万円 〜 2,752万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全75戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,356万円 〜 3,484万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス赤塚 | 2,039万円 〜 2,524万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全86戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,621万円 〜 2,385万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
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