茨城県水戸市城南3丁目8-32
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,186 万円 71.79m²の部屋
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2,186万円 (30万円 / m²) 71.79m²の部屋
〜3,304万円 (39万円 / m²) 84.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(水戸市城南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,637万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,608万円 | 98.2% |
| 築20年(6年後) | 1,457万円 | 89.0% |
| 築25年(11年後) | 1,305万円 | 79.7% |
| 築30年(16年後) | 1,153万円 | 70.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 2,186万円 |
| 1年後(築15年) | 98.2% | 2,147万円 |
| 6年後(築20年) | 89.0% | 1,944万円 |
| 11年後(築25年) | 79.7% | 1,742万円 |
| 16年後(築30年) | 70.4% | 1,539万円 |
このマンションと、水戸市城南の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,186万円 (71.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
レーベンハイム水戸ナチュレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.74%、 2年前→1年前:2.82%、 1年前→今年:3.30% )
茨城県の直近3年間の変動(12.68% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム水戸ナチュレアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.99m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,680万円 | 75.99m² | 3LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,780万円 | 75.99m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,630万円 | 71.79m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,280万円 | 84.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 75.99m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 2,080万円 | 84.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,480万円 | 75.99m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 84.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,100万円 | 71.79m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 2,100万円 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 1,980万円 | 71.79m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,280万円 | 84.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,380万円 | 84.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,100万円 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2,180万円 | 71.79m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 2,300万円 | 71.79m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年6月 |
| 2,590万円 | 71.79m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月 |
| 2,290万円 | 75.99m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,186万円 |
| 買取 | 1,312万円 〜 1,749万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.09万円 / 月 71.79m²の部屋
〜
16.52万円 / 月 84.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム水戸ナチュレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム水戸ナチュレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルイキャーンズ | 917万円 〜 1,224万円 | 茨城県水戸市城南3丁目9-41 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全30戸 |
| フォーライフ桜川 | 969万円 〜 1,759万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ水戸グランフォート | 2,356万円 〜 4,252万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目4-29 |
2012年3月(築14年) 地上15階 / 全1戸 |
| メビウス | 1,074万円 〜 2,993万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2-33 |
2012年9月(築14年) 地上10階 / 全40戸 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,984万円 〜 2,871万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス水戸 | 1,861万円 〜 4,239万円 | 茨城県水戸市大工町1丁目2-2 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全100戸 |
| アネージュ・シティ勝田 | 1,877万円 〜 4,055万円 | 茨城県ひたちなか市勝田本町2 |
2010年2月(築16年) 地上12階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム水戸コルムナード | 2,005万円 〜 4,364万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| レーベン水戸THEPREMIERE | 3,222万円 〜 5,462万円 | 茨城県水戸市南町2丁目4-51 |
2018年1月(築8年) 地上19階 / 全158戸 |
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マンション買取の4つのポイント
茨城県水戸市城南を所在地とするマンション「レーベンハイム水戸ナチュレア」は、2012年5月に完成しました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)、地上15階建てとなっています。また、管理は全部委託で、当マンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。交通については、歩いて13分ほどのところにJR常磐線の水戸駅があります。
| マンション名称 | レーベンハイム水戸ナチュレア |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市城南3丁目8-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | りんかい日産建設株式会社 水戸支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください