ホームズマンション売却マンション査定茨城県水戸市レーベンハイム水戸ナチュレア

レーベンハイム水戸ナチュレア いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県水戸市城南3丁目8-32

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,135 万円 71.79m²の部屋

3,254 万円 84.5m²の部屋

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レーベンハイム水戸ナチュレアは売ったらいくら?参考査定価格

2,135万円 (30万円 / m²) 71.79m²の部屋

3,254万円 (39万円 / m²) 84.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(水戸市城南)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

水戸市城南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 1,602万円 100%
築15年(1年後) 1,572万円 98.2%
築20年(6年後) 1,420万円 88.7%
築25年(11年後) 1,268万円 79.2%
築30年(16年後) 1,116万円 69.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,135万円
1年後(築15年) 98.2% 2,096万円
6年後(築20年) 88.7% 1,893万円
11年後(築25年) 79.2% 1,690万円
16年後(築30年) 69.7% 1,487万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、水戸市城南の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,135万円 (71.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 23万円 / m²

レーベンハイム水戸ナチュレア周辺の中古マンション価格推移情報

レーベンハイム水戸ナチュレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.86%、 2年前→1年前:9.41%、 1年前→今年:-0.06%

茨城県の直近3年間の変動(15.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

水戸市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム水戸ナチュレアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,630万円 71.79m² 3LDK / 13階 2024年7月〜2024年10月
2,580万円 80.00m² 3LDK / 4階 2023年11月
2,280万円 84.50m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2021年12月
2,380万円 75.99m² 3LDK / 14階 2021年1月〜2021年7月
2,080万円 84.50m² 4LDK / 2階 2020年9月〜2020年12月
2,480万円 75.99m² 3LDK / 14階 2020年11月〜2020年12月
2,180万円 84.50m² 4LDK / 2階 2020年4月〜2020年8月
2,100万円 71.79m² 3LDK / 9階 2019年11月〜2020年4月
2,100万円 67.66m² 3LDK / 2階 2020年4月
1,980万円 71.79m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
2,280万円 84.50m² 4LDK / 2階 2020年3月
2,380万円 84.50m² 4LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
2,100万円 67.66m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年12月
2,180万円 71.79m² 3LDK / 9階 2019年7月〜2019年10月
2,300万円 71.79m² 3LDK / 9階 2018年9月〜2019年6月
2,590万円 71.79m² 3LDK / 9階 2018年8月
2,290万円 75.99m² 3LDK / 4階 2014年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,135万円
買取 1,281万円 〜 1,708万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レーベンハイム水戸ナチュレアは貸したらいくら?参考賃料

12.2万円 / 月 71.79m²の部屋

16.36万円 / 月 84.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レーベンハイム水戸ナチュレアの賃料掲載履歴(1件)

レーベンハイム水戸ナチュレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム水戸ナチュレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 67.00m² 3LDK / 2階 2024年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルイキャーンズ 837万円 〜 1,130万円 茨城県水戸市城南3丁目9-41 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全30戸
フォーライフ桜川 888万円 〜 1,626万円 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全24戸
ライオンズ水戸グランフォート 2,474万円 〜 4,508万円 茨城県水戸市宮町2丁目4-29 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全1戸
メビウス 985万円 〜 2,764万円 茨城県水戸市大町1丁目2-33 2012年9月(築13年)
地上10階 / 全40戸
サーパス金町弐番館ウエストテラス 1,909万円 〜 2,784万円 茨城県水戸市金町2丁目3-16 2010年4月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
ザ・レジデンス水戸 1,812万円 〜 4,162万円 茨城県水戸市大工町1丁目2-2 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全100戸
アネージュ・シティ勝田 1,887万円 〜 4,082万円 茨城県ひたちなか市勝田本町2 2010年2月(築15年)
地上12階 / 全1戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レーベンハイム水戸ナチュレアの売却に強い不動産会社 5社

レーベンハイム水戸ナチュレアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レーベンハイム水戸ナチュレアから近い順に表示しています

イエステーション 水戸南店 有限会社ランドワークス
物件から
1.8
  • 茨城県水戸市元吉田町1640-1
  • JR常磐線 水戸駅 元吉田十字路下車 徒歩1分

地域を熟知した不動産総合会社

平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鴇田 台弘
  • 免許番号茨城県知事免許(7)第5216号
センチュリー21うらら
物件から
45.5
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
ザ・ハウス株式会社
物件から
51.9
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
リブパートナーズ株式会社
物件から
72.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社リブホーム
物件から
87.9
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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建物詳細情報

レーベンハイム水戸ナチュレアの建物、周辺について

茨城県水戸市城南を所在地とするマンション「レーベンハイム水戸ナチュレア」は、2012年5月に完成しました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)、地上15階建てとなっています。また、管理は全部委託で、当マンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。交通については、歩いて13分ほどのところにJR常磐線の水戸駅があります。

マンション名称 レーベンハイム水戸ナチュレア
所在地 茨城県水戸市城南3丁目8-32
交通
  • JR常磐線 / 水戸駅 徒歩11分
  • JR水郡線 / 水戸駅 徒歩11分
  • 【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。

    【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。

    【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。

    3/10
  • 【駐車場】【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(車種等には制限がございます。)

    【駐車場】【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。(車種等には制限がございます。)

    4/10
  • 【周辺】水戸OPA 徒歩13分。 980m

    【周辺】水戸OPA 徒歩13分。 980m

    5/10
  • 【周辺】北野エース水戸エクセルみなみ店 徒歩12分。 950m

    【周辺】北野エース水戸エクセルみなみ店 徒歩12分。 950m

    6/10
  • 【周辺】ミニストップ水戸駅南店 徒歩1分。 70m

    【周辺】ミニストップ水戸駅南店 徒歩1分。 70m

    7/10
  • 【周辺】コクミンドラッグ水戸エクセルみなみ店 徒歩12分。 950m

    【周辺】コクミンドラッグ水戸エクセルみなみ店 徒歩12分。 950m

    8/10
  • 【周辺】水戸市立浜田小学校 徒歩18分。 1410m

    【周辺】水戸市立浜田小学校 徒歩18分。 1410m

    9/10
  • 【周辺】水戸市立第三中学校 徒歩14分。 1070m

    【周辺】水戸市立第三中学校 徒歩14分。 1070m

    10/10
築年月(築年数) 2012年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 りんかい日産建設株式会社 水戸支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

レーベンハイム水戸ナチュレアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レーベンハイム水戸ナチュレアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レーベンハイム水戸ナチュレアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
レーベンハイム水戸ナチュレアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レーベンハイム水戸ナチュレアの売り時ですか?
レーベンハイム水戸ナチュレアがある水戸市のマンションの価格は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.86%、2年前→1年前:9.41%、1年前→今年:-0.06%)
茨城県の直近3年間の変動(15.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションレーベンレーベンハイム水戸ナチュレア