この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市大工町1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,803 万円 55.15m²の部屋
〜4,140 万円 100.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,803万円 55.15m²の部屋 33万円 / m²
〜4,140万円 100.35m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市大工町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市大工町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,569万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,436万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,209万円 | 86.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,983万円 | 77.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,756万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,803万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,710万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築20年) | 1,551万円 | 86.0％ |
| 13年後 (築25年) | 1,392万円 | 77.2％ |
| 18年後 (築30年) | 1,233万円 | 68.3％ |
このマンションと、水戸市大工町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,803万円 (55.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 3,180万円 | 75.52m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,280万円 | 55.15m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,880万円 | 100.35m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 70.68m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 1,870万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,180万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,330万円 | 70.68m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,930万円 | 55.15m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 2,680万円 | 75.52m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 1,980万円 | 55.15m² | 2LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 2,100万円 | 70.68m² | 3LDK / 9階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 3,750万円 | 95.66m² | 4LDK / 10階 | 2017年3月 |
| 2,260万円 | 51.26m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 1,700万円 | 55.15m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,803万円 |
| 買取 | 1,082万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.58万円 55.15m²の部屋
〜23.14万円 100.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・レジデンス水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・レジデンス水戸 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市大工町1丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】千波湖の花火大会が楽しめます！スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分以内の好立地。偕楽園駅まで徒歩14分で通勤通学も安心です。日当たり良好で住みやすい4LDK♪
【エントランス】
【エントランス】エントランスには受付付きで夜遅く帰ってきても安心です。
【駐車場】
【周辺】サンユーストアーまちなか大工町店まで545m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】カスミ南町店まで1313m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】セブンイレブン水戸南町3丁目店まで875m、急な買い物にも便利なコンビニが近くにあります。
【周辺】ツルハドラッグ上水戸店まで1925m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
【周辺】ホームセンター山新水戸駅南店まで2568m、生活日用品・DIY用品・ガーデニング用品など揃うホームセンター。
【周辺】水戸市立五軒小学校まで857m、お子様を育む学校があります。
【周辺】水戸市立第一中学校まで1365m、お子さまが成長しても暮らせます。
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工・株木建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| cedear五軒町 | 1,370万円 〜 2,229万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目2-40 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| メビウス | 983万円 〜 2,757万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2-33 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズ水戸グランフォート | 2,300万円 〜 4,189万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目4-29 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパス見和イーストテラス | 1,979万円 〜 3,304万円 | 茨城県水戸市見和1丁目470-73 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| フォーライフ桜川 | 888万円 〜 1,626万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルイキャーンズ | 839万円 〜 1,135万円 | 茨城県水戸市城南3丁目9-41 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 1,967万円 〜 3,003万円 | 茨城県水戸市城南3丁目8-32 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
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