この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市宮町2丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,300 万円 66.13m²の部屋
〜4,189 万円 95.23m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ライオンズ水戸グランフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ水戸グランフォートの売却に 役立つ情報をチェック！
ライオンズ水戸グランフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ライオンズ水戸グランフォートから近い順に表示しています
地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
社員画像
不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
社員画像
地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
４、集客力のある会社（年間広告費6000万円を投入）
５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
社員画像
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
6社 全て見る
閉じる
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ水戸グランフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
75.12m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,300万円 66.13m²の部屋 35万円 / m²
〜4,189万円 95.23m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市宮町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市宮町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,437万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,352万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,133万円 | 87.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,914万円 | 78.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,696万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,300万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,220万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築20年) | 2,013万円 | 87.5％ |
| 12年後 (築25年) | 1,807万円 | 78.6％ |
| 17年後 (築30年) | 1,601万円 | 69.6％ |
このマンションと、水戸市宮町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (66.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ水戸グランフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,650万円 | 90.13m² | 4LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,680万円 | 70.94m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 3,600万円 | 90.13m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月 |
| 3,980万円 | 90.13m² | 4LDK / 10階 | 2020年3月〜2021年6月 |
| 4,000万円 | 90.13m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,300万円 | 66.41m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,600万円 | 86.26m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 70.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,730万円 | 66.41m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 2,780万円 | 70.75m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年9月 |
| 2,950万円 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,200万円 | 75.16m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,550万円 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,690万円 | 70.74m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4,180万円 | 90.13m² | 4LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 2,780万円 | 70.83m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,480万円 | 66.13m² | 2LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,750万円 | 70.74m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,690万円 | 70.07m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,650万円 | 68.14m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3,300万円 | 70.74m² | 3LDK / 15階 | 2017年4月 |
| 2,890万円 | 72.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,680万円 | 75.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 2,890万円 | 65.86m² | 3LDK / 13階 | 2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,300万円 |
| 買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.47万円 66.13m²の部屋
〜20.07万円 95.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ水戸グランフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ水戸グランフォート |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市宮町2丁目4-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【小学校】水戸市立三の丸小学校まで503ｍ
【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで754ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メビウス | 983万円 〜 2,757万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2-33 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| フォーライフ桜川 | 888万円 〜 1,626万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルイキャーンズ | 839万円 〜 1,135万円 | 茨城県水戸市城南3丁目9-41 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 1,967万円 〜 3,003万円 | 茨城県水戸市城南3丁目8-32 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 2,074万円 〜 2,903万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| ザ・レジデンス水戸 | 1,803万円 〜 4,140万円 | 茨城県水戸市大工町1丁目2-2 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全100戸 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.