この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市城南3丁目9-41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
839 万円 29.97m²の部屋
〜1,135 万円 29.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
839万円 29.97m²の部屋 28万円 / m²
〜1,135万円 29.97m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市城南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市城南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 477万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 452万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 410万円 | 85.9％ |
| 築25年(13年後) | 367万円 | 77.0％ |
| 築30年(18年後) | 325万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 839万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 795万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築20年) | 721万円 | 85.9％ |
| 13年後 (築25年) | 646万円 | 77.0％ |
| 18年後 (築30年) | 572万円 | 68.1％ |
このマンションと、水戸市城南の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
839万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 839万円 |
| 買取 | 504万円 〜 671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.09万円 29.97m²の部屋
〜7.12万円 29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイキャーンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月に竣工したルイキャーンズは、茨城県水戸市城南にあるマンションです。地上5階建てとなる同マンションは、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、JR常磐線の乗り入れる水戸駅が最寄駅で、現地から徒歩11分ほどのところにあります。なお、近隣エリアには茨城県水戸合同庁舎や駅南平和公園などの施設が点在しています。
| マンション名称 | ルイキャーンズ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市城南3丁目9-41 |
| 交通 |
|
【外観】5階建てマンションです
【エントランス】オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ完
【駐車場】駐車場も完備
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム水戸ナチュレア | 1,967万円 〜 3,003万円 | 茨城県水戸市城南3丁目8-32 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォーライフ桜川 | 888万円 〜 1,626万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目3-36 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ水戸グランフォート | 2,300万円 〜 4,189万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目4-29 |
2012年3月（築13年） 地上15階 / 全1戸 |
| メビウス | 983万円 〜 2,757万円 | 茨城県水戸市大町1丁目2-33 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ザ・レジデンス水戸 | 1,803万円 〜 4,140万円 | 茨城県水戸市大工町1丁目2-2 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全100戸 |
| サーパス見和イーストテラス | 1,979万円 〜 3,304万円 | 茨城県水戸市見和1丁目470-73 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全39戸 |
| アネージュ勝田グランクォーレ | 1,995万円 〜 3,630万円 | 茨城県ひたちなか市石川町22-1 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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